Гафутдинова Зинаида Зиятдиновна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.05.2015 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием представителя истцов ФИО2, ответчик ФИО15, при секретаре ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №40817810604900317040 по иску ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО11 городского округа, ФИО10, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО11 городского округа, ФИО10, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками квартиры, находящейся в ФИО13 <адрес>А, <адрес>, фактически пользуются изолированной частью жилого дома с отдельным входом и двором, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании ФИО6 истцов ФИО2, действующая на основании доверенности, ссылаясь на доводы искового заявления, исковые требования поддержала и уточнила, просила: признать <адрес>, расположенную по адресу <адрес>А, - частью жилого <адрес>; признать за ФИО7, ФИО5, ФИО9 и ФИО3 право собственности на часть жилого <адрес>, расположенного по адресу <адрес>А, часть <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Ответчик ФИО15 в судебном заседании указала, что с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

ФИО6 городского округа, Южной сельской ФИО12, СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «ФИО13 БТИ и PH» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просил...

...и рассмотреть дело в отсутствие их ФИО6.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 11, от ДД.ММ.ГГГГ N 11, от ДД.ММ.ГГГГ N 10) разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит квартира в ФИО13 <адрес>А, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой, кадастра и картографии по <адрес> от <данные изъяты>

Как установлено судом указанный дом состоит из одноэтажного крупноблочного жилого дома, под А общей площадью <данные изъяты>

В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, истцы пользуются изолированной частью жилого дома с отдельным входом и двором, <данные изъяты>

Таким образом, принимая во внимание изложенные выше технические характеристики недвижимого имущества, а также фактически сложившийся порядок пользования общим имуществом, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО11 городского округа, ФИО10, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать <адрес>, расположенную по адресу <адрес>А, - частью жилого <адрес>.

Признать за ФИО7, ФИО5, ФИО9 и ФИО3 право собственности на часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты>

Решение является основанием для постановки кадастровый учет части жилого дома, а также основанием государственной регистрации прав в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Мурашов А.С.