Гагина Татьяна Ивановна

24 октября 2011 года село Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи - Хачировой Л.В.,

при секретаре судебного заседания - Анисимовой Л.С.,

с участием:

истца - Гагина Т.И,

представителя ответчика Караткова В.И. - адвоката адвокатской конторы Степанищева А.И., представившего удостоверение №, ордер №от ДД.ММ.ГГГГ, привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Гагина Т.И к Каратков В.И. о прекращении право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гагина Т.И. обратился в суд, с иском к Караткову о прекращении право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Указанная недвижимость принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом по Новоселицкому нотариальному округу Ставропольского края Голосовой С.В, № в реестре 3895, которая зарегистрирована в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ, согласно записей в домовой книге, и по настоящее время в доме прописан (зарегистрирован), но не проживает Каратков В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место жительство которого ей не известно. Ответчик жилым помещением более 15 лет не пользуется, не з...

...аключал с ней ни соглашения, ни договора.

На сегодняшний день у нее возникли затруднения по оплате коммунальных услуг, в связи с низким материальным положением, она решила воспользоваться субсидией, предоставляемой отделом социальной защиты населения по оплате коммунальных услуг. Ей было отказано, так как в справку о составе семьи включают Каратков В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в домовладении не проживает, членом ее семьи не является, общего хозяйства не ведет.

В связи с этим она обратилась в отделение №5 Межрайонного отдела управления ФМС по Ставропольскому краю (с местом дислокации в <адрес>) с вопросом о снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Караткова В.И. Рекомендовано обратиться в суд.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией <адрес>, на основании записей похозяйственной книги № стр. 76, в домовладении по адресу <адрес>, принадлежащем мне на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Каратков В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но не проживает.

Ответчик Каратков В.И. членом ее семьи не является, в жилом доме не проживает, договора найма жилого помещения не заключался.

Просит суд, признать Каратков В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Гагина Т.И. требования, изложенные в заявлении поддержала и просила суд, удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчицы Караткова В.И. - адвокат Степанищев А.И. в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных требований Гагиной Т.И.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю Байдаева Ф.Ю., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю и направить в адрес УФМС по СК копии решения.

Из письменных возражений представителя Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю Байдаевой Ф.Ю., представленных в стадии подготовки дела к судебному разбирательству следует, что одним из оснований: в соответствии с п. 31 раздела 5, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы данных документов в судебном заседании, оценив доказательства, считает, что требования заявления Гагиной Т.И., подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Гагина Т.И. является собственником домовладения, расположенном по адресу <адрес>, что подтверждается, свидетельством о праве на наследство по завещанию, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом по Новоселицкому районному нотариальному округу Голосовой С.В. № в реестре №

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».

Согласно п. 1 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Единственным доказательством существования права собственности на объекты недвижимого имущества является государственная регистрация права в Едином государственном реестре.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, собственником является Гагина Т.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В указанном домовладении зарегистрирован, но не проживает Каратков В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи собственника не является, бремени по оплате коммунальных услуг за домовладение, расположенное по адресу <адрес>, - не несет.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес>, на основании записей похозяйственной книги № стр. 76, в домовладении по адресу <адрес>, принадлежащем Гагиной Т.И., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Каратков В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но не проживает, что также подтверждается записью в домовой книге на указанное домовладение.

Сообщением отделение №5 Межрайонного отдела управления ФМС по Ставропольскому краю (с местом дислокации в <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ №, Гагиной Т.И. отказано в снятии с регистрационного учета Караткова В.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» статьи 7 снятие с регистрационного учета производится:

а) на основании личного заявления гражданина.

б) признании гражданина безвестно отсутствующим - на основании вступившего всилу решения суда.

в) выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда.

Рекомендовано обратиться с исковым заявлением в Новоселицкий районный суд.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора о безвозмездном пользовании или ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогично, в силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт вселения в помещение собственника устанавливается соглашением собственника с вселяемым гражданином, а при отсутствии такого соглашения - в судебном порядке. Таких доказательств суду сторонам представлено не было.

Права граждан, не являющихся членами семьи собственника, но проживающих в его жилом помещении, также регулируется нормами гражданского законодательства (Глава 35 ГК «Наем жилого помещения»).

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Такого договора между собственником истцом и ответчиком не заключался.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использовании которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п. 4 п. 16 « Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением № 713 Правительства Российской Федерации, граждан, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на иное место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Однако, ответчик Каратков В.И. в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета в нарушение правил регистрации и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Это привело к нарушению прав истицы Гагиной Т.И., гарантированные ст. 17, ст. 35 Конституцией Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гагина Т.И к Каратков В.И. о прекращении право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить Каратков В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Каратков В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоселицкий районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Хачирова Л.В.