Гагина Валентина Александровна

№ 2-3121/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2013 года город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисовой А.В.,

при секретаре Ушановой В.С.,

с участием истцов Гагина А.В., Гагиной Е.В., Гагиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гагиной В.А., Гагина Е.В., Гагиной Е.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Гагина В.А., Гагин А.В., Гагина Е.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указав в обоснование иска, что ими был построен индивидуальный жилой дом (кадастровый номер №) на земельном участке, принадлежащем им на праве общей долевой собственности, расположенном по адресу: <адрес>. Ими совместно была возведена самовольная постройка под литерой «Б» - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Однако, Управлением Росреестра по РБ в государственной регистрации долевой собственности на указанный объект было отказано, со ссылкой на то, что на данном земельном участке также находится еще один индивидуальный жилой дом, принадлежащий истцам, а также недееспособной Чудиновой Н.А., которая в свою очередь не принимала участие в строительстве индивидуального жилого дома - литера «Б». Просили признать за ними право общей долевой собственности на самовольно возведенное строение под литерой «Б», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> со следующим распредел...

...ением долей: за Гагиным А.В. - <данные изъяты> долей (<данные изъяты> кв.м.), за Гагиной В.А. - <данные изъяты> долей (<данные изъяты> кв.м.), за Гагиной Е.В. - <данные изъяты> долей (<данные изъяты>.м.).

В судебном заседании истцы Гагин А.В., Гагина Е.В., Гагина В.А. исковыетребования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, третьи лица Никонорова Н.В., Арефьева Р.П., представитель опекуна Чудиновой Н.А. - Государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения «Психоневрологический интернат «Раздолье», представитель органа опеки и попечительства Администрации Муниципального района Краснокамского района РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцы являются сособственниками земельного участка общей площадью 1320 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес>, <адрес> и <адрес> от 11 августа 2008 года, при этом Гагиной В.А. принадлежит 45/200 доли в праве собственности на указанный участок, Гагину А.В. - <данные изъяты> доли, Гагиной Е.В. - <данные изъяты>.

Из свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок, следует, что земельный участок относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование определено под жилую застройку индивидуальную.

Истцы являются сособственниками жилого <адрес> (литера <данные изъяты>), расположенного на <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес>, <адрес> и серии <адрес> от 15 марта 2007 года, при этом Гагиной В.А. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный жилой дом, Гагину А.В. - <данные изъяты> доли, Гагиной Е.В. - <данные изъяты>.

Согласно кадастрового паспорта спорного жилого дома литер <данные изъяты>, он состоит из 4 этажей, 1 из них - подземный, жилой дом имеет площадь <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию 2012 года.

Как усматривается из технического заключения по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций жилого <адрес> (литер Б), расположенного по адресу: <адрес> на предмет их технического состояния №, проведенного ООО «Архитектурно-проектная студия «Крафт», строительные конструкции обследуемого здания находятся в работоспособном состоянии.

Чудиновой Н.А. принадлежит <данные изъяты> доли частного домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>.

Чудинова Н.А. решением Октябрьского районного суда г.Уфы от 23 ноября 2005 года, вступившим в законную силу 06 декабря 2005 года, признана недееспособной. После чего, на основании Постановления Главы Администрации Октябрьского района ГО г.Уфа № от 21 февраля 2007 года Чудинова Н.А. определена психиатрический интернат. В настоящее время Чудинова Н.А. находится в Государственном бюджетном стационарном учреждении социального обслуживания системы социальной защиты населения «Психоневрологический интернат «Раздолье».

Согласно заключению Администрации Муниципального района Краснокамский район РБ от 07 мая 2013 года права Чудиновой Н.А. ущемлены не будут при признании права общей долевой собственности за Гагиным А.В., Гагиной Е.В., Гагиной В.А.на самовольно возведенное строение под литерой «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в случае сохранения жилого дома литера <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> права владения недееспособной Чудиновой Н.А. долей (<данные изъяты>) в указанном доме, либо проведения оценки рыночной стоимости жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, литера <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> перечисления на лицевой счет недееспособной Чудиновой Н.А. стоимости долей (по <данные изъяты>) в жилом доме и земельном участке.

В силу статьи 56 ГПК РФ ответчик не представил в суд доказательства того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Третьи лица, владельцы прилегающего к земельному участку истцов земельного участка: Никонорова Н.В., Арефьева Р.П. не представили в суд каких-либо возражений по требованиям о признании права собственности на самовольную постройку и доказательств, подтверждающих, что сохранение постройки нарушает их права и охраняемые законом интересы.

Таким образом, суд пришел к выводу о необходимости признать право собственности на указанный выше объект недвижимости за истцами, поскольку данный возведенный объект введен в эксплуатацию, отсутствуют доказательства, подтверждающие, что возведение объекта нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Поскольку истцы определили доли в зависимости от вклада каждого в создании объекта в следующем порядке: за Гагиным А.В. - <данные изъяты> доли, за Гагиной В.А. - <данные изъяты> доли, за Гагиной Е.В. - <данные изъяты> доли, то суд считает необходимым признать право собственности за Гагиным А.В. на <данные изъяты> доли спорного объекта недвижимости, за Гагиной В.А. - на <данные изъяты> доли спорного объекта недвижимости, за Гагиной Е.В. - на <данные изъяты> доли спорного объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гагиной В.А., Гагина Е.В., Гагиной Е.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за Гагиной В.А. право собственности на <данные изъяты> доли индивидуального жилого дома литера <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать за Гагиным А.В. право собственности на <данные изъяты> доли индивидуального жилого дома литера <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать за Гагиной Е.В. право собственности на <данные изъяты> доли индивидуального жилого дома литера <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме - 08 июля 2013 года..

Судья подпись А.В. Идрисова