Гайчуков Егор Николаевич

Дело № 2-158/2025

24RS0033-01-2024-002542-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лесосибирск 27 марта 2025 года

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Андриевской Н.В., с участием представителя истца Зиновкина Е.Н., ответчика Гайчукова Е.Н., при секретаре Ситниковой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство города Лесосибирска» к Гайчукову Е.Н., действующему в своих интересах и в интересах ФИО4, Гайчуковой Р.Р. действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, Ярмухаметову И.Р. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство города Лесосибирска» (далее – МУП «ЖКХ г. Лесосибирска») обратилось в суд с иском и, уточнив исковые требования, просит взыскать в долевом порядке с Гайчукова Е.Н., действующего в своих интересах и в интересах ФИО4, Гайчуковой Р.Р., действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, Ярмухаметова И.Р. задолженность за коммунальные услуги за период с 01.03.2022г. по 30.06.2024 в размере 12273,32 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3531,36 руб.

Свои требования мотивирует тем, что истец является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальные услуги в многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>

Гайчуков Е.Н., Гайчукова Р.Р., Ярмухаметов И.Р., ФИО4 являются долевыми собственниками в размере по ? доли <адрес>, располож...

...енной по вышеуказанному адресу.

Истец исполняет свои обязанности по поставке коммунальных ресурсов в жилое помещение по вышеуказанному адресу, ответчики коммунальные ресурсы принимают, однако оплату за них не производят.

Согласно уточненному исковому заявлению истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 01 марта 2022 года по 30 июня 2024 года, в размере 12273 рубля 32 копейки.

Представитель истца МУП «ЖКХ г. Лесосибирска»Зиновкин Е.Н. в судебном заседании подержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Гайчуков Е.Н. в судебном заседании исковые требования признал частично. Пояснил, что в спорном жилом помещении с дочерью не проживает в связи с чем, согласен на оплату задолженности только в части отопления в соответствии со своей долей в праве собственности.

Ответчик Гайчукова Р.Р., Ярмухаметов И.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Представители третьих ли АО АИКБ «Енисейский объединенный банк», ОСП по г.Лесосибирску, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

С учетом обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Статьей 544 ГК РФ, предусмотрено, что плата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Лесосибирского городского суда от 10.02.2022, Гайчуков Е.Н., Гайчукова Р.Р., Ярмухаметов И.Р., ФИО4 являются собственниками по 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги финансово-лицевого счета по адресу в указанной квартире состоят на регистрационном учете: собственники: Гайчуков Е.Н., Гайчукова Р.Р., Ярмухаметов И.Р., ФИО4

Из материалов дела следует, что МУП «ЖКХ № г. Лесосибирска» является ресурсоснабжающей организацией и предоставляет коммунальные услуги в <адрес> (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление).

Представленными истцом в материалы дела расчетом задолженности, квитанциями на оплату коммунальных услуг подтверждается и не оспорено ответчиками, что обязанность по своевременной и полной оплате за коммунальные услуги собственниками в добровольном порядке не выполняется, в связи с чем, за период с 01 марта 2022 года по 30 июня 2024 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 12273 рубля 32 копейки.

Указанные расчет задолженности и начисления по лицевому счету ответчиками не оспорены, в связи с чем, суд признает их достоверными, поскольку размер платы за коммунальные услуги рассчитан в соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами и нормативам потребления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

Доказательства потребления ответчиками коммунальных услуг в ином объеме, наличия задолженности в ином размере, полной оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены и судом не установлены.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков в пользу МУП «ЖКХ г.Лесосибирска» задолженности по оплате за коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

В судебном заседании, из пояснений ответчика Гайчукову Е.Н. следует, что он в течение последних 11 лет в спорном жилом помещении фактически не проживает. С лета 2023 года несовершеннолетняя ФИО4 также проживает с ним в <адрес>

Из документов, представленных ответчиком Гайчуковым Е.Н., следует, что несовершеннолетняя ФИО4 обучается в <данные изъяты> на 1 курсе по очной форме обучения с 01.09.2024.

Законными представителями малолетних детей (не достигших 14 лет), а также несовершеннолетних детей (в возрасте от 14 до 18 лет) являются их родители, усыновители, опекуны и попечители (ст. 26, 28, 32, 33 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несовершеннолетние дети как собственники имущества обязаны в силу ГК РФ нести бремя его содержания, включая участие в уплате коммунальных платежей в отношении этого имущества (ст. 249 ГК РФ), что предполагает обязанность совершения от их имени необходимых юридических действий родителями (усыновителями, опекунами, попечителями) как законными представителями несовершеннолетнего ребенка, в том числе применительно к обязанности по уплате расходов на содержание жилого помещения.

Поскольку ответчики являются долевыми собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру каждый, в том числе 1/4 доли принадлежат на праве собственности несовершеннолетнему ребенку ФИО4, суд приходит к выводу о возможности взыскания суммы задолженности с ответчиков в долевом порядке исходя из размера доли в праве собственности на жилое помещение, при этом часть задолженности, которая приходится на долю несовершеннолетней, подлежит взысканию с законных представителей Гайчуковой Р.Р., Гайчукова Е.Н. в равных долях.

Также, принимая во внимание, что фактически Гайчукова П.Е., Гайчуков Е.Н. в спорном жилом помещении не проживают, с указанных ответчиков подлежит взысканию только размер оплаты за отопление жилого помещения за спорный период.

Согласно расчету, представленному истцом в судебное заседание, размер платы за отопление за период с марта 2024 года по июнь 2024 года составляет 9279,92 руб., размер оплаты за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение 2993,4 руб.

Таким образом, с ответчика Гайчукова Е.Н. подлежит взысканию в пользу истца расходы по отоплению в сумме 3479,98 руб. исходя из следующего расчета: 9279,92 х ? + ? доли несовершеннолетней ФИО4 х (9279,92 х ?).

С ответчика Гайчуковой Р.Р. подлежит взысканию 4976,70 руб. исходя из следующего расчета: (отопление 9279,92 х ? + ? доли несовершеннолетней ФИО4 х (9279,92 х ?))+ ? х 2993,4 руб.

С ответчика Ярмухаметова И.Р. подлежит взысканию 3816,7 руб. исходя из следующего расчета: отопление 9279,92 х ? + 2993,4 руб. х ?

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца в долевом порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, оплата которой подтверждается платежными поручениями в общей сумме 3531,36 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство города Лесосибирска» ИНН 2454017182 удовлетворить.

Взыскать с Гайчукова Е.Н. (паспорт №), действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в пользу МУП «ЖКХ г.Лесосибирска» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2024 года по июнь 2024 года в сумме 3479,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1324,20 руб., а всего 4804,17 руб.

Взыскать с Гайчуковой Р.Р. (паспорт №) действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в пользу МУП «ЖКХ г.Лесосибирска» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2024 года по июнь 2024 года в сумме 4976,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1324,20 руб., а всего 6300,90 руб.

Взыскать с Ярмухаметова И.Р. (паспорт №) в пользу МУП «ЖКХ г.Лесосибирска» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2024 года по июнь 2024 года в сумме 3816,7 руб., расходы по оплате государственной пошлины 882,80 руб., а всего 4699,5 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья Н.В.Андриевская

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2025 года.

24RS0033-01-2024-002629-79

дело №2-2111/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Андриевской Н.В., при секретаре Ситниковой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайчуков Е.Н. к Гайчукова Р.Р., Акционерному инвестиционному коммерческому банку «Енисейский объединенный банк» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

Гайчуков Е.Н. обратился в суд с иском к ответчикам и просит погасить регистрационную запись об ипотеке в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 59 кв.м..

Требование мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Гайчуков Е.Н. и Гайчукова Р.Р. являются собственниками по ? доли каждый, четырехкомнатной квартиры, общей площадью 59,00 кв.м., в том числе, жилой 43.10 кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, имеется обременение – ипотека в силу закона.

Согласно договору купли-продажи покупатели передали продавцу аванс в размере 132000 рублей, а часть средств в размере 528000 руб. переданы продавцу за счет кредитных средств, полученных в Акционерном инвестиционном коммерческом банке «Енисейский объединенный банк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Дата полного погашения кредитных обязательств ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ получены закладные по кредитному договору, которые Гайчукова Р.Р. забрала себе,...

... от снятия обременения в виде ипотеки уклоняется.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.

Ответчик Гайчукова Р.Р. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, являющимся местом регистрации ответчика, конверты вернулись в связи с неполучением почтового отправления адресатом, о причинах не явки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела по существу в его отсутствие.

Представитель ответчика Акционерного инвестиционного коммерческого банка «Енисейский объединенный банк» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен, о причинах не явки суд не уведомил.

Третьи лица ФГБУ "ФКП Росреестра", Акционерное общество "Дом.РФ", ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены, о причинах не явки суд не уведомили.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьями 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав)…Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 14 Федерального Закона №218-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

На основании п. 3 ст. 334 ГК РФ залог возникает в силу договора или закона, при наступлении указанных в законе обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В силу п. 5 ст. 488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

На основании пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 11 ст. 53 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно ч. 1 ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (продавец) и Гайчуков Е.Н., Гайчукова Р.Р. (покупатели) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатели купили в долевую собственность (по 1/2 доли) квартиру, находящуюся по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 59,0 кв.м.

По условиям договора указанная квартира продана по цене 660 000 руб., определенной соглашением сторон. Покупатели приобретают квартиру за счет собственных и кредитных средств, предоставляемым Акционерным инвестиционным коммерческим банком «Енисейский объединенный банк» (ЗАО) согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Гайчукова Р.Р., Гайчуков Е.Н., ФИО8 и кредитором. Сумма кредита 528000 рублей. Квартира с момента передачи ее покупателям и до момента полной оплаты, будет находиться в залоге у кредитора.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, имеется обременение – ипотека в силу закона, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №.

Заочным решением Лесосибирского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ за Гайчуков Е.Н., Гайчукова Р.Р., ФИО1, ФИО2 признано по ? доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

При этом суд исходил из того, что обязательства по ипотечному кредитному договору сторонами исполнены в полном объеме.

Данные обстоятельства также подтверждаются информацией ПАО ВТБ 24 согласно которой, обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме, а также актом передачи закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, представленные суду доказательства подтверждают, что обязательства, в целях обеспечения исполнения которых было наложено обременение – ипотека в силу закона по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, исполнены, поэтому, оснований для сохранения этих обременений не имеется.

По утверждению истца и представленных суду материалов следует, что ответчик Гайчукова Р.Р. от подачи заявления на государственную регистрацию перехода права собственности уклоняется.

Исходя из анализа вышеприведенных норм закона, представленных по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку денежные средства по кредитному договору были переданы в полном объеме. Надлежащее исполнение истцами денежных обязательств перед залогодержателем влечет прекращение залога и погашение регистрационной записи об ипотеке, а во внесудебном порядке прекратить запись о залоге в силу закона не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гайчуков Е.Н. удовлетворить.

Снять (прекратить) с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № ограничение в виде «ипотека», зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № в пользу Акционерного инвестиционного коммерческого банка «Енисейский объединенный банк» (закрытое акционерное общество).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Андриевская

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2025 года.

Судья: Пупкова Е.С. № 33 - 10644/2021

24RS0033-01-2021-001050-15

2.114

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 августа 2021 года город Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Крятова А.Н.

судей Славской Л.А., Гришиной В.Г.

при ведении протокола помощником судьи Перескоковой Ю.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Крятова А.Н.

дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Гайчуковой Рамиле Рамильевне, Гайчукову Егору Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени,

по апелляционной жалобе Гайчукова Е.Н.

на решение Лесосибирского городского суда Красноярского края от 19 мая 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Гайчукова Егора Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» сумму задолженности по содержанию жилого помещения за период с 01 марта 2020 года по 31 марта 2021 года, в размере 22186 рублей 61 копейки, пени в размере 503 рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 744 рублей 07 копеек, почтовые расходы в размере 110 рублей 90 копеек, а всего 23545 (двадцать три тысячи пятьсот сорок пять) рублей 16 копеек.

Взыскать с Гайчуковой Рамили Рамильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» сумму задолженности по содержанию жилого помещения за период с 01 марта 2020 года по 31 марта 2021 года, в размере 22186 рублей 61 копейки, оплате коммунальных услуг в размере 25543 рублей 30 копеек, п...

...ени в размере 1083 рублей 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1600 рублей 93 копеек, почтовые расходы в размере 110 рублей 90 копеек, а всего 50525 (пятьдесят тысяч пятьсот двадцать пять) рублей 23 копейки.

В остальной части заявленных требований, отказать».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ООО УК «Ваш партнер» обратилось в суд с иском к Гайчуковой Р.Р., Гайчукову Е.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что Гайчукова Р.Р., Гайчуков Е.Н. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по 1/2 доле. Указанный дом находится в управлении ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом. 26 ноября 2020 года мировым судьей судебного участка №95 в г. Лесосибирске был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО УК «Ваш партнер+» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в солидарном порядке с должников Гайчукова Е.Н., Гайчуковой Р.Р., за период с 01 февраля 2020 года по 31 октября 2020 года в размере 53897 рублей 29 копеек, государственной пошлины 908 рублей 46 копеек, всего 54805 рублей 75 копеек. Определением суда от 02 февраля 2020 года данный судебный приказ был отменен. Ответчики умышленно уклоняются от оплаты и не исполняют надлежащим образом, принятые на себя денежные обязательства.

Просило взыскать с Гайчуковой Р.Р., Гайчукову Е.Н. в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01 марта 2020 года по 28 февраля 2021 года, в размере 71 935 рублей 88 копеек, в том числе, пени в размере 1587 рублей 07 копеек, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 2358 рублей, почтовых расходов в размере 110 рублей 90 копеек.

Судом первой инстанции постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Гайчукову Е.Н. просит решение отменить, указывает, что суд неверно установил обстоятельства по делу, а также неверно определил суммы к взысканию. Сообщает о том, что не проживает в спорной квартире, но в связи с тем, что является собственником доли, согласился с расчетом задолженности представленным истцом по жилищной услуге (отопления) за период с 01 марта 2020 по 30 марта 2021 в сумме 7480 рублей 24 копей. Указывает, что переводил денежные средства истцу в сумме 14 706 рублей 37 копеек, однако истец неверно зачел указанную сумму.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе заказными письмами с уведомлением о вручении, которые получены заблаговременно (л.д. 97-102); в связи с чем их неявка в судебное заседание не может служить препятствием к рассмотрению дела.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах, предусмотренных ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав объяснения Гайчукова Е.Н., поддержавшего жалобу, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда первой инстанции.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес> передан в управление ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом от 12 марта 2008 года.

Собственниками жилого помещения - квартиры, общей площадью 59 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с 19 января 2007 года являются Гайчукова Р.Р., Гайчуков Е.Н. (по 1/2 доле каждый).

По указанному адресу на регистрационном учете по месту жительства зарегистрированы и фактически проживают Гайчукова Р.Р., а также члены ее ФИО1

Гайчуков Е.Н. с 01 февраля 2018 года состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> а фактически проживает в <адрес>

ООО УК «Ваш партнер плюс» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период времени (с 01 февраля 2020 года по 31 октября 2020 года), однако определением мирового судьи судебного участка №95 в г. Лесосибирске от 02 февраля 2021 года ранее выданный судебный приказ от 30 ноября 2020 года был отменен в связи с возражениями Гайчукова Е.Н.

Согласно представленному истцом расчету за период с 01 марта 2020 года по 28 февраля 2021 года начислено за отопление – 28047 рублей 45 копеек, плата за услуги и работы по управлению жилым домом – 1482 рубля 67 копеек, ремонт жилого помещения – 3277 рублей 45 копеек, содержание жилого помещения – 10749 рублей 21 копейка, СОИ - 816 рублей 44 копейки, а всего 44373 рубля 22 копейки; за указанный период начислено за коммунальные услуги: за водоотведение – 8773 рубля 48 копеек, ГВС – тепловая энергия – 12222 рубля 36 копеек, ГВС – теплоноситель – 3455 рублей 86 копеек, холодная вода – 4663 рубля 99 копеек, а всего 29115 рублей 69 копеек, также произведен перерасчет на сумму 3572 рубля 38 копеек, общая сумма задолженности составляет 25543 рубля 31 копейка.

Дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ, верно установив фактические обстоятельства дела и правильно применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с Гайчукова Р.Р., Гайчуков Е.Н. задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения в сумме 22186 рублей 61 копейки с каждого из ответчиков.

Установив, что в спорный период времени Гайчуков Е.Н. в жилом помещении зарегистрирован не был и фактически не проживал, суд также взыскал сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 25543 рублей 30 копеек с Гайчуковой Р.Р.

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг Гайчуковой Р.Р. и Гайчуковым Е.Н. надлежащим образом не исполнялась, судом удовлетворено требование истца о взыскании неустойки.

Судебная коллегия полагает согласиться с вышеприведенными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с взысканной суммой задолженности судебной коллегией отклоняются, поскольку факт наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг убедительными доказательствами опровергнут не был, а расчет, представленный в обоснование исковых требований судом первой инстанции проверен и сомнений в своей правильности не вызывает. Контррасчет ответчиками не представлен.

В апелляционной жалобе ответчик утверждает, что размер произведенного с него взыскания должен быть уменьшен на сумму 14706 рублей 37 копеек, которая уплачена им 28 февраля 2021 года.

Между тем, из выписки по банковскому счету апеллянта (л.д. 64), исследованной судом первой инстанции, следует, что сумма 14706 рублей 37 копеек была принудительно удержана 03 февраля 2021 года с его счета в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа от 30 ноября 2020 года. При этом, по данному судебному приказу задолженность была взыскана в солидарном порядке с обоих ответчиков и за иной период, а именно за период с 01 февраля по 31 октября 2020 года.

Так как ответчики как сособственники каждый не заключали с управляющей организацией отдельный договор на оплату жилищных и коммунальных услуг, истец правомерно произвел погашение поступившей от Ганчукова Е.Н. суммы 14706 рублей 37 копеек в счет погашения общей задолженности по финансово-лицевому счету квартиры. Непогашенная задолженность была предъявлена к взысканию и распределена судом между сособственниками.

Также не могут быть учтены судом апелляционной инстанции и ссылки истца о том, что суммой 14706 рублей 37 копеек погашались расходы по коммунальной услуге – отопление. Суд первой инстанции рассматривает дела в пределах доводов поданной на решение суда первой инстанции апелляционной инстанции, и по общему правилу положение лица, подавшего апелляционную жалобу, не может быть ухудшено, если только не была подана апелляционная жалоба иной стороной.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, правильности выводов суда не опровергают, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда первой инстанции в апелляционном порядке, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Лесосибирского городского суда Красноярского края от 19 мая 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гайчукова Е.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Изготовлено в окончательной форме 23 августа 2021 года

24RS0033-01-2021-001050-15

дело №2-922/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2021 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием представителя истца Крупиной Е.Г.,

ответчика Гайчукова Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-922/2021 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Гайчуковой Р.Р., Гайчукову Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» (далее - ООО УК «Ваш партнер+») обратилось в суд с иском к Гайчуковой Р.Р., Гайчукову Е.Н. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01 марта 2020 года по 28 февраля 2021 года, в размере 71935 рублей 88 копеек, в том числе, пени в размере 1587 рублей 07 копеек, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 2358 рублей, почтовых расходов в размере 110 рублей 90 копеек, с каждого.

Свои требования мотивирует тем, что Гайчукова Р.Р., Гайчуков Е.Н. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по ? доли.

Дом № <адрес> находится в управлении ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом.

26 ноября 2020 года мировым судьей судебного участка №95 в г. Лесосибирске был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО УК «Ваш партнер+» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в солидарном порядке с должников Гайчукова Е.Н., Гайчуковой Р.Р., за пери...

...од с 01 февраля 2020 года по 31 октября 2020 года в размере 53897 рублей 29 копеек, государственной пошлины 908 рублей 46 копеек, всего 54805 рублей 75 копеек. Определением суда от 02 февраля 2020 года данный судебный приказ был отменен.

Ответчики умышленно уклоняются от оплаты и не исполняют надлежащим образом, принятые на себя денежные обязательства.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Ваш партнер+» Крупина Е.Г., действующая на основании доверенности №2 от 11 января 2021 года (сроком действия до 31 декабря 2021 года), на удовлетворении исковых требований настаивала, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Гайчуков Е.Н. с исковыми требованиями не согласен, указал, что в спорной квартире не проживает с 01 марта 2015 года, соответственно коммунальными услугами не пользуется, управляющую компанию о непроживании не уведомлял, за разделением лицевых счетов не обращался. Просил учесть материальное положение, поскольку несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг по месту проживания, имеет кредитные и алиментные обязательства.

Ответчик Гайчукова Р.Р. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении суду не представила.

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, характера действующих ограничений, отсутствия ходатайств участников производства по делу от отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, полагая, что ответчик Гайчукова Р.Р., не приняв мер к явке в судебное заседание, определила для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно части 3 статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу требований части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п.26). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов за капитальный ремонт.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (п.38).

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст. 333 ГК РФ) (п.39).

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что дом №4 в <адрес> передан в управление ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом от 12 марта 2008 года (л.д.16).

Собственниками жилого помещения - квартиры, общей площадью 59 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являются Гайчукова Р.Р., Гайчуков Е.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-11).

Ответчик Гайчукова Р.Р., Ярмухаметов И.Р., Гайчукова П.Е. состоят на регистрационном учете и фактически проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из паспорта (л.д.12), финансово-лицевым счетом от 03 марта 2021 года (л.д.13), справкой о составе семьи (л.д.14), сообщением Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску от 25 марта 2021 года (л.д.30), актом о проживании граждан от 08 апреля 2021 года (л.д.43).

Ответчик Гайчуков Е.Н. с 01 февраля 2018 года состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается финансово-лицевым счетом от 03 марта 2021 года (л.д.15), сообщением Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску от 25 марта 2021 года (л.д.30).

Из сведений Отдела МВД России по г. Лесосибирску от 26 марта 2021 года следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает Гайчукова Р.Р.. Гайчуков Е.Н. по данному адресу не зарегистрирован и не проживает (л.д.29).

Из актов от 07 апреля 2021 года, 08 апреля 2021 года следует, что Гайчуков Е.Н. по адресам: <адрес>, не проживает, в настоящее время место его фактического проживания - <адрес> (л.д.42,44).

В период с 01 марта 2020 года по 31 марта 2021 года включительно истцом ответчикам по жилому помещению по адресу: <адрес>, предоставлялись жилищно-коммунальные услуги.

В период с 01 марта 2020 года по 28 февраля 2021 года включительно (в пределах заявленных требований), ответчики ежемесячную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляли не в срок и не в полном размере, согласно расчету истца, размер задолженности за вышеуказанный период составляет 69916 рублей 53 копейки (жилищные услуги и отопление – 44373 рубля 22 копейки, коммунальные услуги – 25543 рубля 31 копейка), предусмотренная статьей 155 ЖК РФ пени - 1587 рублей 07 копеек (л.д.8).

Сумма оплаченной государственной пошлины за выдачу судебного приказа в размере 908 рублей 46 копеек, является судебными расходами и истцом заявлена к взысканию в качестве таковых, а потому не подлежит включению в сумму общей задолженности.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен. Иного расчета ответчики не представили.

По настоящему делу установлено, что истец обращался к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период времени (с 01 февраля 2020 года по 31 октября 2020 года). Вынесенный мировым судьей судебного участка №95 в г. Лесосибирске судебный приказ от 30 ноября 2020 года отменен в связи с возражениями ответчика Гайчукова Е.Н. 02 февраля 2021 года (л.д.17).

Как ранее установлено, собственниками жилого помещения являются Гайчукова Р.Р., Гайчуков Е.Н.. Вместе с тем, суд считает, что плата за коммунальные услуги, начисленная Гайчукову Е.Н., как сособственнику указанного помещения не подлежит взысканию с него, поскольку в спорный период времени ответчик в квартире не проживал, на регистрационном учете не состоял, соответственно коммунальными услугами не пользовался, что не оспаривалось стороной истца. Соответственно Гайчуков Е.Н. должен нести расходы только за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов за капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету, за период с 01 марта 2020 года по 28 февраля 2021 года начислено за отопление – 28047 рублей 45 копеек, плата за услуги и работы по управлению жилым домом – 1482 рубля 67 копеек, ремонт жилого помещения – 3277 рублей 45 копеек, содержание жилого помещения – 10749 рублей 21 копейка, СОИ - 816 рублей 44 копейки, а всего 44373 рубля 22 копейки, соответственно в соответствии со статьей 249 ГК РФ, с Гайчукова Е.Н. и Гайчуковой Р.Р. подлежит взысканию по 22186 рублей 61 копейки (44373 рубля 22 копейки / 2).

За указанный период начислено за коммунальные услуги: за водоотведение – 8773 рубля 48 копеек, ГВС – тепловая энергия – 12222 рубля 36 копеек, ГВС – теплоноситель – 3455 рублей 86 копеек, холодная вода – 4663 рубля 99 копеек, а всего 29115 рублей 69 копеек, также произведен перерасчет на сумму 3572 рубля 38 копеек, итого задолженность составляет 25543 рубля 31 копейка, которая подлежит взысканию с Гайчуковой Р.Р..

Плата за жилищно-коммунальные услуги начислена с учетом количества зарегистрированных лиц, в соответствии с тарифами, установленными приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края. Оснований для освобождения ответчиков от обязанности по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанный выше период, не имеется.

Доводы ответчика Гайчукова Е.Н. о невозможности исполнить обязательства в связи с тяжелым материальным положением не могут служить основанием для освобождения от уплаты задолженности, нарушение обязательств по внесению платы, ответчиком не оспаривается.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанностей либо несоответствия представленного истцом расчета положениям действующего законодательства ответчиками не представлено, требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в указанном выше размере.

Сумма пени, за указанный период с 01 марта 2020 года по 28 февраля 2021 года (за март 2020 года – 492 рубля 62 копейки, за январь 2021 года – 593 рубля 47 копеек, за февраль 2021 года – 500 рублей 98 копеек), исходя из размера установленной судом задолженности, с учетом требований статьи 155 ЖК РФ, составляет 1587 рублей 07 копеек.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (статья 332 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.39) пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Факт неоплаты коммунальных услуг судом установлен и ответчиками не представлено доказательств обратного, учитывая размер задолженности по коммунальным услугам, неуказание ответчиками каких-либо уважительных причин с их стороны, вызвавших неисполнение обязательств по внесению платежей, суд полагает, что имеются предусмотренные законом основания для взыскания пени в заявленном размере, оснований для снижения неустойки, не имеется.

Исходя из расчета задолженности сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика Гайчукова Е.Н., составляет 503 рубля 58 копеек.

Исходя из расчета задолженности сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика Гайчуковой Р.Р., составляет 1083 рубля 49 копеек.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 2358 рублей (908 рублей 46 копеек + 1449 рублей 54 копейки), исковые требования заявлены в размере 71935 рублей 88 копейки, удовлетворены в сумме 71503 рубля 59 копеек (22186 рублей 61 копейка + 503 рубля 58 копеек + 22186 рублей 61 копейка + 25543 рубля 30 копеек + 1083 рубля 49 копеек), то есть 99,40%.

Подлежащая взысканию госпошлина составляет 2345 рублей.

Таким образом, с ответчика Гайчукова Е.Н. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 744 рубля 07 копеек (2345 рублей х 31,73%), с ответчика Гайчуковой Р.Р. – 1600 рублей 93 копейки (2345 рублей х 68,27%).

Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 ГПК РФ).

Согласно кассовым чекам (л.д.23) истцом ООО УК «Ваш партнер+» понесены почтовые расходы (по направлению почтовой корреспонденции) в размере 221 рубль 80 копеек на отправку почтовой корреспонденции ответчикам Гайчуковой Р.Р., Гайчукову Е.Н., которые также подлежат взысканию с ответчиков в размере 110 рублей 90 копеек, с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Гайчукова Е.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» сумму задолженности по содержанию жилого помещения за период с 01 марта 2020 года по 31 марта 2021 года, в размере 22186 рублей 61 копейки, пени в размере 503 рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 744 рублей 07 копеек, почтовые расходы в размере 110 рублей 90 копеек, а всего 23545 (двадцать три тысячи пятьсот сорок пять) рублей 16 копеек.

Взыскать с Гайчуковой Р.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» сумму задолженности по содержанию жилого помещения за период с 01 марта 2020 года по 31 марта 2021 года, в размере 22186 рублей 61 копейки, оплате коммунальных услуг в размере 25543 рублей 30 копеек, пени в размере 1083 рублей 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1600 рублей 93 копеек, почтовые расходы в размере 110 рублей 90 копеек, а всего 50525 (пятьдесят тысяч пятьсот двадцать пять) рублей 23 копейки.

В остальной части заявленных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова

Мотивированное решение составлено 26 мая 2021 года.