Гайдмаченко Александра Александровна

Дело № 2-7428/2023

50RS0031-01-2023-008309-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.В.,

при секретаре Ботнарь С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдамаченко Александры Александровны к АО «Специализированный застройщик «Первая ипотечная компания-Регион» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, почтовых расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гайдамаченко А.А. обратилась в суд с иском к АО «Специализированный застройщик «Первая ипотечная компания-Регион» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, почтовых расходов.

Свои требования мотивирует тем, что 13.02.2021 года между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве. Решением Одинцовского городского суда Московской области от29.03.2022 года рассмотрены исковые требования Медведевой А.А. к АО «СЗ Пик –Регион», которым исковые требования удовлетворены частично, суд взыскал с АО «Специализированный застройщик «Первая ипотечная компания-Регион» в пользу Медведевой А.А. денежные средства в счет возмещения расходов на устранение недостатков квартиры в сумме в размере 540 864 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб., штраф в размере 50 000 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы в размере 50 000 руб., почтовые расходы в сумме 211,38 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., а всего 656 075 руб. 38 коп. По договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от 13.02.2021 года, заключенному между Гайдамаченко (Медведевой) А.А. и ИП Пархоменко А.А., цедент уступает право требования неустойки по предусмотренной законом « О защите прав потребителя». Определением арбитражного суда Московской области от 18.04.2023 года прекращено производство по де...

...лу ИП Пархоменко А.А. к АО «Специализированный застройщик «Первая ипотечная компания-Регион» о взыскании денежных средств. 07.04.2023 года между истцом и ИП Пархоменко А.А. заключено соглашение о расторжении договора уступки права требования от 21.07.2022 года. Таким образом, право требования с ответчика неустойки перешло истцу. Истцом в адрес ответчика направлена претензия о выплате неустойки и судебных расходов, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере 286 657,92 руб. за период с 07.01.2022 г. по 29.03.2022 г., почтовые расходы в сумме 238,31 руб., компенсация морального вреда в сумме 15 000 руб., штраф в размере 50 % от суммы удовлетворенных требований, расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80081389800968, судебное извещение вручено ответчику 13.10.2023 года.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о слушании дела, надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что 13.02.2021 года между АО « СЗ «Первая Ипотечная Компания–Регион» и Медведевой А.А. заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлся объект долевого строительства-жилое помещение, назначение: квартира, условный №, этаж расположения 5, номер подъезда (секции): 1, проектная общая площадь: 52,20 кв.м., проектная общая приведенная площадь: 52,20 кв.м., количество комнат.2.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, по адресу: АДРЕС передана истцу, согласно акта приема-передачи ключей.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 29.03.2022 года рассмотрены исковые требования Медведевой А.А. к АО « СЗ Пик –Регион», которым исковые требования удовлетворены частично, суд взыскал с АО «Специализированный застройщик «Первая ипотечная компания-Регион» в пользу Медведевой А.А. денежные средства в счет возмещения расходов на устранение недостатков квартиры в сумме в размере 540 864 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб., штраф в размере 50 000 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы в размере 50 000 руб., почтовые расходы в сумме 211,38 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., а всего 656 075 руб. 38 коп.

08.01.2022 года между Гайдамаченко В.Р. и Медведевой А.А. заключен брак, и присвоена фамилия «Гайдамаченко», что подтверждается свидетельством о заключении брака.

21.07.2022 года между Гайдамаченко А.А, и ИП Пархоменко А.А заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от 13.02.2021 года.

07.04.2023 года между истцом и ИП Пархоменко А.А. заключено соглашение о расторжении договора уступки права требования от 21.07.2022 года.

Определением арбитражного суда Московской области от 18.04.2023 года прекращено производство по делу ИП Пархоменко А.А. к АО «Специализированный застройщик «Первая ипотечная компания-Регион» о взыскании денежных средств.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Истец просит взыскать с ответчика неустойку по договору участия в долевом строительстве за период с 07.01.2022 г. по 29.03.2022 г. ( 53 календарных дня) в размере 286 657 руб. 92 коп.

Определяя подлежащий взысканию размер неустойки, суд признает расчет стороны истца верным, произведенным в соответствии с действующим законодательством, условиями заключенного между сторонами договора, фактическими обстоятельствами дела по договору.

Неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Часть 1 ст. 333 ГК РФ, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения, что согласуется с положением ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которому осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом положений ст. 55 Конституции РФ, согласно которой именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц, это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

С учетом приведенных правовых норм, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, в том числе сложность работ по строительству жилого дома, период просрочки исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, наличие обязательств ответчика перед другими участниками долевого жилищного строительства, а также решение Одинцовского городского суда Московской области от 29.03.2022 г., суд приходит к выводу, что рассчитанный размер неустойки не соразмерен последствиям нарушения обязательства ответчиком, и определяет к взысканию размер неустойки, соответствующий балансу интересов сторон: по договору - в размере 100 000 руб.

Снижение размера неустойки в большем размере, по мнению суда, приведет к необоснованному освобождению застройщика от ответственности за просрочку исполнения обязательств по договору.

Требования о компенсации морального вреда на основании ст. 15 Закона РФ " О защите прав потребителей " подлежат частичному удовлетворению.

Принимая во внимание фактические обстоятельства настоящего дела, требования разумности, добросовестности и справедливости, существо и объем нарушения прав потребителя, степень и характер физических и нравственных страданий потребителя, суд полагает обоснованным установить размер компенсации морального вреда в сумме 10000 рублей. В остальной части в удовлетворении иска о компенсации морального вреда надлежит отказать.

Как указано в ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Основываясь на вышеназванном, суд взыскивает с ответчика в пользу штраф частично в сумме 45 000 рублей. (100 000 руб.+10 000 руб./2=55 000 руб.) Снижение штрафа представляется целесообразным, поскольку взыскание штрафа является компенсационной мерой и не является средством обогащения.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и: расходы на оплату услуг представителя; связанные с рассмотрение дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу почтовые расходы в сумме 238,31 руб.

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Руководствуясь принципом разумности, а также учитывая характер спора и время его рассмотрения судом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических и представительских услуг в размере 15 000 руб. Расходы на оплату услуг представителя подтверждены соглашением об оказании юридической помощи и квитанцией об уплате денежных средств в заявленном размере.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гайдамаченко Александры Александровны к АО «Специализированный застройщик «Первая ипотечная компания-Регион» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, почтовых расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Специализированный застройщик «Первая ипотечная компания-Регион» (ИНН № ОГРН №) в пользу Гайдамаченко Александры Александровны ДД.ММ.ГГГГ., уроженки АДРЕС, паспорт №, выданный ..... ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 500-095, зарегистрированной по адресу: АДРЕС, неустойку в сумме 100 000 руб., штраф в сумме 45 000 руб., компенсацию морального вреда сумме 10 000 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

В удовлетворении исковых требований Гайдамаченко Александры Александровны о взыскании с АО «Специализированный застройщик «Первая ипотечная компания-Регион» неустойки, штрафа, компенсации морального вреда в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Кузнецова

Мотивированное решение суда изготовлено 15.12.2023 г.

Судья Т.В. Кузнецова