Гайдук Ольга Геннадьевна

Дело № 2-1780/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2022 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Поняевой А.Ю.,

при секретаре Валитовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Гайдук ог о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее - ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к Гайдук О.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору № ИК-588/13-ЕКФ в размере 1355010,93 руб., из них по просроченный основной долг в размере 1203514,54 руб., просроченные проценты в размере 126219,13 руб., неустойка на просроченный основной долг 10064,26 руб., неустойка на просроченные проценты в размере 15212,99 руб., расходов на оплату госпошлины 20975,05 руб., расходов на оценку 3000 руб., обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. 250 - летия Челябинска, 34, состоящей из 2 (двух) комнат, общей площадью 53,3 кв.м, находящейся на 8 этаже, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену 2216000 руб., взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 11,9% годовых, начиная с 20.10.2021г., взыскании с ответчика в счет уплаты неустойки за нарушение условий кредитного договора по оплате основного долга и процентов с 20.10.2021 по день полного погашения кредита, исходя из ключ...

...евой ставки, установленный Центральным Банком РФ.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 12.11.2013 г. между ОАО «Нордеа Банк» и Гайдук Д.В. и Гайдук О.Г. заключен кредитный договор № ИК-558/13-ЕКФ, по условиям, которого банк предоставил ответчикам целевой кредит в сумме 1880000 руб. с уплатой 11,9% годовых, с даты предоставления кредита, начиная с даты, следующей за датой окончания срока действия фиксированной ставки в размере ставки MosPrimeRate, увеличенной на 4,9% пункта, сроком на 84 месяца. Предметом залога в обеспечение исполнения обязательств заемщиков по настоящему договору является квартира 294, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., находящаяся на 8 этаже. Залоговая стоимость предмета залога составляет 2216000руб. Также истец указывает, что в последующем ответчик Гайдук Д.В. умер, ответчица принятые на себя обязательства исполняет ненадлежащим образом, у нее возникла задолженность по кредитному договору в сумме 1355010,93 руб.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» Вешкина Е.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что ответчик с 2021 года не производит платежи по кредиту.

Ответчица Гайдук О.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени судебного заседания извещалась судом по месту регистрации, по адресу: г<адрес>, почтовыми отправлениями, которые возвращены органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Порядок отправки, доставки и вручения заказной корреспонденции, в том числе с отметкой «Судебное» регулируется Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234"Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи"

В соответствии с п. 32,33,34 указанных выше Правил в редакции от 13 февраля 2018 года № 61 (начало действия редакции 09 апреля 2018 года), действующей по состоянию на июнь-июль 2018 года, почтовые отправления (почтовые переводы) доставляются (выплачиваются) в соответствии с указанными на них адресами или выдаются (выплачиваются) в объектах почтовой связи, а также иными способами, определенными оператором почтовой связи.

Письменная корреспонденция и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 30 дней, иные почтовые отправления - в течение 15 дней, если более длительный срок хранения не предусмотрен договором об оказании услуг почтовой связи. Почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "судебное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются.

Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения.

В п. 3.2, 3.4 Приказа ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 N 423-п (ред. от 15.06.2015) "Об утверждении Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" указывается, что заказные письма и бандероли разряда "Судебное" доставляются по адресу, указанному на почтовом отправлении, и вручаются лично адресату (или его уполномоченному представителю) под расписку в извещении ф. 22 по предъявлении одного из документов, указанных в приложении к настоящим Особым условиям.

При отсутствии адресата дома в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение ф. 22 с приглашением адресата в объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения ф. 22-в. Не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней. По истечении указанного срока данные почтовые отправления подлежат возврату по обратному адресу. Исчисление срока хранения необходимо производить со следующего дня после поступления почтового отправления в адресное отделение почтовой связи.

Из материалов дела следует, что место жительства (регистрации) ответчика является- г. Челябинск, ул. 250-летия Челябинска, 34-294. Извещения о вызове ответчика в суд на 21.03.2022г., 26.04.2022 года, направленные по указанному выше адресу, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения.

При исполненной судом возложенной на него в силу закона обязанности по извещению ответчика по месту его жительства и регистрации о дате судебного разбирательства посредством почтовой связи, уклонение ответчика Гайдук О.Г. от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательств.

В силу чч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Таким образом, ответчик, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, считается извещенным и несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.

Представители третьих лиц САО «ВСК», ОАО «Нордеа Банк» в судебное заседание не явились, о времени и мете рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 12.11.2013г. между ОАО «Нордеа Банк» и Гайдук Д.В. и Гайдук О.Г. заключен кредитный договор № ИК-558/13-ЕКФ о предоставлении целевого кредита на приобретение квартиры по адресу: г. Челябинск, ул. 250-летия Челябинску,34, состоящей из 2-ух комнат, общей площадью 53,3 кв.м. находящейся на 8 этаже, стоимостью 2350000 руб., сроком на 84 месяца с уплатой 11,9 % годовых по фиксированной ставке, начиная с даты, следующей за датой окончания срока действия фиксированной ставки, определенной в соответствии с п. 2.4.1 договора, в размере ставки MosPrime Rate, увеличенной на 4,9 процентных пунктов.

Пунктами 2.2 кредитного договора предусмотрено, что погашение кредита осуществляется заемщиками в валюте кредита ежемесячно, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита, равными долями, в 15 календарное число каждого месяца.

Установлено, что истцом надлежащим образом исполнены обязательства по кредитному договору, факт предоставления ответчикам денежной суммы в размере 1880000 руб. подтверждается выпиской по счету.

С условиями кредитного договора ответчики согласились и были ознакомлены с ними, о чем в данных документах поставили свою подпись.

Как указано истцом в исковом заявлении, для обеспечения исполнения обязательств между АО «Нордеа Банк» и Гайдук Д.В., Гайдук О.Г. был заключен договор залога (ипотеки) на квартиру, по адресу: <адрес>, состоящей из 2-ух комнат, общей площадью 53,3 кв.м. находящейся на 8 этаже.

Также установлено материалами дела, 10.01.2017 года между АО «Нордеа Банк» и ПАО «Совкомбанк» заключен договор №1 купли-продажи закладных, в том числе и на квартиру № по адресу: <адрес>.

Также установлено материалами дела и не оспаривалось сторонами, что Гайдук Д.В. умер 14.01.2020 года.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В силу ч. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно ч.1 ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном ч.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309, ч. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В нарушение закона и кредитного договора ответчик не выполняла свои обязательства по кредитному договору в соответствии с его условиями, допускала просрочки уплаты суммы кредита и процентов, в результате чего образовалась просроченная задолженность.

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность ответчицы по кредитному договору № ИК-558/13-ЕКФ от 12.11.2013г. составляет 1355010,93 руб. (просроченный основной долг 1203514,54 руб. + просроченные проценты 126219,13 руб. + неустойка на просроченный основной долг 10064,26 руб. + неустойка на просроченные проценты 15212,99 руб.).

Представленный истцом письменный расчет задолженности, образовавшейся у ответчицы и предъявленной ко взысканию, согласуется с представленной выпиской по счету, ответчицей не оспорен, судом под сомнение не ставится. Ответчицей возражений на произведенный расчет задолженности либо контррасчёта не представлено.

Доказательств надлежащего исполнения ответчицей кредитных обязательств также не представлено, все произведенные ответчиком платежи учтены при расчете задолженности, что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору и выписками по счету.

Принимая во внимание, что до настоящего времени заемщиком Кузьминой Л.Р.сумма просроченной задолженности не погашена, просрочка во внесении платежей заемщиком допущена более двух раз подряд, то в силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать с ответчицы досрочного взыскания всей суммы задолженности по кредиту вместе с начисленными процентами за пользование кредитом.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчицей принятых на себя обязательств по кредитному договору, в связи, с чем с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в сумме 1355010,93 руб., в том числе: просроченный основной долг 1203514,54 руб. + просроченные проценты 126219,13 руб. + неустойка на просроченный основной долг 10064,26 руб. + неустойка на просроченные проценты 15212,99 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование кредитом № ИК-558/13-ЕКФ от 12.11.2013г. по ставке 11,9 % годовых, начиная с 20.10.2021г. по дату фактического исполнения.

Учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт наличия у заемщика задолженности по кредитному договору, суд считает, что вышеназванные требования истца соответствуют положениям ч. 2 ст. 809 ГК РФ, предусматривающим, что размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты, в связи с чем подлежат начислению указанные проценты с 21.10.2021 г.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчицы неустойки за нарушение условий кредитного договора по оплате основного долга и процентов с 20.10.2021 года по день полного погашения кредита, исходя из ключевой ставки, установленной Центральным банком РФ.

Суд считает, что данное требование также подлежит удовлетворению, так как уплата указанной неустойки предусмотрена кредитным договором, но не может согласиться с датой, с которой подлежит начислению указанная неустойка, и полагает, что данная неустойка должна начисляться с 21.10.2021г., поскольку требование о взыскании этой неустойки на просроченную ссуду по состоянию 20.10.2021г. судом удовлетворено.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и впорядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно п. 3.1. договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательств по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.

На основании ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

На основании ст. 56Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Исходя из п. 4 ч. 2 ст. 54 вышеназванного Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящему договору, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно представленному истцом отчету, выполненному 21.01.2022г. ООО НЭУ «ЭСКОНС», рекомендуемая рыночная стоимость объекта оценки, с учетом ограничительных условий и сделанных допущений по состоянию на дату оценки округленно составляет 2770000 руб.

Ответчицей определенная в отчете оценщика, представленном истцом, рыночная стоимость заложенного имущества не оспаривалась.

Истец просит установить начальную продажную стоимость вышеназванных объектов недвижимости в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ в размере 2216000 руб., что составляет 80% рыночной стоимости вышеуказанного недвижимого имущества, определенной в отчете оценщика.

Ответчицей указанная начальная продажная стоимость заложенного имущества также не оспаривалась.

На основании изложенного, принимая во внимание, что заемщиком нарушены условия заключенного кредитного договора, суд считает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и определении способа продажи заложенного имущества – публичные торги, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению № 2999632 от 31.01.2022г. истец при подаче в суд иска уплатил государственную пошлину в размере 20975,05 руб.

Поскольку судом исковые требования удовлетворены в сумме 1355010,93 руб., то в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ истцу за счет ответчика подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 20975,05 руб. (1355010,93 руб. – 1 000 000) х 0,5% + 13200 руб.

Также установлено, что истцом оплачена стоимость оценки предмета залога по кредитному договору, заключенному с ответчицей, произведенной ООО НЭУ «ЭСКОНС», в сумме 3000 руб., что подтверждается актом выполненных работ от 21.01.2022г.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, истцу за счет ответчицы подлежат возмещению понесенные им судебные расходы по оплате стоимости оценки недвижимого и имущества, принадлежащего ответчице и находящегося в залоге у истца, в сумме 3000 руб.

руководствуясь ст. ст. 12, 98, 193, 194-199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Гайдук ОГ о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Гайдук ОГ в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № ИК – 588/13 - ЕКФ от 12.11.2013 года в размере 1355010,93 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 20975,05 руб., расходы по оценке предмета залога в сумме 3 000 руб.

Во исполнение обязательств Гайдук ОГ по кредитному договору № ИК – 588/13 - ЕКФ от 12.11.2013 года обратить взыскание путем продажи с публичных торгов предмета ипотеки – квартиры, принадлежащей Гайдук Д.В, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 53,3 кв. м, кадастровый (условный) номер №, установив начальную продажную цену в размере 2216000 руб.

Взыскивать с Гайдук Ольги Геннадьевны в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» денежные средства в счет уплаты процентов за пользование кредитом с 21.10.2021 г. по день фактического исполнения обязательств исходя из ставки 11,9% годовых.

Взыскивать с Гайдук Ольги Геннадьевны в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» денежные средства в счет уплаты неустойки за нарушение условий кредитного соглашения по оплате основного долга и процентов с 21.10.2021 г. по день фактического исполнения обязательств исходя из ключевой ставки, установленной Центральным Банком РФ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Ю. Поняева

Мотивированное заочное решение составлено 29.04.2022 г.