Гайдыш Ольга Павловна

Дело №2-288/2024

УИД 69RS0034-01-2024-000273-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года город Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Максимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммуналсервис» к Гайдыш ОП., Варшавскому А.А., Романову Д.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Коммуналсервис» обратилось в суд с иском к Гайдыш О.П., Варшавскому А.А., Романову Д.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги за период с августа 2019 года по март 2022 года включительно в размере 97636,13 рублей, пени в размере 69045,44 рублей, пени по день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, расходы по оплате услуг представителя в размере 3200 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4534 рубля.

В обоснование иска указано, что собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> для управления многоквартирным домом выбрана управляющая компания ООО «Коммуналсервис».

Собственником квартиры № в вышеуказанном многоквартирном доме является Гайдыш О.П. В данной квартире также проживают Варшавский А.А. и Романов Д.А.

За период с августа 2019 года по март 2022 года по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 97636,13 рублей и пен...

...и в размере 69045,44 рублей.

16 мая 2022 года мировым судьей судебного участка №62 Тверской области вынесен судебный приказ №2-1104/2022 о взыскании солидарно с должников Гайдыш О.П., Варшавского А.А., Романова Д.А., Гайдыш В.К. задолженности по оплате коммунальных услуг, который отменен по заявлению Гайдыш О.П.

03 августа 2022 года Гайдыш В.К. умер.

Ссылаясь на положения статей 31, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков образовавшуюся задолженность.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Просвирнина Л.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Гайдыш О.П., Варшавский А.А., Романов Д.А., в судебное заседание не явились, судом приняты меры к надлежащему извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, вернулась в канцелярию суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в части 1 и части 2 которой указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 указанной статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие (зарегистрированные) совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №<адрес> от 16 октября 2014 года срок договора на управление многоквартирным домом ООО «Коммуналсервис» продлен до 30 сентября 2019 года, утверждена новая редакция договора на управление многоквартирным домом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02 мая 2024 года квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Романовой (Гайдыш) О.П.

По сведениям, представленным истцом и ОВМ МО МВД России «Удомельский», в настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики Гайдыш О.П. и Варшавский А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Романов Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно представленному расчету за период с августа 2019 года по март 2022 года включительно у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 97636,13 рублей и пени в размере 69045,44 рублей.

Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется.

16 мая 2022 года мировым судьей судебного участка №62 Тверской области вынесен судебный приказ №2-1104/2022 о взыскании солидарно с должников Гайдыш О.П., Варшавского А.А., Романова Д.А., Гайдыш В.К. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2019 года по март 2022 года в размере 97636,13 рублей, пени в размере 23421,20 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №62 Тверской области от 02 июня 2022 года судебный приказ от 16 мая 2022 года отменен по заявлению Гайдыш О.П.

Подтверждения оказания истцом коммунальных услуг жильцам многоквартирного дома №7 по улице Автодорожная в городе Удомля Тверской области ненадлежащего качества, в том числе ответчиками, не представлено. С заявлением о перерасчете коммунальных услуг в связи с ненадлежащим качеством оказанных услуг ответчики к истцу не обращались.

При этом на ответчика как на собственника жилого помещения, возлагается ответственность по оплате за содержание жилого помещения, и солидарная ответственность всех ответчиков по оплате коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 07 сентября 2021 года между истцом и ответчиком Гайдыш О.П. было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно которого Гайдыш О.П. приняла на себя обязательство погасить имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 340388,89 рублей путем внесения платежей начиная с октября 2021 года не менее месячного начисления, с апреля 2022 года в размере двухмесячного начисления до 25 числа каждого месяца. В пункте 6 соглашения предусмотрено, что в случае невыполнения Гайдыш О.П. взятых на себя обязательств – однократного нарушения срока оплаты, управляющая организация вправе расторгнуть соглашение в одностороннем порядке и огарничить услугу водоотведения.

Дополнительным соглашением от 27 апреля 2022 года срок ежемесячной оплаты в размере месячного начисления продлен с апреля 2022 года по сентябрь 2022 года.

Дополнительным соглашением №2 от 06 июля 2022 года Гайдыш О.П. приняла на себя обязательства по погашению задолженности в размере 180243,08 рубля путем внесения с октября 2021 года платежа не менее месячного начисления, с октября 2022 года в размере двухмесячного начисления.

В связи с неисполнением Гайдыш О.П. обязательств по внесению платежей, истец расторг соглашение в одностороннем порядке.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги за период с августа 2019 года по март 2022 года включительно в размере 97636,13 рублей.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 69045,44 рублей, пени по день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с августа 2019 года по март 2022 года размер задолженности по пеням составляет 69045,44 рублей. Расчет произведен с применением ключевой ставки Центрального банка РФ по периодам действия ставки рефинансирования.

Ввиду того, что факт нарушения ответчиками срока исполнения денежного обязательства подтверждается материалами дела, требование о взыскании пеней по день фактического исполнения обязательства является обоснованным.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из содержания указанных норм следует, что возмещение судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате услуг представителя в размере 3200 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4534 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммуналсервис» к Гайдыш ОП., Варшавскому А.А., Романову Д.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Гайдыш ОП., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, Варшавского А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Романова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммуналсервис» (ИНН 6916013023) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2019 года по март 2022 года включительно в размере 97636 (девяносто семь тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей 13 копеек, пени в размере 69045 (шестьдесят девять тысяч сорок пять) рублей 44 копейки, пени по день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, расходы по оплате услуг представителя в размере 3200 (три тысячи двести) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4534 (четыре тысячи пятьсот тридцать четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жукова

Мотивированное решение суда составлено 06 июня 2024 года.

Судья Е.А. Жукова