Галь Татьяна Евгеньевна

Дело № 2-525/2018

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 09 января 2018 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Матвеева М.В., при секретаре Абраровой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галь Татьяны Евгеньевны к Потаповой Ольге Филипповне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Галь Т.Е. обратилась в суд с иском к Потаповой О.Ф. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Галь Т.Е. приобрела в собственность у ФИО1 спорный земельный участок за 60000 руб., что подтверждается выданной ФИО1 распиской от ДД.ММ.ГГГГ в получении денежных средств за продажу вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выдана Галь Т.Е. нотариальная доверенность № для сбора документов для продажи вышеуказанного земельного участка.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС Чкаловского района г. Екатеринбурга ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 является ответчик Потапова О.Ф.

С момента заключения сделки, Галь Т.Е. по настоящее время, как собственник земельного участка добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, в том числе уплачивает членские взносы в садоводческое товарищество и считает его своей собственностью. Галь Т.Е. длительное время пользовалась указанным имуществом как своей собственностью, никто из родственников умершего собственника в...

... течение длительного времени не проявлял какого-либо интереса к этому имуществу.

В настоящее время сложилась такая ситуация, когда Галь Т.Е., фактически осуществляя владение недвижимым имуществом - земельным участком, не может оформить на него право собственности в установленном законом порядке. Галь Т.Е. необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенное недвижимое имущество, однако препятствием к этому служит отсутствие правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Галь Т.Е. исковые требования и доводы в обоснование иска, поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Потапова О.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

С учетом мнения истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства при данной явке участников процесса.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Не представление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (статья 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует Свидетельство на право собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам г. Екатеринбурга.

Данные о собственнике указанного земельного участка содержатся также в кадастровой выписке о земельном участке.

В соответствии со ст. ст. 549, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Между тем, в силу п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим предложение о заключении договора, действий по выполнению условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается принятием данного предложения, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами.

В силу требований п. 1 ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество (п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что что ДД.ММ.ГГГГ Галь Т.Е. приобрела в собственность у ФИО1 спорный земельный участок за 60000 руб., что подтверждается выданной ФИО1 распиской от ДД.ММ.ГГГГ в получении денежных средств за продажу вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выдана Галь Т.Е. нотариальная доверенность № для сбора документов для продажи вышеуказанного земельного участка.

С момента заключения сделки, Галь Т.Е. по настоящее время, как собственник земельного участка добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, в том числе уплачивает членские взносы в садоводческое товарищество, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем и казначеем СПК «<данные изъяты>».

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС Чкаловского района г. Екатеринбурга ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Единственным наследником, принявшим наследство, после смерти ФИО1 является ответчик Потапова О.Ф., что подтверждается материалами наследственного дела, полученными по запросу суда от нотариуса ФИО

В ходе исследования и анализа представленных письменных доказательств в совокупности, путем сопоставления с другими представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО1 и покупателем Галь Т.Е. совершены соответственно действия по отчуждению и приобретению недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. При этом между сторонами произведен полный расчет по договору и передано недвижимое имущество.

Таким образом, у суда имеются предусмотренные законом основания для признания за Галь Т.Е. права собственности на земельный участок.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Галь Татьяны Евгеньевны к Потаповой Ольге Филипповне о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за Галь Татьяной Евгеньевной право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Матвеев