Галаганова Людмила Антоновна

Дело № 2- 51 25 января 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Е.Б. Пупыкиной,

при секретаре судебного заседания И.С. Дмитриенко,

с участием истицы Л.А. Галагановой, ответчицы Т.Ю. Галагановой,

представителя органа опеки и попечительства Н.Н. Меньшовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галагановой Л.А. к Галагановой Т.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетних Д. и А., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, Л.А. Галаганова обратилась в суд с иском к Т.Ю. Галагановой и ее несовершеннолетним детям Д., 17.06.1999 года рождения, А., 29.04.2009 года рождения, зарегистрированным по данному адресу постоянно по месту жительства. В обоснование иска указала, что она (истица) приобрела право собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.10.1995. По просьбе ответчицы, которая являлась дочерью мужа, она в 2001 году разрешила ей и ее сыну Д. регистрацию в своей квартире. Несовершеннолетняя дочь ответчицы А. зарегистрирована в жилом помещении с 19.05.2009 по месту жительства матери. Ответчики членами её семьи не являются, в спорном жилом помещении длительное время не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, квартиру сдают без ее согласия посторонним людям. Утверждая, что регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире ограничивает ее права собственника, просила признать их утра...

...тившими право пользования указанным жилым помещением (л.д. 2-3).

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Ю.В. Тройцюк и Р.А. Углов, которые в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены (л.д. 47, 48).

Ответчица иск не признала, в обоснование своих возражений ссылалась на то, что Л.А. Галаганова обещала подарить ей спорную квартиру, в связи с чем она (ответчица) в 2001 году снялась с регистрации и переехала с сыном в г.Кировск из муниципального жилого помещения в Санкт-Петербурге, которое впоследствии истица приватизировала без их участия. Полагает, что обещание истицы подарить ей спорную квартиру является договором дарения. Следовательно, жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, поэтому право пользования им она и ее дети не утратили. Кроме того, другого жилого помещения для проживания ни у нее, ни у детей не имеется.

Представитель органа опеки и попечительства возражала против удовлетворения иска в отношении несовершеннолетних, пояснив, что признание их утратившими право пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета, поэтому ограничивает их право пользоваться благами социального обеспечения, включая социальное страхование.

Суд, выслушав истицу, ответчицу, представителя органа опеки и попечительства Н.Н. Меньшову, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п. 4).

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.

Галаганова Л.А. состояла в браке с отцом ответчицы Г.Ю.М., умершим 11.04.1998 (л.д. 11).

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, истица приобрела на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.10.1995 (л.д. 6, 7, 9). Решением Кировского горисполкома от 24.05.1991 №341 адрес жилого дома изменен с № 12 на № 14 (л.д. 8).

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: с 26.07.2001 дочь мужа - ответчица Т.Ю. Галаганова, внук мужа Д., 17.06.1999 года рождения, а также с 19.05.2009 внучка мужа А., 29.04.2009 года рождения (л.д. 5).

Отец несовершеннолетнего Д. – Ю.В. Тройцюк зарегистрирован в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 56). Отец несовершеннолетней А. зарегистрирован в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, в которой проживает совместно с ответчицей и несовершеннолетними Д. и А. с 2009 года (л.д. 58).

С 2010 года квартиру, принадлежащую истице, ответчица сдает внаем, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение с истицей о сохранении за ответчицей права пользования данной квартирой отсутствует. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

В ходе судебного разбирательства истица пояснила, что по просьбе ответчицы в 2001 году разрешила ей регистрацию с ребенком в спорной квартире, членами ее семьи Т.Ю. Галаганова и ее дети не являются, обещания подарить спорную квартиру не было, договор дарения между ней и ответчицей не заключался.

Таким образом, поскольку нашли свое подтверждение те обстоятельства, что ответчица с несовершеннолетними детьми добровольно выехали из спорного жилого помещения и прекратили им пользоваться, с собственником жилого помещения каких-либо соглашений о пользовании квартирой не имеют, членами семьи собственника не являются, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчицей и несовершеннолетними права пользования спорной жилой площадью по обстоятельствам настоящего спора не имеется, суд исковые требования удовлетворяет по основаниям ч. 4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, и признает Т.Ю. Галаганову, Д. и А. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Доводы Т.Ю. Галагановой и представителя органа опеки Н.Н. Меньшовой об отсутствии другого жилого помещения для проживания, а также ссылки на нарушения прав несовершеннолетнего Д. при приватизации квартиры в Санкт-Петербурге не могут служить основаниями для сохранения за ними права пользования спорной квартирой, поскольку не имеют юридического значения при рассмотрении настоящего дела. При этом ответчица не лишена права обратиться в суд с иском об оспаривании договора приватизации.

Утверждение ответчицы о том, что в силу ст. 572 ГК РФ жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения, поскольку истица обещала подарить ей спорную квартиру, основан на неправильном толковании указанной нормы права. Доказательств совершения договора дарения в надлежащей форме ответчицей не представлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Галагановой Т.Ю., Д., А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.Б. Пупыкина