Галактионов Андрей Федорович

Судья Тимофеев Е.В. Дело № 33-20190/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 20.11.2019

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего

Волошковой И.А.

судей

Кучеровой Р.В.

Подкорытовой Н.П.

при ведении протокола помощником Кривовой Т.В., с использованием средств аудиозаписи в помещении суда рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1252/2019 по иску Галактионова Андрея Федоровича к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

поступившего по апелляционной жалобе истца на решение Сысертского районного суда Свердловской области от 05.09.2019.

Заслушав доклад судьи Кучеровой Р.В., пояснения представителя истца Бунятова А.А., третьего лица Галактионовой Л.Ф., судебная коллегия

установила:

Галактионов А.Ф. обратились в суд с иском к Администрации Арамильского городского округа о признании права собственности на жилое строение. В обоснование иска указано, что решением № 26-11 Исполнительного комитета Сысертского городского Совета народных депутатов от 13.03.1990, отцу истца – ( / / )1 был отведен земельный участок площадью 1200 кв.м., под строительство жилого дома в .... На основании указанного решения, ( / / ) между ( / / )1 и органом коммунального хозяйства (БТИ) исполкома Сысертского районного Совета народных депутатов был составлен акт об отводе земельного участка в натуре (на местности) и заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве лично собственности на отведенном земельном участке. Отец, приступив к возведению указанного дома, не успел при жизни его достроить. Изначально подразумевалось, что после постройки дома отец его подарит истцу, но 26.03.2005 отец умер. После этого достраиванием указанного дома занялся истец, в настоящее в...

...ремя дом полностью построен, готов для проживания. Филиалом СОГУП «Областной центр недвижимости» Сысертское БТИ составлен технический паспорт строения от 30.01.2019. С момента открытия наследства по настоящее время истец вступил во владение наследственным имуществом, достроил его, принимает меры по его сохранению, производит все расходы на его содержание.

Галактионов А.Ф. просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Решением Сысертского районного суда Свердловской области от 05.09.2019 в удовлетворении иска отказано.

С решением не согласился истец Галактионов А.Ф., в апелляционной жалобе просит отменить постановленное решение, принять новое об удовлетворении иска. В обоснование указывает на несогласие с выводами суда, которые не соответствуют, по мнению истца, фактическим обстоятельствам дела, нормам материального права. Суд пришел к выводу, что истец отказался от наследства после смерти ( / / )1, каких-либо прав в отношении земельного участка не приобрел, также не приобрел каких-либо прав в отношении объекта недвижимости. Вместе с тем, он фактически принял наследство, достроил на свои денежные средства дом, полагает, что в силу ст. ст. 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в ранее действующей редакции, за ним может быть признано право собственности на самовольно возведенную постройку.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Бунятов А.А., действующий на основании доверенности от 01.0.2019, настаивал на удовлетворении апелляционной жалобы, поддержал изложенные выше доводы, сослался на ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, третье лицо не может обратиться с требованиями о признании права собственности, так как дом построен на деньги сына.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции третье лицо Галактионова Л.Ф. поддержала требования и доводы апелляционной жалобы, пояснив суду, что действительно дом построен на деньги сына. После смерти супруга в 2005 году домом стал пользоваться ее сын. У нее нет финансовой возможности заниматься оформлением дома. С исковыми требованиями согласна.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились. Как следует из материалов дела, судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы назначено на 20.11.2019 определением от 23.10.2019, стороны извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, информация о рассмотрении дела размещена на сайте Свердловского областного суда (oblsud.svd.sudrf.ru).

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения сторон о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в обжалуемой части, в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением № 26-11 Исполнительного комитета Сысертского городского Совета народных депутатов от ( / / ), отцу истца – ( / / )1 был отведен земельный участок площадью ... кв.м., под строительство жилого дома в ....

На основании указанного решения, ( / / ) между ( / / )1 и органом коммунального хозяйства (БТИ) исполкома ... Совета народных депутатов был составлен акт об отводе земельного участка в натуре (на местности) и заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве лично собственности на отведенном земельном участке.

В соответствии с техническим паспортом строения, составленного по состоянию на 30.01.2019, по указанному выше адресу расположены строения в виде жилого дома, площадью ... кв. м, и хозяйственных построек.

( / / )1 умер 26.03.2005, после его смерти согласно наследственному делу № 66 за 2005 год, заведенному нотариусом г. Екатеринбурга Анисимовой О.В., в установленный срок к нотариусу обратились Галактионова Л.Ф. – жена наследодателя, Галактионова Т.Я. – мать наследодателя.

Истец Галактионов А.Ф. отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе отца – ( / / )1, умершего 26.03.2005 в пользу супруги наследодателя Галактионовой Л.Ф. в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, нотариусом была разъяснены положения ст. 1157 ГК РФ, в соответствии с которой отказ от наследства не может быть отменен или взят обратно, что подтверждается заявлением от 08.04.2005, зарегистрированным в реестре за № А3-2069.

Таким образом, судом установлено, что истец Галактионов А.Ф. отказался от принятия наследства в пользу своей матери – Галактионовой Л.Ф.

Спор возник в отношении дома, расположенного по адресу: общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Как следует из искового заявления, требования истца основаны на законодательстве о наследовании, а также на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

При этом, в соответствии с положениями ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что истец не является наследником имущества ( / / )1, каких-либо прав в отношении земельного участка по адресу: ..., в установленном законом порядке – Земельным кодексом Российской Федерации, не приобрел.

Также Галактионов А.Ф. не приобрел каких-либо прав в отношении объекта недвижимости, который располагался на земельном участке на момент смерти наследодателя ( / / )15

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 8 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.11.1994 «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», впредь до введения в действие Закона о регистрации юридических лиц и Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.

Стороны в судебном заседании подтвердили, что права на указанный жилой дом не зарегистрированы, указан вид разрешенного использования земельного участка – индивидуальная жилая застройка.

Оценив представленные документы, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, поскольку спорное строение является самовольной постройкой, на которую за наследодателем право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано, либо признано, не было.

При этом, как правильно указал суд первой инстанции, наследник ( / / )1 – его супруга Галактионова Л.Ф. не лишена права, в соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации на обращение в суд с требованиями о признании за ней прав в отношении спорного объекта недвижимости.

На основании изложенного, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения. Несогласие подателя апелляционной жалобы с выводом суда первой инстанции об отсутствии подтверждения имущественных прав, которые можно наследовать в предусмотренном законом порядке, и переоценка ими фактических обстоятельств спора не означат наличие судебной ошибки. Выводы суда первой инстанции основаны на собранных по делу доказательствах, которые оценены судом первой инстанции по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, что предусмотрено положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для переоценки судебная коллегия не усматривает, а доводы апелляционных жалоб являются несостоятельными.

Иных доводов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, апелляционные жалобы не содержат.

В соответствии с частью 3 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 330 данного Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции. Из материалов дела следует, что таких нарушений судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Сысертского районного суда Свердловской области от 05.09.2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Галактионова А.Ф. - без удовлетворения.

Председательствующий И.А. Волошкова

Судьи Р.В. Кучерова

Н.П. Подкорытова

Мотивированное решение составлено 09.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.09.2019 г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Федотенко О.П., с участием представителя истца Бунятова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1252/2019 по иску Галактионова ФИО14 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Галактионов А.Ф. обратились в суд с иском к Администрации Арамильского городского округа о признании права собственности на жилой пристрой. В обоснование иска указано, что решением №40817810604900317040 Исполнительного комитета Сысертского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, отцу истца – Галактионову Ф.А. был отведен земельный участок площадью 1200 кв.м., под строительство жилого дома в <адрес>. На основании указанного решения, ДД.ММ.ГГГГ между Галактионовым Ф.А. и органом коммунального хозяйства (БТИ) исполкома Сысертского районного Совета народных депутатов был составлен акт об отводе земельного участка в натуре (на местности) и заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве лично собственности на отведенном земельном участке. Отец, приступив к возведению указанного дома, к сожалению, не успел при жизни его достроить. Изначально подразумевалось, что после постройки дома отец его подарит истцу, но 26.03.2005 отец умер. После этого достраиванием указанного дома занялся истец, в настоящее время дом полностью построен, готов для проживания. Филиалом СОГУП «Областной центр недвижимости» Сысертское БТИ составлен технический паспорт строения от 30.01.2019. Каких-либо решение исполкома об изъятии самовольно возведенного дома и зачисления в фонд местного Совета народных депутатов – нет, права пользования возведенн...

...ого жилого дома (ст.ст. 109-110 ГК РСФСР) никем не поднимался, никаких претензий со стороны третьих лиц на указанное имущество в судебном либо ином порядке не заявлено. Все это свидетельствует о законности возведенного жилого дома. С момента открытия наследства по настоящее время истец вступил во владение наследственным имуществом, достроил его, принимает меры по его сохранению, производит все расходы на его содержание.

Галактионов А.Ф. просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 248,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Галактионов А.Ф. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истца Галактионова А.Ф. – Бунятов А.А., действующий на основании доверенности от 01.04.2019 сроком на один год, в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме, пояснил, что просит признать за истцом право собственности не как за наследником. Истец приобрел право собственности, так как сам создал этот объект, принимал личное участие по расходам на строительство, земля отводилась отцу истца. Право собственности не на землю, не на имущество не было зарегистрировано, не может быть принято и наследство. Истец со своей матерью – наследником отца истца пришли к соглашению, что она принимает остальное имущество, а истец строит дом и регистрирует за собой право собственности. Мать истца согласна с требованиями. Галактионов имеет право чтобы за ним зарегистрировали право собственности в соответствии со 218 ч.1 и ч.3. ГК РФ. С согласия ст. 222 ГК РФ оно строилось законно.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лицо Галактионова Л.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что требования искового заявления признает в полном объеме, что является супругой умершего Галактионова Ф.А., к нотариусу обращалась, все строил ее сын – Андрей. При жизни супруг что-то строил. На момент смерти был построен фундамент и стены. В дальнейшем, после смерти супруга в 2005 г. стал пользоваться ее сын. Завещаний супруг не составлял, так как умер внезапно. Она на спорное имущество не претендует.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела, решение оставляют на усмотрение суда.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле и в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, ее представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

При этом, в соответствии с положениями ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением №40817810604900317040 Исполнительного комитета Сысертского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, отцу истца – Галактионову Ф.А. был отведен земельный участок площадью 1200 кв.м., под строительство жилого дома в <адрес>.

На основании указанного решения, ДД.ММ.ГГГГ между Галактионовым Ф.А. и органом коммунального хозяйства (БТИ) исполкома <адрес> Совета народных депутатов был составлен акт об отводе земельного участка в натуре (на местности) и заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве лично собственности на отведенном земельном участке.

В соответствии с техническим паспортом строения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по указанному выше адресу расположены строения в виде жилого дома, площадью 221,1 кв. м, и хозяйственных построек.

Галактионов ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти согласно наследственному делу № 66 за 2005 г., заведенному нотариусом <адрес> Анисимовой О.В., в установленный срок к нотариусу обратились Галактионова Л.Ф. – жена наследодателя, ФИО8 – мать наследодателя.

Истец Галактионов А.Ф. отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе отца – Галактионова Ф.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ в пользу супруги наследодателя Галактионовой Л.Ф. в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, нотариусом была разъяснена ст. 1157 ГК РФ, в соответствии с которой отказ от наследства не может быть отменен или взят обратно, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за № А3-2069.

Таким образом, судом установлено, что истец Галактионов А.Ф. отказался от принятия наследства в пользу своей матери – Галактионовой Л.Ф.

Таким образом, истец не является наследником имущества Галактионова Ф.А., каких-либо прав в отношении земельного участка по адресу: <адрес> в установленном законом порядке – Земельным кодексом Российской Федерации, не приобрел.

Также Галактионов А.Ф. не приобрел каких-либо прав в отношении объекта недвижимости, который располагался на земельном участке на момент смерти наследодателя Галактионова Ф.А.

Следовательно, в соответствии с положениями ст. 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец не имеет права на признание за ним права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном наследодателю.

При этом, наследник Галактионова Ф.А. – его супруга Галактионова Л.Ф. не лишена права, в соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации на обращение в суд с требованиями о признании за ней прав в отношении спорного объекта недвижимости.

Таким образом, оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Галактионова ФИО16 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на жилой дом отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд, в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде.

Судья Е. В. Тимофеев.

Мотивированное решение составлено 11.08.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.08.2020 Сысертский районный суд Свердловской области в составе судьи Торичной М.В., при секретаре Исайкиной А.А., с участием истца Галактионовой Л.Ф., её представителя Косарь Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1510/2020 по иску Галактионовой ФИО13 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Галактионова Л. Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявления указала, что решением №40817810604900317040 Исполнительного комитета Сысертского городского Совета народных депутатов от 13.03.1990 мужу истца - Галактионову ФИО14, был отведен земельный участок, площадью 1200 кв.м, под строительство жилого дома в <адрес>.

На основании указанного решения 12.06.1990 между Галактионовым Ф.А. и органом коммунального хозяйства (БТИ) исполкома Сысертского районного Совета народных депутатов был соответственно составлен Акт об отводе земельного участка в натуре (на местности) и заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

В соответствии со статьями 84, 104 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного 01.07.1970 и действовавшего до 25.04.1991г., т.е. на дату принятия решения публичными органами об отводе земельного участка под строительство объекта строительства, земли городской застройки предоставлялись жилищно-строительным коопер...

...ативам в бессрочное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов.

Приступив к возведению указанного дома, супруг истца не успел при жизни его достроить.

После этого достраиванием указанного дома занялась истец, в настоящее время дом полностью построен, готов для проживания. Филиалом СОГУП «Областной центр недвижимости» Сысертского БТИ составлен Технический паспорт строения от 30.01.2019.

После смерти мужа истец приняла наследство и оформила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону от 10.10.2005.

С момента открытия наследства по настоящее время истец вступила во владение наследственным имуществом, достроила его, принимает меры по его сохранению, производит все расходы на содержание и т.д.

Истец просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 221.1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, с кадастровым номером №40817810604900317040 расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Галактионова Л. Ф., её представитель Косарь Е. Н. в судебном заседании, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание также не явился. Причина неявки не известна. О времени и месте слушания дела были извещены должным образом.

Третье лицо Галактионов А. Ф. в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Против заявленных требований не возражает.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

При этом, в соответствии с положениями ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с п. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники первой очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Как усматривается из положений ст. 256 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 1150 Семейного кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Галактионов ФИО15 и Михайлова ФИО16 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия Галактионова.

Также судом установлено, и следует из материалов дела, что решением №40817810604900317040 Исполнительного комитета Сысертского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был отведен земельный участок, площадью 1200 кв.м, под строительство жилого дома по адресу: <адрес>.

На основании указанного решения, 12.06.1990 между Галактионовым Ф.А. и органом коммунального хозяйства (БТИ) исполкома <адрес> Совета народных депутатов был составлен акт об отводе земельного участка в натуре (на местности) и заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве лично собственности на отведенном земельном участке.

В соответствии с техническим паспортом строения, составленного по состоянию на 30.01.2019, по указанному выше адресу расположены строения в виде жилого дома, площадью 221,1 кв. м, и хозяйственных построек.

Галактионов ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти согласно наследственному делу № 66 за 2005 г., заведенному нотариусом <адрес> Анисимовой О.В., в установленный срок к нотариусу обратились Галактионова Л.Ф. - жена наследодателя, Галактионова Т.Я. - мать наследодателя.

Галактионов А.Ф. и Галактионова Т. Я. отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе Галактионова Ф.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу супруги наследодателя Галактионовой Л.Ф.

В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что Галактионов А. Ф. при жизни начал строительство спорного жилого дома на отведенном для этих целей земельном участке.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Таким образом, судом установлено, что Галактионов Ф. А. при жизни владел спорным объектом недвижимости, который возведен на предоставленном для данных целей земельном участке, таким образом указанное имущество включается в состав наследства после его смерти.

В настоящее время истец Галактионова Л. Ф. использует его по целевому назначению, следовательно, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Как усматривается из положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на момент смерти Галактионову Ф. А. принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, поэтому данное имущество включается в состав наследства после его смерти, последовавшей 26.03.2005. Также установлено, что спорное имущество было приобретено наследодателем Галактионовым Ф. А. в период брака с Галактионовой Л. Ф., что в силу норм Семейного законодательства Российской Федерации дает основание полагать, что данное имущество является общей совместной собственностью супругов.

Доказательств того, что данное имущество являлось единоличной собственностью Галактионова Ф. А., суду не представлено.

При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Галактионовой ФИО18 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галактионовой ФИО19 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Галактионовой ФИО20 право собственности на жилой дом, общей площадью 221,1 кв.м, и земельный участок, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 1200 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. 7

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Галактионовой ФИО21 на жилой дом общей площадью 221,1 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1200 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области, а также для постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: М. В. Торичная.