Галеев Эдгар Александрович

Судья Шарифуллин И. И. дело № 33 - 17983/2017

учет № 124г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

9 ноября 2017 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Габидуллиной А. Г.,

судей Пичуговой О. В., Шакировой З. И.,

при секретаре судебного заседания Сабитовой А. А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиПичуговой О. В. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Галеева Эдгара Александровича на решение Ютазинского районного суда Республики Татарстан от 24 августа 2017 года, которым, постановлено:

Иск Товарищества собственников жилья (далее – ТСЖ) «Восток», Исполнительного комитета поселка городского типа Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан (далее – Исполнительный комитет пгт Уруссу) к Галеевым Эльмире Магсумовне и Эдгару Александровичу о возложении обязанности перевести жилое помещение на индивидуальную поквартирную систему отопления удовлетворить.

Возложить на Галеевых Э. М. и Э. А. - собственников <адрес> муниципального района Республики Татарстан обязанность исполнить решение собственников многоквартирного жилого <адрес> от 16 марта и 11 августа 2017 года: перейти на индивидуальный источник отопления в течение двух недель со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с Галеевых Э. М. и Э. А. в доход бюджета соответствующего уровня государственную пошлину в размере 300 рублей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца - Исполнительного к...

...омитета пгт Уруссу Ракипова Р. Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Восток» и Исполнительный комитет пгт Уруссу обратились в суд с иском к Галеевым Э. М. и Э. А. о возложении обязанности перейти на индивидуальный источник отопления.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с уведомлением председателя ликвидационной комиссии закрытого акционерного общества (далее – ЗАО) «ТГК Уруссинская ГРЭС» о выводе из эксплуатации источника тепловой энергии прекращается теплоснабжение всех потребителей пгт Уруссу, получающих центральное отопление от ЗАО «ТГК Уруссинская ГРЭС».

Постановлением Исполнительного комитета пгт Уруссу .... от 25 октября 2016 года утверждена актуализированная схема теплоснабжения поселка на 2017 – 2035 годы, которая предусматривает перевод всего населения на индивидуальную систему отопления.

16 марта 2017 года на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> было принято решение о переходе многоквартирного дома на индивидуальную поквартирную систему отопления посредством установки газовых котлов с закрытой камерой сгорания и заключения договоров с поставщиками оборудования по выбору собственников.

Ответчики, являясь собственниками <адрес>, не исполняют решение общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 16 марта 2017 года о переводе жилых помещений дома на индивидуальную систему отоплений. Отказ ответчика перейти на индивидуальную поквартирную систему отопления может привести к нарушению теплового баланса жилого дома, соседних квартир, которые отделяет общая стена, отсутствие отопления в квартире ответчика также может привести к возможному выходу из строя (замерзанию) части общего стояка холодного водоснабжения и к другим негативным последствиям.

Изложенные выше обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд.

При рассмотрении дела судом первой инстанции представители истцов Шарафутдинов А. М. и Ракипов Р. Р. поддержали требования.

Представитель ответчиков Галеева Е. В., участвующая в деле одновременно в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, против удовлетворения иска возражала и пояснила, что ее доверители не должны устанавливать индивидуальную систему отопления за свой счет; общее собрание собственников многоквартирного дома, в котором проживают ответчики, фактически не проводилось.

Третьи лица – государственное казенное учреждение «Фонд газификации, энергосберегающих технологий и развития инженерных сетей Республики Татарстан» (далее – ФГЭТРИС РТ) и общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Газпром трансгаз Казань» - своих представителей в суд не направили, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Суд иск удовлетворил и постановил решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе ответчик Галеев Э. А. просит решение суда отменить как необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Податель жалобы указывает, что судом не было установлено, какие права непосредственно истцов нарушены неисполнением ответчиком решения общего собрания собственников. По мнению апеллянта, Исполнительный комитет пгт Уруссу, инициировав судебный процесс, перекладывает обязанность по обеспечению теплом многоквартирного дома с себя на собственников помещений в этом доме. В жалобе отмечается, что на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> было дано согласие перейти на индивидуальное отопление, однако решение о монтаже и установке за счет собственников помещения соответствующего оборудования не принималось. В материалах дела не имеется ни одного доказательства, подтверждающего отказ ответчиков от перехода на индивидуальное отопление, которые согласны на это, однако считают, что переход должен осуществляться за счет средств муниципального образования. В решении не указаны способ и порядок перехода на индивидуальную систему отопления. Апеллянт полагает, что работы по переходу на такую систему отопления повлекут переустройство жилого помещения, проведение газопровода приведет к реконструкции инженерных сетей. Для этих работ потребуется получение разрешений различных надзорных органов, заключение возмездных договоров, что повлечет дополнительные материальные затраты для собственников помещений.

Представитель истца - Исполнительного комитета пгт Уруссу Ракипов Р. Р. в судебном заседании апелляционной инстанции возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, пояснив, что в настоящее время истцы осуществили переход на индивидуальное электрическое отопление.

Иные участвующие в деле лица в суд не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы были извещены надлежащим образом.

Согласно части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд апелляционной инстанции извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы, представления в апелляционном порядке.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ:

1. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

3. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны о времени и месте рассмотрения жалобы были извещены надлежащим образом и заблаговременно, в назначенное время судебного заседания сведения о причинах неявки, ходатайства об отложении заседания от них не поступили, поэтому судебная коллегия определила рассмотреть апелляционную жалобу ответчика Галеева Э. А. в отсутствие неявившихся участников процесса.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) …

Из подпункта 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ следует, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

В соответствии с пунктом 5.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 от 27 сентября 2003 года, системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке.

Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из пункта 2.3 статьи 161 ЖК РФ следует, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу пункта 4 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся: организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

По делу установлено, что ответчикам принадлежит на праве собственности <адрес>, который входит в состав ТСЖ «Восток», созданного для оказания содействия в реализации собственниками помещений своих прав, обеспечения жилищными и коммунальными услугами собственников помещений, обеспечения соблюдения членами товарищества и членами их семей, а также нанимателями и арендаторами правил пользования помещениями (пункт 2.1 Устава).

Постановлением Исполнительного комитета пгт Уруссу № 35 от 25 октября 2016 года утверждена актуализированная схема теплоснабжения поселка на 2017 – 2035 годы, которая предусматривает перевод всего населения на индивидуальную систему отопления.

01 января 2017 года между муниципальным образованием «пгт Уруссу», ФГЭТРИС РТ и ООО «Управляющая компания Ютазинского муниципального района» заключено соглашение о взаимодействии при проектировании, строительстве и подведении газопровода в жилых домах, входящих в управление названной компании. Соглашением сторон, в частности, предусмотрено, что муниципальное образование предоставляет муниципальный правовой акт об изменении схемы теплоснабжения, технические условия на газоснабжение; ФГЭТРИС РТ утверждает технические задания на проектирование объектов и графики производства работ по объектам, осуществляет строительный контроль объектов в соответствии с перечнем видов работ с привлечением специализированной организации, обеспечивает получение заключения экспертизы промышленной безопасности и государственной экспертизы совместно с проектной организацией; ООО «Управляющая компания Ютазинского муниципального района» обеспечивает доступ к объектам жилого фонда для проведения газопровода.

16 марта 2017 года на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> принято решение о переходе многоквартирного дома на индивидуальную систему теплоснабжения посредством установки газовых котлов с закрытой камерой сгорания и заключения договоров с поставщиками оборудования по выбору собственников. 11 августа 2017 года собственники помещений в многоквартирном <адрес> провели внеочередное собрание собственников помещений, на котором повторно на обсуждение ставился вопрос о переходе на индивидуальную поквартирную систему отопления помещений. На указанном собрании 67,8% собственников, что составляет 2/3 от общего числа собственников, проголосовало за переход на индивидуальную систему отопления жилых помещений. Сведений о том, что решения общего собрания собственников помещений от 16 марта и 11 августа 2017 года оспорены ответчиками или иными лицами и признаны недействительными в материалах дела не имеется.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики несмотря на наличие решений большинства собственников жилых помещений в многоквартирном доме не желают перевести принадлежащую им квартиру на индивидуальную систему отопления, то есть не исполняют решения общих собраний собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, в котором расположена их квартира.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и приведенным правовым нормам не противоречат.

Доводы апелляционной в жалобы о том, что действия по неисполнению решения собрания собственников многоквартирного дома о переходе на индивидуальную систему отопления не нарушают права истцов, признаются судебной коллегией несостоятельными. Истец Исполнительный комитет пгт Уруссу, будучи органом местного самоуправления, наделен полномочиями по организации в границах поселения теплоснабжения населения, а истец ТСЖ «Восток», являясь организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчиков, несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Таким образом, неисполнение ответчиками решения общего собрания собственников о переходе на индивидуальную систему отопления нарушает права не только истцов, но иных собственников помещений многоквартирного дома.

Довод жалобы о неясности решения суда в части порядка перехода на индивидуальную систему отопления жилого помещения не может служить основанием для отмены обжалуемого решения. Ответчики не лишены права обратиться в суд, принявший решение, с заявлением о его разъяснении.

Таким образом, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и закону не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы ответчика судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ютазинского районного суда Республики Татарстан от 24 августа 2017 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Галеева Э. А. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий:

Судьи: