Галеев Рамиль Фагманович

Дело № 2- 4967\2013г.

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

г. Уфа 08 ноября 2013 года

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Сунгатуллина А.Ю.

с участием представителя истца Галеева Р.Ф. – Денисова С.Е. по доверенности от 22.01.2013г. за № 1 – 380,

при секретаре Гайнетдиновой Р.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Уфе гражданское дело по иску Галеева Р.Ф., к Администрации городского округа г.Уфы, о признании права собственности земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Галеев Р.Ф. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфы о признании права собственности на земельный участок по Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка. В последующем истец уточнил свои исковые требования просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 02:55:020632:3395, площадью участка под домовладением 592 (пятьсот девяносто два) кв. м., находящийся по адресу : РБ, <адрес> А.просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 02:55:020632:3395, площадью участка под домовладением 592 (пятьсот девяносто два) кв. м., находящийся по адресу : РБ, <адрес> А.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, просил удовлетворить в полном объёме.

Истец Галеев Р.Ф., надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно письменного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфы надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрен...

...ия дела по существу, в судебное заседание не явился. Согласно ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без его участия.

Суд, выслушав сторону, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив в совокупности все доказательства обладающие юридической силой, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Галеев Р.Ф. является сыном умершего Галеева Ф.Х. которому был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома по адресу г. Уфа, ул. Бийская д. 12 А, что подтверждает Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 23.04.1958 года №2861.

Из представленной в суд карточки на домовладение от 30.08.1962 г. следует что владельцем указанного домовладения 1961 года постройки являлся Галеев Ф.Х. 22 апреля 1958 года, Галееву Ф.Х. 03.09.1930 года рождения, был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома по адресу <адрес> А, что подтверждает Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №2861. Совместно с Галеевым Ф.Х. в жилом доме проживали и вели общее хозяйство его сын и супруга. 24.07.2001 г. Галеев Ф.Х. умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-АР № 645953 от 30.04.2013 года (повторное). После смерти Галеева Ф.Х. в вышеуказанном жилом доме остался проживать его сын Галеев Р.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности на домовладение а также на земельный участок с кадастровым номером: 02:55:020632:408 общей площадью участка 892 (восемьсот девяносто два) кв. м., находящийся по адресу : РБ, <адрес> А, должным образом оформлено не было. Родственные отношения истца Галеева Р.Ф. с умершим отцом Галеевым Ф.Х. подтверждаются свидетельством о рождении III-АР № 637473 от 07.05.2013г. (повторное).

Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспорены.

Пунктом ч. 4 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком в суд доказательства наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации права истца на приобретение права собственности на земельный участок, не представлено и судом не добыто.

Таким образом, суд проанализировав нормы права, оценив в совокупности все доказательства обладающие юридической силой, суд находит исковые требования Галеева Рамиля Фагмановича обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галеева Р.Ф., к Администрации городского округа г.Уфы о признании права собственности на земельный участку удовлетворить.

Признать за Галеевым Р.Ф. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> А, площадью участка под домовладением 592 (пятьсот девяносто два) кв. м., с кадастровым номером 02:55:020632:3395.

На Решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Сунгатуллин А.Ю.

Дело № 2-87/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2015 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи : Кадыровой Э.Р.

при секретаре: Шленкиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Р.Ф. к Администрации о сохранении дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Г.Р.Ф. обратился в суд с иском к Администрации о сохранении дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что Г.Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка с кадастровым номером участка: №, площадью участка <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, на основании Решения Октябрьского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. №, что подтверждается Свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

На вышеуказанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, согласно данным технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом состоит из: <данные изъяты>, общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с почтовым адресом: <адрес> Данный жилой дом был построен отцом истца Г.Ф.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается технической карточкой жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, на участке предоставленным ему по Договору бессрочного пользования земельным участком под строительс...

...тво индивидуального жилого дома, площадью участка <данные изъяты> кв.м., что подтверждается дубликатом Договора бессрочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с Г.Ф.Х. в жилом доме проживали и вели общее хозяйство его сын и супруга. ДД.ММ.ГГГГ Г.Ф.Х. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное). После смерти Г.Ф.Х. в вышеуказанном жилом доме остался проживать его сын Г.Р.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности на домовладение должным образом оформлено не было, в данный момент возникла необходимость узаконить индивидуальный жилой дом с кадастровым номером: № общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Родство с умершим Г.Ф.Х. и его сыном Г.Р.Ф. подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением на согласование Градостроительного заключения в Администрацию <данные изъяты>, на что был получен письменный ответ, что узаконение данного жилого дома возможно лишь в судебном порядке в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ.

В последующем истец уточнил исковые требования в соответствии с ст. 39 ГПК где указал, что при жизни отцу под постройку жилого дома был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес>, на основании заседания исполкома Калининского районного Совета депутатов трудящихся Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. Отец Г.Ф.Х. и мать Г.Г.С. построили на указанном участке дом и отец Г.Ф.Х. владел на праве личной собственности указанным домом на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного Г. нотариусом <данные изъяты>, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Истец Г.Р.Ф. также в данном доме проживал совместно с родителями. После смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу Г.Ф.Х. не заводилось, жена умершего - Г.Г.С. также о своих правах не заявляла. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Г.Г.С. На день смерти матери истец также был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ данным домом совместно с матерью стал владеть истец, то есть распоряжаться и пользоваться домом, то есть фактически принял наследство. За данное время истец засаживал огород культурами, проводил косметический и капитальный ремонт дома, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом, домом расположенным по адресу: <адрес>. Факт его владения, распоряжения и пользования данным имуществом, то есть данным домом, расположенным по адресу: <адрес> за последние <данные изъяты> лет никем не оспаривался, каких-либо притязаний другие лица в том числе мать истца, умершая в ДД.ММ.ГГГГ году, на данный дом до сегодняшнего дня не имели, и не имеют. Факт владения жилым домом отцом истца Г.Ф.Х. на праве собственности подтверждается Технической карточкой на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки под <данные изъяты> - имеет общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.метров.

Между тем, в ДД.ММ.ГГГГ при жизни отцом истца была начата реконструкция вышеуказанного жилого дома, в результате реконструкции к жилому дому <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки был пристроен согласно данным технического паспорта жилой пристрой - <данные изъяты>, который был введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, с учётом жилого пристроя - <данные изъяты> общая площадь жилого помещения с учётом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ увеличилась и составляет <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.метров. Жилой дом состоящий из <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки, был обследован независимым экспертом и было составлено Техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ, о нижеследующем.

Состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома (<данные изъяты>), с пристроем (<данные изъяты>), расположенного по адресу, <адрес>, оценивается как - работоспособное в соответствии с Правилами несущих и ограждающих строительных конструкций зданий и сооружений.

Эксплуатация жилого дома (<данные изъяты>) с пристроем (<данные изъяты>) возможна в полном объеме, пребывание в помещениях не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец Г.Р.Ф. на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Д.С.Е. иск поддержал, настаивал на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Представители ответчика – Администрация на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск Г.Р.Ф. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из содержании ч. 3 ст. 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, N 190-ФЗ от 29 декабря 2004 года с последующими изменениями, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером участка: №, площадью участка <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - индивидуальная одноэтажная застройка, находящегося по адресу: <адрес>, на основании Решения Октябрьского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно Свидетельству о смерти серия № Г.Ф.Х. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Свидетельству о смерти серия № Г.Г.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из письма нотариуса Г.Г.П. от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что наследственное дело после смерти Г.Ф.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ и Г.Г.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. наследственное дело не заводилось.

Истцом были возведены строения <данные изъяты> по адресу: <адрес>, которые согласно техническому заключению Независимого экспертного центра ООО от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что дефектов, снижающих эксплуатационную надежность конструкций в процессе проведения визуально-инструментального обследования не выявлено.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования о сохранении дома в реконструированном состоянии и признании за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.Р.Ф. к Администрации о сохранении дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., соответствующем технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» в реконструированном состоянии.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за Г.Р.Ф. право собственности нажилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья Кадырова Э.Р.