Галелтдинова Халиме Наматулловна

Дело № 2-К-136/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ ...

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Викторова А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО3 и ее представителя ФИО6 по доверенности от ДД.ММ.ГГ,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Яльчикского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Урмаевскому сельскому поселению ... Чувашской Республики и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 Р.Г. обратился в суд с иском к Урмаевскому сельскому поселению ... Чувашской Республики (далее Сельское поселение) и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГ умер его отец ФИО1 Р.Г., ДД.ММ.ГГ года рождения, проживавшей в селе Урмаево ... Чувашской Республики. После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка кадастровым номером 21:13:170204:1 общей площадью 1903 кв.м., находящиеся по месту его проживания. Государственный акт на право собственности на земельный участок умершему не был выдан, что является препятствием в получении свидетельства о регистрации права собственности в порядке наследования. ФИО1 Р.Р. является наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя, фактически принявшим наследство. Просит признать право собственности в порядке наследования по закону на спорный земельный участок.

Истец ФИО1 Р.Р., в судебном заседании заявленные требования полно...

...стью поддержал по изложенным в нем мотивам и просит ее удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании показала, что умерший ДД.ММ.ГГ году ФИО1 Р.Г. являлся ее мужем. И после смерти мужа открылось наследство в виде земельного участка площадью 1903 кв.м. расположеный по месту их жительства. На долю в наследстве она не претендует и просит удовлетворить исковые требования ФИО3, о чем представила суду свое письменное заявление.

Представитель ответчика – администрации Урмаевского сельского поселения ... Чувашской Республики, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства в назначенное время в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, с учетом мнения истца, его представителя и явившегося ответчика, положений п.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика и исследовав следующие письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР № от ДД.ММ.ГГ, в период с 1991 года по 1993 годы, передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов. Бесплатно передавались земельные участки для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности. При этом в силу ст. 18 названного кодекса к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность.

В силу указанных норм, постановлением главы Урмаевского сельского ... Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ № за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 1903 кв.м. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в деревне Урмаево, ... Чувашской Республики.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГ собственником земельного участка площадью 1903 кв.м. кадастровым номером 21:13:170204:1, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по вышеуказанному адресу, является ФИО1 Р.Г..

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок кадастровым номером 21:13:170204:1 общей площадью 1903 кв.м., расположенного в деревне Урмаево, ... Чувашской Республики в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно справки сельского поселения от ДД.ММ.ГГ за ФИО1 закреплен спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления № от ДД.ММ.ГГ главы сельского поселения. Из-за отсутствия заявления от ФИО1 государственный акт на землю не был оформлен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 Р.Г., ДД.ММ.ГГ года рождения, проживающий в деревне Урмаево, ... Чувашской Республики в силу действовавшего законодательства имеет в своей собственности земельный участок, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по месту своего жительства, общей площадью 1903 кв.м. кадастровым номером 21:13:170204:1.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО1 Р.Г., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженец деревни ... Чувашской Республики, умер ДД.ММ.ГГ, о чем составлена запись акта о смерти № 402.

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети супруг и родители наследодателя.

Из справки сельского поселения видно, что ФИО1 Р.Г. умерший ДД.ММ.ГГ году постоянно по день своей смерти проживал в деревне Урмаево, ... Чувашской Республики. Совместно с умершим, на день его смерти, проживали жена ФИО2 и сын ФИО1 Р.Р..

Как видно из материалов дела, по свидетельству о рождении ФИО1 Р.Р. родился ДД.ММ.ГГ в деревне ... Чувашской АССР и его родителями значатся ФИО1 и ФИО2. Согласно копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГ, ФИО1 Р.Г. и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4).

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформированной в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Из извещения нотариуса Комсомольского нотариального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ видно, что никто из наследников ФИО1 в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался.

Как установлено в судебном заседании наследник первой очереди ФИО2 на свою долю спорного наследственного имущества в виде земельного участка не претендует и просит удовлетворить заявленные требования. О чем им представлено суду свое письменное заявление, что указывает также на ее отказ от права на обязательную долю в наследстве в виде спорного земельного участка. Таким образом, иных наследников, претендующих на спорное наследственное имущество кроме истца, в судебном заседании не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 Р.Р. после смерти отца, будучи наследниками по закону первой очереди, в установленном законом порядке принял наследство в виде земельного участка кадастровым номером 21:13:170204:1 общей площадью 1903 кв.м., предоставленного в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в деревне Урмаево ... Чувашской Республики, принадлежавшего умершему ФИО1 на праве собственности, поскольку проживал на день смерти наследодателя совместно с ним и продолжал проживать в нем после смерти последнего.

При таких обстоятельствах, суд, рассматривая иск в рамках заявленных требований, находит заявленное требование истца ФИО3 подлежащем удовлетворению и признания права собственности за истцом на спорное недвижимое имущество, принадлежавшее на праве собственности умершему ФИО1 в порядке наследования по закону.

В силу п.п. 5 ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения уроженцем деревни ... Чувашской АССР право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону кадастровым номером 21:13:170204:1, общей площадью 1903 кв.м., находящейся по адресу: Чувашская Республика, ..., Урмаевское сельское поселение, деревня Урмаево ..., принадлежавшее на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцу деревни ... Чувашской Республики, умершему ДД.ММ.ГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики.

Судья А.А.Викторов

Дело №-К-95/2020 КОПИЯ

УИД 21RS0№-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2020 года село ФИО3

Яльчикский районный суд ФИО1 Республики в составе:

председательствующего судьи Яшнова В.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Яльчикского районного суда ФИО1 Республики, гражданское дело по исковому заявлению истца, судебного пристава-исполнителя ФИО3 ... отдела судебных приставов УФССП России по ФИО1 Г.И. к ответчику ФИО2, заинтересованному (третьему) лицу, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по ФИО1, иным третьим лицам (владельцам земельного участка в праве общей долевой собственности) об обращении взыскания на принадлежащие в долевой собственности ФИО2 жилой дом, земельный участок и на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель ФИО3 ... отдела судебных приставов УФССП России по ФИО1 Г.И. (далее судебный пристав-исполнитель) обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО2 и третьим лицам, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по ФИО1, владельцам земельного участка в праве общей долевой собственности (41 человек, указанных в исковом заявлении), об обращении взыскания на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: ФИО1, ..., д. Урмаево, ..., и на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО1, ..., с/... с кадастровым номером 21:13:170401:320 (фактически ФИО2 принадлежит 1/55 доля в праве общей долевой собственности – примеч. суда) обосновывая тем, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя ФИО3 ... отдела судебных приставов Управления Федерал...

...ьной службы судебных приставов по ФИО1 Республики ФИО7 Г.И. находится сводное исполнительное производство №-СД от ДД.ММ.ГГ в отношении должника ФИО2 в пользу МИФНС № по ФИО1, на общую сумму 2361028,57 рублей.

До настоящего времени требования исполнительных документов должником не исполнены. Общая сумма задолженности составляет 2361028,57 рублей. В ходе исполнения требований исполнительного документа установлено, что у должника ФИО2 недостаточно имущества для погашения задолженности перед взыскателем.

Право собственности ФИО2 на указанное имущество подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

Истец просил обратить взыскание на имущество, принадлежащее должнику ФИО2, - жилой дом, общей площадью 94,80 кв. м., расположенный по адресу: ФИО1, ..., кадастровый (условный) номер объекта 21:13:170203:226; земельный участок, общей площадью 2314 кв. м., расположенный по адресу: ФИО1, ..., кадастровый (или условный) номер объекта 21:13:170204:83; земельный участок (1/55 доля), общей площадью 557999 кв. м., расположенный по адресу: ФИО1, ..., Урмаевское сельское поселение, кадастровый (условный) номер объекта 21:13:170401:320.

Судебный пристав-исполнитель ФИО3 ... отдела судебных приставов УФССП России по ФИО1 Г.И., являющаяся заявителем (истцом) по делу, при подаче искового заявления, в тексте искового заявления указала, что просит рассмотреть дело без её участия, ввиду невозможности личного участия.

Должник (ответчик) ФИО2, будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени судебного рассмотрения дела (почтовое уведомление в деле имеется), в суд на судебное заседание не явилась. Причины ее неявки в суд суду не известны. Каких либо заявлений, замечаний, возражений, ходатайств, в том числе, об отложении рассмотрения дела от нее в суд не поступало.

Третьи лица, представители МИ ФНС России № по ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО6, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49 будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени судебного рассмотрения дела (почтовые уведомления и иные подтверждающие документы в деле имеются), в суд на судебное заседание не явились.

Третьи лица ФИО16, ФИО29, ФИО35, ФИО47, при подготовке дела к судебному заседанию ДД.ММ.ГГ оставили в суде совместно написанное и подписанное ими письменное заявление, приобщенное в дело, в котором просили рассмотреть дело в суде без их участия. Указано, что решение оставляют на усмотрение суда.

Никаких иных заявлений, возражений, ходатайств, в том числе, об отложении рассмотрения дела, от третьих (заинтересованных) лиц в суд не поступало.

С учетом вышеизложенного, в соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в судебном заседании в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц, о чем судом вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, и оценивая их согласно статье 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ закреплено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что в ФИО3 находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО2 о взыскании с нее задолженности в пользу МИФНС № по ЧР на общую сумму 2 361 028,57 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов РФ, согласно частей 1 и 2 статьи 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника.

В силу положений части 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО2 является собственником следующих объектов недвижимости:

- земельного участка, кадастровый №, площадью 557999 кв. м., расположенного по адресу: ФИО1, ..., Урмаевское сельское поселение, общая долевая собственность, доля в праве 1/55;

- земельного участка, кадастровый №, площадью 2314 кв. м., расположенного по адресу: ФИО1, ..., общая долевая собственность, доля в праве 1/5, обременение - ипотека в силу закона;

- жилого здания, кадастровый №, площадью 94,80 кв. м., расположенного по адресу: ФИО1, ..., общая долевая собственность, доля в праве 1/5, обременение - ипотека в силу закона.

Судебный пристав-исполнитель, ввиду недостаточности у должника денежных средств, необходимых для погашения требований исполнительных документов, просит обратить взыскание на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2314 кв. м., кадастровый (условный) номер объекта 21:13:170204:83 и 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 94,80 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта 21:13:170203:226, расположенных по адресу: ФИО1, ...; а так-же на 1/55 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 557999 кв. м., кадастровый (или условный) номер объекта 21:13:170401:320, расположенный по адресу: ФИО1, ..., Урмаевское сельское поселение, принадлежащие должнику ФИО2

Наличие в собственности ответчика имущества, на которое может быть обращено взыскание, подтверждено выпиской из ЕГРН и ответчиком не оспорено.

В соответствии со статьями 237 и 278 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ №-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливаются специальными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности его статьями 250 и 255.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно статье 255 Гражданского кодекса РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям, данным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа, наряду с кредитором должника (взыскателем), вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует ФИО5 вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Исходя из положений вышеприведенных норм закона, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГ № 101-ФЗ.

Главой 3 вышеназванного Закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. К числу таких особенностей законом отнесены положения ч.1 ст.12, согласно которым, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учётом особенностей, установленных ст.12, а также ст.13,14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В числе особенностей правового регулирования оборота долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указано, что без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести её в уставный капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить её другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности (ч.1 ст.12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Из анализа приведённых выше норм закона следует, что кредитор вправе требовать выдела доли в натуре для обращения на неё взыскания, продажи должником своей доли остальным собственникам, а в случае их отказа от покупки требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.

Из материалов дела видно, что до настоящего времени выдел доли ответчика в спорном земельном участке не произведен, ответчик является долевым собственником того земельного участка, на который истец просит обратить взыскание.

Доказательств, как невозможности произвести выдел доли ответчика в натуре, так и наличия возражений остальных участников долевой собственности, материалы дела не содержат.

Установив данные обстоятельства в соответствии с требованиями процессуального закона, руководствуясь ст. ст. 237,255,256,278 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя, исходя из того обстоятельства, что спорные объекты недвижимости находится в долевой собственности с иными сособственниками, при этом, истцом, вопреки требованиям статьи 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, подтверждающие возможность выдела доли должника в этом объекте в натуре, либо направление сособственникам спорного объекта недвижимости предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества.

Поскольку принадлежащая ФИО2 земельная доля в праве общей долевой собственности (1/55) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделена, на местности её границы не установлены и не определены, то соответственно, она не является земельным участком и не может выступать объектом земельных правоотношений, на которые может быть обращено взыскание.

Кроме того, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств, указанных ранее: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Помимо этого, поскольку дом и земельный участок, принадлежащие ФИО2 в праве общей долевой собственности (по 1/5 доле) расположенные по адресу: ФИО1, ..., д. Урмаево, ..., не выделены в натуре, на них имеется обременение в виде ипотеки, а потому, удовлетворение требований истца в данной части ограничено положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее сокр. – Закон № 102-ФЗ)

Так, в ст. 5 Закона № 102-ФЗ указано, что в состав имущества, которое может быть предметом ипотеки, кроме прочего, указанного в статье, могут входить земельные участки, жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир.

Статья 11 Закона № 102-ФЗ предусматривает, что ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки (п. 2 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 405-ФЗ).

Статья 33 Закона № 102-ФЗ предусматривает защиту заложенного имущества от притязаний третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку спорные земельные участки и жилой дом находятся в общей долевой собственности, требований о выделе доли земельных участков и жилого дома должника либо обращении взыскания на ее долю заявлено не было, имеется обременение в виде ипотеки, в связи с чем, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащие ответчику доли земельных участков и жилого дома без соблюдения вышеприведенных условий не имеется. Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в праве на земельный участок и жилой дом в натуре (заявил судебный пристав-исполнитель, именно истец и должен доказать), либо направление сособственникам земельного участка и жилого дома предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, истцом в соответствии со ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Анализируя установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении иска об обращении взыскания на объект недвижимого имущества по изложенным в исковом заявлении основаниям, поскольку спорные объекты недвижимого имущества находятся в общей долевой собственности, в связи с чем правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащие ответчику доли жилого дома и земельных участков без соблюдения вышеприведенных условий не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований искового заявления истца, судебного пристава - исполнителя ФИО3 ... отдела судебных приставов УФССП России по ФИО1 Г.И., к ответчику ФИО2, заинтересованному (третьему) лицу, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по ФИО1, иным третьим лицам (владельцам земельного участка в праве общей долевой собственности) об обращении взыскания на долю должника ФИО2 в праве общей долевой собственности (1/5 доля в праве) на земельный участок, общей площадью 2314 кв.м., с кадастровым номером 21:13:170204:83 и жилой дом, общей площадью 94,80 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: ФИО1, ...; в праве общей долевой собственности (1/55 доля в праве) на земельный участок, общей площадью 557999 кв. м., кадастровый (или условный) номер объекта 21:13:170401:320, расположенный по адресу: ФИО1, ..., Урмаевское сельское поселение, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда ФИО1 Республики в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Яльчикский районный суд ФИО1 Республики.

Судья В.И. Яшнов

Копия верна

Судья: В.И. Яшнов