Галиев Рашит Загирович

Дело № 2-707/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 октября 2014 года г.Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Аникиной В.М., при секретаре Шарафутдиновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галиева Р.З. к исполнительному комитету Подгорно-Байларского сельского поселения Мензелинского муниципального района Республики Татарстан о включении жилого помещения в реестр жилищного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Галиев Р.З. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к исполнительному комитету Подгорно-Байларского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, он является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в данной квартире он значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он желает приватизировать указанную квартиру, в связи с чем, обратился к ответчику, однако приватизация квартиры невозможна в связи с отсутствием жилого дома № в реестре муниципальной собственности сельского поселения.<данные изъяты> Просит суд обязать исполком Подгорно-Байларского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ включить жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, в реестр муниципальной собственности Подгорно-Байларского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ.

В судебном заседании истец Галиев Р.З. поддержал исковые требования и пояснил, что договор социального найма данного жилого помещения заключил в ДД.ММ.ГГГГ, проживает в нем ДД.ММ.ГГГГ. Дом не включен в реестр жилищного фонда <адрес> РТ. Считает, что нарушено его право на беспла...

...тную приватизацию жилья, поскольку он в приватизации не участвовал, просит обязать ответчика - исполком Подгорно-Байларского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ включить <адрес> в реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения муниципального района РТ.

Представитель ответчика - исполкома Подгорно-Байларского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования Галиева Р.З. признал.

Третье лицо - Мензелинский отдел Управления Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направил, имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и вынесении решения на усмотрение суда.

Выслушав объяснение истца Галиева Р.З., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ от 06.10.2003 года к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Как видно из ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится в частности и учет муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п.3 «Условий ведения учета объектов государственной собственности РТ органами местного самоуправления» постановления КМ РТ №553 от 20.11.2006 года «Об условиях ведения учета объектов государственной собственности Республики Татарстан органами местного самоуправления» основаниями для внесения объектов государственного жилищного фонда в Перечни являются:

данные по инвентаризации объектов государственного жилищного фонда, проведенной на основании решений Кабинета Министров Республики Татарстан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан или уполномоченных органов, представленные в уполномоченные органы организациями, которым указанные объекты переданы в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, безвозмездное пользование;

акты ввода жилых домов в эксплуатацию;

акты инвентаризации имущества, балансодержатель которого не определен;

иные документы, подтверждающие право государственной собственности (ордера на предоставление жилых помещений, договоры дарения жилых помещений государству и пр.).

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между исполкомом <адрес> муниципального района РТ и Галиевым Р.З., истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, /л.д.7-9/.

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес>, следует, что жилой <адрес> РТ в реестре муниципальной собственности сельского поселения отсутствует, приватизация <адрес> невозможна/л.д.4/.

Согласно паспорту, истец Галиев Р.З. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6/.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, зарегистрирован Галиев Р.З. с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.5/.

В соответствии со ст.17 ФЗ от 21.07. 1997 года № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенных в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что наличие договора социального найма жилого помещения является основанием для включения в реестр муниципальной собственности Подгорно-Байларского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ, а без включения в реестр истец не может оформить и зарегистрировать право собственности на жилое помещение, то суд считает исковое заявление Галиева Р.З. подлежащим удовлетворению.

Кроме того, при вынесении решения суд исходит и из признания ответчиком исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, поэтому признание иска принимается судом, что согласно ст.173 ч. 3 ГПК РФ является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Галиева Р.З. к исполнительному комитету Подгорно-Байларского сельского поселения Мензелинского муниципального района Республики Татарстан о включении жилого помещения в реестр жилищного фонда удовлетворить.

Обязать исполнительный комитет Подгорно-Байларского сельского поселения Мензелинского муниципального района Республики Татарстан включить <адрес> по улице <адрес> Республики Татарстан в реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Мензелинский районный суд РТ.

Судья: В.М.Аникина.

Решение вступило в законную силу: ________________________2014 года.

Судья В.М.Аникина.