Галимова Салима Идиятовна

Дело № 2-587/2022

Решение

именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием представителя ответчика Валеева Р.И.,

при секретаре Левахиной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухаметзянова А.Г. к Галимова С.И. о признании договора состоявшимся и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Мухаметзянова А.Г. обратилась в суд с иском к Галимова С.И. в вышеизложенной формулировке, в обоснование указав, что ее бабушка Салахиева Р.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила ей земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, однако после подачи в Управление Росреестра по <адрес> документов о переходе права собственности, государственная регистрация права была приостановлена, а в последующем в ней было отказано. Поскольку ДД.ММ.ГГГГ Салахиева Р.И. умерла, однако при жизни выразила свое волеизъявление на передачу ей в дар вышеуказанного земельного участка, истец просила суд признать договор дарения состоявшимся и признать за ней право собственности на данный земельный участок.

В судебное заседание истец Мухаметзянова А.Г., представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, будучи надлежаще извещенными о его месте и времени, не явились.

Поскольку явившийся в судебное заседание представитель ответчика Валеев Р.И., возражавший против заявленных требований, настаивал на рассмотрении иска по су...

...ществу, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившееся лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу положений ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с п.п. 1-2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Согласно п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, Салахиева Р.И. принадлежат на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между Салахиева Р.И. и Мухаметзянова А.Г. заключен договор дарения земельного участка, по которому Салахиева Р.И. безвозмездно передала (подарила) Мухаметзянова А.Г. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Салахиева Р.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу к имуществу Салахиева Р.И. наследником, принявшей наследство, является ответчик Галимова С.И.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела по ходатайству ответчика Галимова С.И., учитывая, что Салахиева Р.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ, в момент заключения договора дарения земельного участка ДД.ММ.ГГГГ находилась в преклонном возрасте, а с 28 по 29 сентября, с 10 по 14, с 19 по 23 октября 2021 года находилась на стационарных лечениях в отделении сосудистой неврологии ГАУЗ «ГКБ №» <адрес>, неврологическом и хирургическом отделениях ГАУЗ «Пестречинская ЦРБ», назначена посмертная комплексная психолого-психиатрическая экспертиза, из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ которой следует, что в момент заключения договора дарения земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ, Салахиева Р.И. находилась в остром периоде после перенесенного острого нарушения мозгового кровообращения, поэтому не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу положений ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п. 1 ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Принимая во внимание, что Салахиева Р.И. в момент заключения ДД.ММ.ГГГГ договора дарения земельного участка не могла понимать значение своих действий и руководить ими, договор дарения является недействительным, поэтому оснований для признания договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Салахиева Р.И. и Мухаметзянова А.Г., состоявшимся и признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за истцом не имеется.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд также принимает во внимание следующее.

П/п 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно абз. 6 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Учитывая единство судьбы земельного участка и находящегося на нем строения, принимая во внимание установленный запрет на отчуждение земельного участка без находящегося на нем строения, суд приходит к выводу о том, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействителен, поскольку нарушает требования закона.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Поэтому и поскольку исковые требования оставлены без удовлетворения, с истца в пользу в пользу ГАУЗ «Республиканская Клиническая Психиатрическая больница им. Бехтерева Министерства здравоохранения Республики Татарстан» подлежат взысканию расходы по проведению экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска Мухаметзянова А.Г. (паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) к Галимова С.И. (паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОМ «Дубравный» УВД <адрес>) о признании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Салахиева Р.И. и Мухаметзянова А.Г., состоявшимся и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, отказать.

Взыскать с Мухаметзянова А.Г. в пользу ГАУЗ «Республиканская Клиническая Психиатрическая больница им. Бехтерева Министерства здравоохранения Республики Татарстан» расходы по проведению экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: