Галимуллин Радик Юсупович

Дело№2-1221/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2013г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.

С участием представителя истца Шайбаковой Р.Ф

при секретаре Идрисовой Д.Т.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимуллина Р.Ю., <данные изъяты> к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Галимуллин Р.Ю., действующий за себя <данные изъяты>. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату в <адрес> РБ общей площадью 51,4 кв.м., в том, числе с жилой площадью 8,10 кв.м. по 1/3 доли на каждого.

В ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> в лице генерального директора Герасимова Б.П. и супругой истца - Галимуллиной Н.А. был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца Шайбакова Р.Ф. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель Администрации ГО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил.

Суд, на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным р...

...ассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Галимуллин Р.Ю. является жильцом общежития, находящегося по адресу: <адрес>.

Супруга истца – Галимуллина Н.А. ДД.ММ.ГГГГ на основании Обменного ордера, произвела обмен на квартиру в которой она проживает и до сих пор.

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за № нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 51,4 кв.м., жилой – 8,1 кв.м. является Галимуллина Н.А.

В предоставленной комнате Галимуллин Р.Ю. проживает и зарегистрирован вместе со своей супругой Галимуллиной Н.А., <данные изъяты>

Супруга – Галимуллина Н.А. дает согласие на участие в приватизации в пользу мужа Галимуллина Р.Ю. и детей., что подтверждается согласием № заверенным нотариусом <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ

Истец коммунальные услуги оплачивает вовремя, задолженности не имеет.

До настоящего времени истец в приватизации жилищного фонда участия не принимал, что подтверждается справкой из <данные изъяты>

Согласно ст. 3 ГПК РФ истец имеет право обратиться в суд с иском о защите нарушенных либо оспариваемых прав.

В силу ч.1 и 2 ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом; государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, …, а также других обстоятельств, запрещаются любые формы ограничения прав граждан.

Согласно п. 2, 5 Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности указанные в Приложении № к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны были быть переданы в муниципальную собственность городов и районов.

Как явствует из Приложения №, к указанным объектам государственной собственности относился и относится жилищный фонд, куда входят общежития.В силу ст. 18 Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ от ДД.ММ.ГГГГ при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правоприемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу статьи 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Исходя из требований Закона РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ», Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества», Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества» передача зданий общежитий государственных предприятий, в уставной капитал создаваемых в процессе приватизации акционерных обществ исключалась.

Права истцов, не могут быть ущемлены, в связи с тем, что здание до момента вынесения решения не до конца передано в муниципальную собственность до настоящего времени, поскольку реализация прав граждан не может быть поставлена в зависимость от добросовестного исполнения обязанностей соответствующими юридическими лицами и органами власти.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Признать право собственности в порядке приватизации за Галимуллиным Р.Ю. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату в <адрес> РБ общей площадью 51,4 кв.м., в том числе с жилой площадью 8,10 кв.м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья п/п С.Р. Зайнуллина Решение не вступило в законную силу

Дело №2-4736/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 августа 2014 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Голыгиной М.А.,

с участием представителя истца Галимуллина Р.Ю. - Шайбаковой Р.Ф.(довернность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимуллина Р.Ю., Галимуллиной С.Р., Галимуллиной А.Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Галимуллин Р.Ю., Галимуллина С.Р., Галимуллина А.Р. обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, по адресу: <адрес>

Истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Галимуллина Р.Ю. по доверенности Шайбакова Р.Ф. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель Администрации ГО г. Уфа РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца и на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсу...

...тствии истцов и ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено судом, истцы являются собственниками комнаты <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №; №; № от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем, с целью улучшения жилищных условий, истцы снесли печку с для нового разграничения пространства.

В связи с этим, в новом техническом паспорте указано, что в квартире имеется перепланировка.

Истцы проживают в данной квартире, поэтому просят решить вопрос с сохранением комнаты в перепланированном состоянии.

обратились в ООО фирма «Строй Эксперт», согласно техническому заключению которого по результатам визуально-инструментального обследования основных несущих и ограждающих конструкций комнаты <адрес>, что снос печки и монтаж не несущих перегородок с целью нового разграничения пространства в полном объеме технически допустим и не снижает эксплуатационной надежности объекта в целом, а так же не угрожает жизни и здоровью граждан.

Сохранение комнаты <адрес> в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы собственников других помещений и не создает угрозы их жизни и здоровью, что подтверждается заявлениями от соседей.

Факт перепланировки подтверждается поэтажным планом, выданным Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», где указаны произведенные изменения. Согласно статье 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.2 ст.26 ЖК РФ: «для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование по месту нахождения перепланируемого помещения представляет: заявление о перепланировке, правоустанавливающие документы, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки, технический паспорт».

В соответствии с п. 4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцы обратились в ООО фирма «Строй Эксперт», согласно техническому заключению которого по результатам визуально-инструментального обследования основных несущих и ограждающих конструкций комнаты <адрес>, что снос печки и монтаж не несущих перегородок с целью нового разграничения пространства в полном объеме технически допустим и не снижает эксплуатационной надежности объекта в целом, а так же не угрожает жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что указанная перепланировка комнаты <адрес> не нарушили права и законные интересы граждан, не создали угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Галимуллина Р.Ю., Галимуллиной С.Р., Галимуллиной А.Р. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Жилое помещение – комнату <адрес> сохранить в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца.

Судья п/п Г.Р. Хасанова