Галин Фанис Ахметович

Дело № 2-2111/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2014 года г.Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Оленичевой Е.А.,

с участием истца Галина Ф.А.,

представителя истца Галина Ф.А. - Галиной Ф.Ф., действующей по доверенности от < дата > г.,

представителя третьего лица Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре - Зинуровой Г.А., действующей по доверенности от < дата > года,

при секретаре Абдуллиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галина ФИО9 к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Галин Ф.А. обратился в суд с иском к ООО «Строительная компания» о признании право собственности на ..., расположенную по адресу: < дата > В обосновании иска указывает, что < дата > между Альмухаметовым А.Х. и ответчиком был заключен договор ... участия в долевом строительстве многоквартирного ... по ул.Братьев Кадомцевых .... согласно данного договора Альмухаметов А.Х. принял на себя обязательство профинансировать строительство двухкомнатной .... Во исполнение договора, а также дополнительного соглашения от < дата > и дополнительного соглашения от < дата > Альмухаметов А.Х. оплатил ответчику сумму в размере ... рублей. < дата > между ним (Галиным Ф.А.) и Альмухаметовым А.Х. был заключен договор уступки права требования, согласно которому Альмухаметов А.Х. передал, а Галин Ф.А. принял на себя в полном объеме права и обязанности по договору ... от < дата > участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного с ответчиком ООО «Строительная компания». Стоимость уступки права требования составила ... рублей, которая была уплачена им Альмухаметову А.Х. в полном объеме. Согласно акта п...

...ередачи жилых помещений от < дата > ответчиком ему была передана указанная квартира. Однако зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в соответствии с действующим законодательством истец не смог в связи с тем, что в Управлении Росреестра не имеется папка ... с необходимой документацией для регистрации прав собственности дольщиков.

Истец Галин Ф.А. и его представитель Галина Ф.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Строительная компания» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения ответчик извещен надлежащим образом судебной повесткой. Сведений об уважительности причин неявки суду не представил. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре - Зинурова Г.А. в судебном заседании пояснила, что считают иск Галина Ф.А. подлежащим удовлетворению.

Выслушав объяснения истца и его представителя, представителя третьего лица ФИО6, суд находит иск Галина Ф.А. подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что < дата > между Альмухаметовым А.Х. и ООО «Строительная компания» заключен договор ... участия в долевом строительстве многоквартирного дома, < дата > и < дата > между ними заключены дополнительные соглашения, по условиям которых ответчик обязался построить и передать Альмухаметову А.Х. квартиру после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, ... расположенную по адресу: ... площадью ... кв.м., а Альмухеметов А.Х. оплатить стоимость квартиры, которая на момент заключения договора и дополнительных соглашений от < дата > и < дата > составила с учетом остекления ... рублей. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры Альмухаметов А.Х. выполнил надлежащим образом

< дата > между Альмухаметовым А.Х. и Галиным Ф.А. был заключен договор уступки права требования, согласно которому Альмухаметов А.Х. передал, а Галин Ф.А. принял на себя в полном объеме права и обязанности по договору ... от < дата > участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного с ответчиком ООО «Строительная компания».

< дата > по акту передачи жилых помещений ..., общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ... передана ООО «Строительная компания» в собственность Галина Ф.А.

< дата > Управлением Росрееста по РБ регистрация права собственности вышеуказанного жилого помещения приостановлена в виду того, чтона государственную регистрацию представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU ... от < дата >, выданное ГУП «Научно-исследовательский институт безопасности жизнедеятельности Республики Башкортостан». Документы, свидетельствующие о передаче прав от ООО «Строительная компания» к ГУП «Научно-исследовательский институт безопасности жизнедеятельности Республики Башкортостан», на государственную регистрацию не представлены. Изменения к договору участия в долевом строительстве от < дата > ... по замене стороны (Застройщика) на государственную регистрацию не представлялись. Согласно ответу на запрос, полученному в порядке межведомственного взаимодействия, от отдела градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа, разрешение на ввод в эксплуатацию в отношении дома, в котором находится данная квартира, выдано ГУП «Научно- исследовательский институт безопасности жизнедеятельности Республики Башкортостан».

Таким образом, суд считает, что имущественные права Истца в данном случае нарушаются бездействием Ответчика, не исполняющего свои обязательства надлежащим образом. В связи, с чем требования истца о признании права собственности на квартиры обоснованны и подлежат удовлетворению.

Отсутствие зарегистрированных прав собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., подтверждается справкой выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от < дата > года.

Пункт 1 статьи 218 ГК РФ устанавливает право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Одним из способов защиты гражданских прав является защита гражданских прав осуществляемая путем признания права, указанное утверждение закреплено в ст. 12 ГК РФ.

Таким образом, суд считает, что имущественные права Истца в данном случае нарушаются бездействием Ответчика, не исполняющим свои обязательства надлежащим образом. В связи, с чем иск Галина Ф.А. о признании право собственности на ... по адресу: ... обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Галина ФИО10 удовлетворить.

Признать за Галиным ФИО11 право собственности на объект недвижимости: ... по ... Советского района г.Уфы.

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через суд Советского района г.Уфы.

Судья Е.А.Оленичева

Дело № 2-6720/2014

РЕШЕНИЕ

31 октября 2014 года город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Жучковой М.Д.

при секретаре Богомоловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галина Ф.А. к ЖСК о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Галин Ф.А. обратился в суд с иском к ЖСК «<данные изъяты>» о признании права собственности, указав в обоснование иска, что на основании договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между истцом и ответчиком, кооператив принял на себя обязательства объединяя денежные паи членов кооператива, принять участие в финансировании работ, связанных с проектированием по заказу кооператива и последующим строительством <данные изъяты>-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, строительный №№. В результате чего истцу предоставлено право на финансирование и последующее оформление в собственность квартиры под проектным номером №. В настоящий момент жилой дом окончен строительством, однако, в эксплуатацию документально не введен. Обязательства по внесению паевых и членских взносов истцом исполнены надлежащим образом в полном объеме. В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, иного потребительского кооператива …, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.

Просит признать за истцом право собственности на жилое помещение общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м. - двухкомнатную <адрес>, расположенну...

...ю в <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Истец Галин Ф.А. будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика-председатель Правления ЖСК «<данные изъяты>»-ФИО4 в судебном заседании исковые требования о признании права собственности истца на <адрес>, расположенную в <адрес>, <адрес>, по <адрес> в <адрес> признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица <данные изъяты>» ФИО5 по доверенности в судебном заседании просил исковые требования истца удовлетворить, о чем представил отзыв.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, кроме того, установив добровольный характер признания представителем ответчика иска, суд считает возможным принять добровольное признание представителем ответчика иска в порядке, предусмотренном ст.39 ГПК РФ, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, являясь частным правом ответчика, признание иска сделано лицом, имеющим полномочия на признание исковых требований.

В силу ст.173 п.3 ГПК РФ принятие судом добровольного признания ответчиком иска влечет удовлетворение иска в полном объеме.

Согласно ст. 198 ч.4 абз.2 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, суд считает возможным вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Галиным Ф.А. право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>, <адрес>, по <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности Галина Ф.А. на двухкомнатную <адрес>, общей площадью жилого помещения-<данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>, <адрес> по <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Жучкова М.Д.