Галкина Елизавета Леонидовна

2-213/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2013 года г.Починок

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.

с участием истца Галкиной Е.Л.,

при секретаре Панкратовой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной Е.Л. к администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Галкина Е.Л. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на квартиру № ** в доме № ** по ... общей площадью -----, жилой площадью ----- в порядке приватизации.

В обоснование требований в судебном заседании истец Галкина Е.Л. указала, что в ** ** ** ей в связи с работой в совхозе «-----», была предоставлена квартира № ** в доме № ** по .... Совхоз «-----» ликвидирован. В вышеуказанной квартире, имеющей общую площадь -----, жилую площадь -----, зарегистрирована и проживает она одна с ** ** **. Она добросовестно пользуется жилым помещением, производя его текущий и капитальный ремонт, задолженности по квартплате и коммунальным услугам нет, участия в приватизации не принимала, поэтому имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения. Просит признать за ней(Галкиной Е.Л.) право собственности на квартиру № ** в доме № ** по ... общей площадью -----, жилой площадью ----- в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации ... сельского поселения ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.25), п...

...росит рассмотреть гражданское дело без его присутствия, принять решение согласно действующего законодательства (л.д.27).

Суд, заслушав истца, обсудив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 16 октября 2012 года) установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно абзаца 1 ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ст.6 вышеуказанного закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установил Конституционный Суд Российской Федерации, в соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Право на приватизацию жилых помещений, таким образом, установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (ст.27, 35 и 40 Конституции Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, что в ** ** ** Галкиной Е.Л. в связи с работой в совхозе «-----» (л.д.14-15) была предоставлена квартира № ** в доме № ** по ..., в которой она зарегистрирована и проживает одна с ** ** ** по настоящее время (л.д.6, 7, 8, 9, 13, 21).

Сведения по совхозу «-----» в БД ЕГРН отсутствуют (л.д.24).

Согласно справки ... отделения ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.12) и поэтажного плана квартиры (л.д.11) квартира № ** в доме № ** по ... имеет общую площадь -----, жилую площадь -----, количество комнат -----.

Галкина Е.Л. по адресу ... приватизации не участвовала и собственности не имеет (л.д.12, 13).

Квартира № ** дома № ** по ... не находится в муниципальной собственности и не числится на балансе администрации ... сельского поселения ... (л.д.13).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира № ** в доме № ** по ... (л.д.22).

Галкина Е.Л. задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет (л.д.23).

Суд исходит и из того, что право собственности на квартиру № ** в доме № ** по ... ни за кем не было зарегистрировано до настоящего времени, а общие цели законодательства о приватизации жилых помещений состоят в создании равных возможностей и равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Поэтому суд удовлетворяет исковые требования Галкиной Е.Л.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, право собственности должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галкиной Е.Л. удовлетворить.

Признать за Галкиной Е.Л. право собственности на квартиру № ** в доме № ** по ... общей площадью -----, жилой площадью -----, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.А.Шабанова