Галлямова Эльвина Вадимовна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> 26 января 2017 года

Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Юдина Ю. С.,

истца Х.М.Х., представителя истца С.Р.М.,

ответчика А.Ю.Р.,

заинтересованного лица представителя ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> А.Л.В.,

заинтересованного лица представителя Сектора опеки и попечительства Администрации МР <адрес> РБ П.Т.А.,

при секретаре Ярушиной И. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х.М.Х. к А.Ю.Р. о признании сделки недействительной (фиктивной) ввиду ничтожности,

установил:

Х.М.Х. обратилась в суд с иском к А.Ю.Р. о признании сделки недействительной (фиктивной) ввиду ничтожности. В обосновании своих требований истец указала, что имела в своей собственности жилой дом, расположенный по <адрес> Республики Башкортостан, общей площадью 99,6 кв. м., кадастровый №, расположенный на земельном участке по тому же адресу, общей площадью 2177 кв. м., принадлежащем ей на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В начале 2016 года к Х.М.Х. обратились её внук А.И.Р. со своей супругой А.Ю.Р. с предложением совершить сделку, т.е. продать им дом, принадлежащий истице за материнский капитал. Согласно условий предложения, Х.М.Х. должна была подписать документы, согласно которых она продаёт им свой дом за материнский капитал, они переезжают со своими детьми к ней жить, проводят капитальный ремонт её дома и в последующем Х.М.Х. проживает вместе с семьёй своего внука ФИО9 Так как А.И.И. и А.Ю.Р. не чужие истцу люди, она согласилась. Оформлением документов занималась А.Ю.Р. Приносила Х.М.Х. какие то документы, указывала ей, где поставить подписи. Так как Х.М.Х. находится в преклонном возрасте, она ничего не понимала и подписывала, где указывала А.. ДД.ММ.ГГГГ А.Ю.Р. привезла Х.М.Х. привезла в <адрес> Республики Башкортостан, они куда-то заехали и истец подписала документы. А.Ю.Р. Х.М.Х. деньги не отдала. В последующем они купили себе машину. Х.М.Х. несколько раз обращалась к внуку А.И.Р. и А.Ю.Р., просила их пр...

...овести ремонт моего дома, заменить окна и т.д. Первое время они просто отговаривались, внук в основном молчал, разговоры вела гр. А.Ю.Р. После совершения сделки, А.Ю.Р. Х.М.Х. никаких документов не передавала. На её просьбы передать документы на дом, она грубит. В последнее время на обращения истца провести ремонт дома, А.Ю.Р. отвечает, что дом полностью принадлежит ей и если Х.М.Х. будет у них просить отремонтировать дом, то она её выселит из дома. Когда Х.М.Х. стала выяснять кто же владелец дома, выяснилось, что А.Ю.Р. оформила право собственности на спорный дом на себя, на своего ребенка от первого брака Г.Э.В. и на моего правнука А.И.И., а истец и её внук А.И.Р. остались ни с чем. Х.М.Х. опасается, что А.Ю.Р. выселит её из дома и она останется на улице.

Х.М.Х. считает, что А.Ю.Р. воспользовавшись её преклонным возрастом и болезненным состоянием, ввела её в заблуждение и путем обмана завладела принадлежащим ей домом, не заплатив истцу при этом ни копейки. Х.М.Х. является инвалидом второй группы.

На основании изложенного Х.М.Х. просит:

Признать недействительным (фиктивным) договор купли-продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, составленный в <адрес> РБ между Х.М.Х. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и гр. А.Ю.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., действовавшей от своего имени и от имени своих несвоершеннолетних детей Г.Э.В., ДД.ММ.ГГГГ р. и А.И.И. ДД.ММ.ГГГГ р. жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> Республики Башкортостан, общей площадью 99,6 кв. м., кадастровый №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> Республики Башкортостан, общей площадью 2177 кв. м., принадлежащего Х.М.Х. на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, per. № о переходе прав от правообладателя Х.М.Х., ДД.ММ.ГГГГ р. гражданство Российская Федерация СНИЛС: № правообладателю А.Ю.Р. в общую долевую собственность, доля 1/3 от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации права №, правообладателю А.И.И. в общую долевую собственность, доля 1/3 от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации права № правообладателю Г.Э.В. в общую долевую собственность, доля 1/3 от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации права №

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, per. № о праве общей долевой собственности А.Ю.Р., доля 1/3 от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации права № о праве общей долевой собственности А.И.И., доля 1/3 от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации права № и о праве общей долевой собственности Г.Э.В., доля 1/3 от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации права №.Обязать ответчика гр. А.Ю.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., действовавшую от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Г.Э.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и А.И.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. вернуть в первоначальное положение, то есть зарегистрировать на имя Х.М.Х. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> Республики Башкортостан, общей площадью 99,6 кв. м., кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> Республики Башкортостан, общей площадью 2177 кв. м., принадлежащем Х.М.Х. на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г. сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за свой счёт.

Взыскать все судебные расходы с ответчика гр. А.Ю.Р..

В судебном заседании лица участвующие в деле обратились с ходатайством об утверждении мирового соглашения на следующих условиях.

Стороны по иску: истец Х.М.Х. и ответчик А.Ю.Р. действуюшая от своего имени и от имени своих несвоершеннолетних детей Г.Э.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и А.И.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., при участии третьих лиц - представителя ПФР по <адрес> РБ А.Л.В. и представителя отдела опеки и попечительства <адрес> Республики Башкортостан П.Т.А. заключили мировое соглашение, в соответствии с условиями которого истец Х.М.Х. и ответчик А.Ю.Р. пришли к следующему соглашению.

Истец Х.М.Х. отказывается от своих исковых требований в полном объеме

Ответчик А.Ю.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующая от своего имени и от имени своих несвоершеннолетних детей Г.Э.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и А.И.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. обязуется зарегистрировать на имя Х.М.Х. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> Республики Башкортостан, общей площадью 99,6(Девяносто девять целых шесть десятых) кв. м., кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> Республики Башкортостан, общей площадью 2177(Две тысячи сто семьдесят семь) кв. м., принадлежащим мне на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за свой счёт до ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны просят мировое соглашение утвердить. В связи с заключением мирового соглашения стороны просят производство по иску прекратить. Последствия, предусмотренные ст. 220 и 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Стороны поддержали ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при отказе заявителя от требований, изложенных в заявлении, и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах лиц участвующих в деле, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

Руководствуясь ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Х.М.Х. и ответчиком А.Ю.Р. на следующих условиях.

Стороны по иску: истец Х.М.Х. и ответчик А.Ю.Р. действуюшая от своего имени и от имени своих несвоершеннолетних детей Г.Э.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и А.И.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., при участии третьих лиц - представителя ПФР по <адрес> РБ А.Л.В. и представителя отдела опеки и попечительства <адрес> Республики Башкортостан П.Т.А. заключили мировое соглашение, в соответствии с условиями которого истец Х.М.Х. и ответчик А.Ю.Р. пришли к следующему соглашению.

Истец Х.М.Х. отказывается от своих исковых требований в полном объеме

Ответчик А.Ю.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующая от своего имени и от имени своих несвоершеннолетних детей Г.Э.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и А.И.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. обязуется зарегистрировать на имя Х.М.Х. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> Республики Башкортостан, общей площадью 99,6(Девяносто девять целых шесть десятых) кв. м., кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> Республики Башкортостан, общей площадью 2177(Две тысячи сто семьдесят семь) кв. м., принадлежащим мне на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за свой счёт до ДД.ММ.ГГГГ.

Сторонам разъяснить последствия ст. ст. 220-221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по гражданскому делу прекратить в связи с утверждением судом мирового соглашения.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 15 дней со дня провозглашения.

Председательствующий

судья Юдин Ю. С.