Галяутдинов Радик Римович

№ 2-1164/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Буздяк 18 ноября 2015 года

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сахаутдиновой Г.Т., при секретаре И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к М., третье лицо – Отделение УФМС России по РБ в <адрес> о признании утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Л. обратился в суд с иском к М. о признании утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между У., М., и истцом Л. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: РБ, <адрес>. Согласно п.8 указанного договора, У. и М. обязались сняться с регистрационного учёта в течение пятнадцати дней. Ответчик данное обязательство добровольно не исполнила. Собственником квартиры является он, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Ответчик М. утратила право на указанную жилую квартиру, поскольку не является собственником квартиры, фактически не проживает и не является членом его семьи. Для снятия ответчика с регистрационного учета необходимо судебное решение, иным способом этот вопрос решит невозможно. В связи с чем просит признать утратившей М. право пользования квартирой № <адрес> РБ и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Мартышиной С.Ф. в его пользу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 300 рублей, услуги юриста по составлению искового заявл...

...ения в сумме 2000 рублей, услуги представителя в сумме 5000 рублей, всего 7300 рублей.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ истец Л., представитель истца Э. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №№) не явились. Своими письменными заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ дело просят рассмотреть без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить по основаниям изложенным в нем.

Ответчик М. в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении ею судебной повестки с вызовом в суд на ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица – Отделения УФМС России по РБ в <адрес> в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом. Своим письменным ходатайством от ДД.ММ.ГГГГ. за исх. № Врио начальника ОУФМС России по РБ в <адрес> Ф. дело просит рассмотреть в их отсутствие, исковое заявление поддерживают, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. ответчик М. в удовлетворении исковых требований просила отказать, суда пояснила, что добровольно с регистрационного учёта она сниматься не желает, так как ей негде жить. Ребенок прописан в д.<адрес> РБ у мужа, ее он прописывать не хочет, у него другая семья. Мать умерла, до ее смерти она ухаживала за ней, мать жила по <адрес>, она жила в данной квартире 8 месяцев – до ДД.ММ.ГГГГ. Родной отец также не желает ее прописывать.

Допрошенный судом в качестве свидетеля Ф. суду показала, что проживает по соседству с Л., последний является собственником <адрес>. Л. постоянно в указанной квартире не проживает. М. в данной квартире проживала с рождения, на сегодняшний день М. в квартире не проживает.

Свидетель К. суду пояснила, что она проживает <адрес>. Знает, что в квартире № проживала М. до смерти своей матери, последняя умерла в начале ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти в доме не появлялась, она ее не видела. Указанная квартира принадлежит Л.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, выслушав ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

, Статьей 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Жилищный кодекс РФ (ст.30 и ст.31 ЖК РФ) предусматривает в качестве основания приобретения права пользования жилым помещением вселение и проживание в жилом помещении вместе с собственником в качестве членов его семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из смысла указанных статей жилищного законодательства следует, что для того, чтобы приобрести право пользования жилой площадью необходимо вселиться в жилое помещение, проживать единой семьей с собственником и вести с ним общее хозяйство.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Л. приобрел у У., М. квартиру по адресу: <адрес>. Пунктом 8 договора предусмотрено, что У., М. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 дней со дня подписания договора купли-продажи.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № подтверждается принадлежность <адрес> Л.

Согласно справке, выданной администрацией СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ, Л. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>, имеет составе семьи: жена - Л1., сын Л2., дочь Л3.

Согласно свидетельства о заключении брака серии № № между Л. и Н. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Л1..

По адресу: <адрес> зарегистрирована М., что подтверждается справкой, выданной администрацией СП <адрес> сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии № №, выданной отделом загс <адрес> ГК РБ по делам юстиции, У. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом М. по адресу: <адрес> РБ, направлено требование (претензия) о снятии с регистрационного учёта.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № начальника ОУФМС России по РБ в <адрес> в снятии М. с регистрационного учёта по адресу: РБ, <адрес>, отказано на основании п.п.«а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и в соответствии с п.п.«и» п.1 Постановления Правительства РФ от 14.08.2002 г. №599 «О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Правительства РФ».

Материалами дела установлено, что собственником спорной квартиры является истец.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик в квартире истца не проживает, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям отсутствует, при этом ответчик на протяжении всего периода не проживания в спорном жилом помещении о предоставлении жилого помещения не заявляла, членом семьи собственника квартиры не является, поэтому суд считает об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе и временного. Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении не может служить безусловным доказательством наличия у нее права пользования данным жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. Ответчик не проживая в жилом помещении, принадлежащему истцу на праве собственности, не снимаясь добровольно с регистрационного учета злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с пп.5 п.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Таким образом, учитывая, что ответчик не представила суду доказательства, свидетельствующие о том, что она имеет законное право на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившей ответчиком право на <адрес> и снятии ее с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Согласно ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины. Факт оплаты истцом госпошлины на сумму 300 рублей подтверждается чеком-ордером Башкирского отделения № филиала № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя, в том числе составление искового заявления в суд, защита интересов в суде, в размере 7000 рублей подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с М. в пользу Л. расходы за услуги представителя в размере 7000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, всего 7300 (семь тысяч триста) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца.

Судья

Благоварского межрайонного суда РБ: Г.Т.Сахаутдинова

Решение не вступило в законную силу.