Галынский Дмитрий Валерьевич

Судья Мартыновский А.А. № 33-135/2023

№ 2-340/2022

67RS0017-01-2022-000467-98

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 января 2023 г. г. Смоленск

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в

составе:

председательствующего Дмитриевой Г.И.,

судей Шнытко С.М., Филенковой С.В.,

при секретаре (помощнике судьи) Макриденкове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Смоленской области» на решение Монастырщинского районного суда Смоленской области от 25 октября 2022 года,

Заслушав доклад судьи Дмитриевой Г.И.,

установила:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее – Региональный оператор) обратилась в суд с иском к Галынскому Д.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, указав, что согласно выписке из ЕГРП от 01.12.2021 магазин площадью <данные изъяты> кв.м в доме, расположенный по адресу ... находится в собственности Галынского Д.В., который свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет.

В связи с этим Региональный оператор обращался в судебном порядке за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, который был отменен по заявлению Галынского Д.В. Региональный оператор просил взыскать в свою пользу с Галынского Д.В. задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 124637,80 рубля за период с 01.10.2014 по 30.04.2022, а также 3692, 76 рубля в возм...

...ещение расходов по уплате госпошлины.

Представитель истца Романова А.С. в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Галынский Д.В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия, поддержав представленные письменные возражения на исковое заявление.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Решением суда от 25 октября 2022 года исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» удовлетворены частично: взыскана с Галынского Д.В. в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Смоленской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2019 по 30.04.2022 в размере 54 094,36 рубля, а также 1 823 рубля в возмещение расходов по уплате госпошлины. В остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с постановленным судебным актом, представитель НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Смоленской области» подал апелляционную жалобу, в которой просит, решение суда отменить принять по делу новое решение которым удовлетворить исковые требования, взыскать с ответчика задолженность в свою пользу за период 01.04.2019 по 30.04.2022 в сумме 58544 рубля 86 копеек, а также государственную пошлину 1956, 35 рублей.

В силу ст. 167 ГПК РФ судебной коллегией определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку все участвующие в деле лица, надлежащим образом извещены.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов апелляционной жалобы, поступивших возражений, судебная коллегия, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственником магазина площадью <данные изъяты> кв.м в доме, расположенного по адресу ... является Галынский Д.В. с 15.07.2019.

На основании постановления Администрации Смоленской области от 11 декабря 2013 года N 1017 "О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, является некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области".

Постановлением Администрации Смоленской области от 27 декабря 2013 года N 1145 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2043 годы (официальное опубликование документа Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области, 20 января 2014 года, N 1 (часть II)), в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения: в 2014 - 2015 годах постановлениями Администрации Смоленской области от 27 декабря 2013 года N 1161, от 17 декабря 2014 года N 855 в размере 05 рублей 60 копеек; в 2016 году постановлением Администрации Смоленской области от 6 ноября 2015 года N 680 - 06 рублей 08 копеек; в 2017 году постановлением Администрации Смоленской области от 13 декабря 2016 года N 735 - 06 рублей 32 копейки; в 2018 году постановлением Администрации Смоленской области от 21 декабря 2017 года N 880 - 06 рублей 57 копеек; в 2019 году постановлением Администрации Смоленской области от 14 декабря 2018 года N 861 - 07 рублей 50 копеек; в 2020 году постановлением Администрации Смоленской области от 09 декабря 2019 года N 743 - 07 рублей 73 копейки, в 2021 году Постановлением Администрации Смоленской области от 23.12.2020 № 816 – 8 рублей 02 копейки, в 2022 году постановлением Администрации Смоленской области от 07.12.2021 № 782 – 09 рублей 87 копеек.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 октября 2014 года по 30 апреля 2022 года составила 124 637 рублей 80 копеек.

Частично удовлетворяя исковые требования некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области", суд исходил из того, что ответчик, являющийся собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, ненадлежащим образом исполняет возложенную на него законом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Взнос на капитальный ремонт является обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме для каждого из собственников помещений в этом доме, поскольку несение данных расходов для последних не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего им имущества, но и вытекающая из факта участия в праве собственности на общее имущество обязанность, которую участник общей долевой собственности несет, обеспечивая сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, руководствуясь ст. ст. 153, 154,ч.3 ст.158, ч. 1 и ч. 3 ст. 169, ст. 170, ч. 1 и ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца частично, исходя, в том числе, из заявленного ответчиком пропуска срока исковой давности, а также из того, что из представленных истцом письменных доказательств не установлено, какие лица до 15.07.2019 являлись собственниками магазина, расположенного в ..., была ли у этих лиц задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и каков размер этой задолженности.

С указанным выводом суда согласиться нельзя, так как он противоречит действующему законодательству.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ, согласно которой, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Положениями части 2 статьи 154, части 8.1 статьи 156, статьей 158 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме; установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений установлены статьей 13 ЖК РФ, согласно пунктам 8.2 и 8.3 которой к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт; определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах нашли отражение в разделе IX "Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми в числе прочего: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора (пункт 3).

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 1 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что с 15 июля 2019 года Галынский Д.В. является собственником нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м в доме, расположенного по адресу ... Ранее собственником квартиры являлось юридическое лицо.

На основании постановления Администрации Смоленской области от 11 декабря 2013 года N 1017 "О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, является некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области".

Разрешая заявленные требования, суд, применив срок исковой давности к заявленным требованиям по заявлению ответчика, удовлетворил требования истца с момента возникновения права собственности у ответчика на нежилое помещение.

С таким выводом суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку судом не учтено, что в соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом, перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.

Доказательств того, что предыдущим собственником спорного жилого помещения являлись: Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование не имеется.

Вместе с тем, суд не поставил данный вопрос на обсуждение сторон, в то время, как согласно выписки из ЕГРН правообладателем спорного помещения до перехода права собственности к ответчику спорное жилое помещение принадлежало Хиславичскому РАЙПО. На этом основании судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении доводов жалобы истца о взыскании задолженности в переделах срока исковой давности с 01.04.2019 по 30.04.2022, в связи с чем, решение суда подлежит изменению. С ответчика в пользу истца за указанный период подлежит взысканию сумма 58544 руб. 86 коп., и в возврат госпошлины 1956 руб. 35 коп.

Истцом в апелляционной жалобе заявлено о взыскании с ответчика госпошлины за подачу апелляционной жалобы в сумме 3000 руб., которые также, в силу ч. 4 ст. 329 ГПК РФ, подлежат взысканию с истца.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Монастырщиского районного суда Смоленской области от 25 октября 2022 года изменить.

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» удовлетворить частично.

Взыскать с Галынского Дмитрия Валерьевича в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2019 по 30.04.2022 в размере 58544 рубля 86 копеек, в возмещение расходов по уплате госпошлины 1956 рублей 35 копеек, 3000 рублей за подачу апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное определение изготовлено 20.01.2023.

Дело №2-340-22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 года п.Хиславичи

Монастырщинский районный суд Смоленской области в составе

председательствующего судьи Мартыновского А.А.,

при секретаре Милеенковой Н.А.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к Галынскому Дмитрию Валерьевичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере <данные изъяты> рубля,

УСТАНОВИЛ:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области»( далее по тексту - истец, Фонд, Региональный оператор) обратилась ДД.ММ.ГГГГ в суд с иском к Галынскому Д.В. с требованием о взыскании с него в пользу Фонда задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере <данные изъяты> рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ а также <данные изъяты> рубля в возмещение расходов по уплате госпошлины.

В обоснование исковых требований истец указал, что Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» создана в соответствии постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №1017 «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

К обязанностям Регионального оператора относится обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в м...

...ногоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора (ч,1 ст.180, п.7 ч.2 ст. 182 ЖК РФ).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Смоленская область, пгг. Хиславичи, ул. Зверева, д. 6, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2043 годы", которое опубликовано в издании "Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области", 20.01.2014, N 1 (часть II), с. 6.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла с 01.10.2014.

В соответствии с ч. 5 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок выбрали способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. Хиславичи, ул. Зверева, д. 6, на счете Регионального оператора и реализовали его (протокол общего собрания собственников от 14 июня 2014 № 2).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., на ДД.ММ.ГГГГ г. - <данные изъяты> руб., на ДД.ММ.ГГГГ г. - <данные изъяты> руб., на ДД.ММ.ГГГГ г. - <данные изъяты> руб., на ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ г. - <данные изъяты> руб., на ДД.ММ.ГГГГ год <данные изъяты> руб., на ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> руб. в расчете на 1 кв. метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме (постановления Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№, № № ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области Магазин площадью <данные изъяты> кв.м в доме, расположенном по адресу Смоленская область, пгг. Хиславичи, ул. Зверева, д. 6 (далее - нежилое помещение) - находится в собственности Галынского Дмитрия Валерьевича.

Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем Региональный оператор обращался в судебном порядке за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ года мировым судьей судебного участка №49 в муниципальном образовании "Хиславичский район" Смоленской области был выдан соответствующий судебный приказ № № на сумму <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ, в адрес мирового судьи поступило возражение относительно исполнения указанного судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка №49 в муниципальном образовании "Хиславичский район" Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ года судебный приказ был отменен.

В настоящее время на лицевом счете <данные изъяты>, оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб.

Представитель истца Романова А.С. в судебное заседание не прибыла, заявила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Галынский Д.В. в судебное заседание не прибыл, подал заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. В заявлении дополнительно указал, что признает исковые требования в части взыскании с него задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, когда он стал собственником магазина. Просит применить правила о пропуске истцом срока давности, указал на то, что истцом не представлено доказательств о том, кто являлся предыдущим собственником магазина и каков размер задолженности предыдущего собственника по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие сторон.

Исследовав исковое заявление Фонда, заявление ответчика, письменные доказательства, дав оценку доказательствам на предмет их относимости, допустимости и достоверности как в отдельности, так и в их совокупности, суд находит, что исковые требования в части взыскания с Галынского Д.В. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере <данные изъяты> рубля (<данные изъяты>) следует удовлетворить, а в удовлетворении требований о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, начиная с 01.10.2014 и до 01.07.2019 следует отказать ввиду пропуска истцом срока исковой давности, а также из-за отсутствия обоснования исковых требований за этот период времени.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска в части задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере <данные изъяты> рубля ответчиком принимается судом, так как имеющиеся в гражданском деле доказательства свидетельствуют об обоснованности иска, и так как признание иска не нарушает прав других лиц.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно стст. 30 ч.3, 153 чч. 1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, которая согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Части 1,2 ст.181 ЖК РФ устанавливают, что собственники формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта обязаны ежемесячно вносить в установленные ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт. Часть 3 ст. 169 ЖК РФ устанавливает, что у собственников помещений в многоквартирном доме обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 5 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок выбрали способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. Хиславичи, ул. Зверева, д. 6, на счете Регионального оператора и реализовали его (протокол общего собрания собственников от 14 июня 2014 № 2).

Минимальный размер <данные изъяты> 6<данные изъяты>

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Исковым заявлением установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: Смоленская область, пгг. Хиславичи, ул. Зверева, д. 6, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на ДД.ММ.ГГГГ годы", которое опубликовано в издании "Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области", ДД.ММ.ГГГГ, N 1 (часть II), с. 6. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме, возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Этим же исковым заявлением, а также заявлением Галынского Д.В. в адрес суда установлено, что ответчик Галынский Д.В. оплату взносов на капитальный ремонт д.6 не производил.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области(л.д.10) Магазин площадью 197,80 кв.м в доме, расположенном по адресу Смоленская область, пгг. Хиславичи, ул. Зверева, д. 6, находится в собственности Галынского Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи (л.д.9) установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года мировым судьей судебного участка №49 в муниципальном образовании "Хиславичский район" Смоленской области был выдан судебный приказ № № о взыскании с Галынского Д.В. в пользу истца взносов на капитальный ремонт д.6 в сумме <данные изъяты> рублей. Определением этого же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ года судебный приказ был отменен.

Исковым заявлением и расчетом задолженности установлено, что в настоящее время на лицевом счете №, оформленном на помещение магазина

Галынского Д.В., значится задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб.

Из искового заявления и из представленных истцом письменных доказательств не установлено, какие лица до ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками магазина, расположенного в д.6 по ул. Зверева в п.Хиславичи, была ли у этих лиц задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и каков размер этой задолженности.

Из описания оснований иска в исковом заявлении не усматривается сведений о том, что имел место переход права собственности на помещение магазина, расположенного в многоквартирном доме, к новому собственнику Галынскому Д.В. с переходом к нему обязательств предыдущего собственника(собственников) по не исполненным обязанностям по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Это правило распространяется и на взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает необходимым согласиться с ответчиком и отказать в удовлетворении задолженности до 01.07.2019 ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 94, ч.1 ст. 98, ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, включая расходы по уплате госпошлины и по оплате услуг представителя, последние в разумных пределах.

Платежным поручением и копией определения мирового судьи установлено, что при обращении в суд истец оплатил госпошлину в размере <данные изъяты> рубля.

Судом принимается решение о взыскании с ответчика в пользу истца <данные изъяты> рубля. Размер госпошлины с этой суммы составляет <данные изъяты> рубля.

Следовательно, пропорционально взыскиваемой сумме в пользу истца следует взыскать в возмещение расходов только часть уплаченной им госпошлины, то есть <данные изъяты> рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» удовлетворить частично и взыскать с Галынского Дмитрия Валерьевича в ее пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, а также <данные изъяты> рубля в возмещение расходов по уплате госпошлины.

В удовлетворении других требований Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» отказать за их необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Смоленский областной суд через Монастырщинский районный суд Смоленской области.

Председательствующий А.А. Мартыновский