Гамбаров Бахаддин Зияддин оглы

№ 2-4241/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2018 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Гаспарян М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПАРК МЕНЕДЖМЕНТ» к Гамбарову Бажаддину Зияддину Оглы о взыскании суммы задолженности, пени, судебных расходов

Установил

ООО «ПАРК МЕНЕДЖМЕНТ» обратился в суд с иском к Гамбарову Бажаддину Зияддину Оглы о взыскании суммы задолженности по Договору аренды нежилого помещения № МП33/01-2017 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ № руб., возмещения расходов по государственной пошлине, указав, что ответчик не надлежащим образом исполнил обязанности по указанного Договору и у ответчика образовалась задолженность по его оплате.

Представитель «ПАРК МЕНЕДЖМЕНТ» в судебном заседании иск поддержал.

Гамбаров Бажаддин Зияддин Оглы в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель истца согласился на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не ...

Показать ещё

...допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно положений п. 2 указанной статьи, арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В силу п. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Согласно п. 1 ст. 654 ГК РФ, договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПАРК МЕНЕДЖМЕНТ» и Гамбаровым Бахаддином Зияддином Оглы заключен Договор аренды нежилого помещения № №, в соответствии с которым арендодатель (ООО «ПАРК МЕНЕДЖМЕНТ») передает арендатору (Гамбарову Бахаддину Зияддину Оглы) во временное возмездное пользование нежилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м.

Пунктом № Договора предусмотрено, что арендатор обязался своевременно вносить арендную плату без каких-либо вычетов или отсрочек, в сроки и в порядке, установленные настоящим договором, по адресам и банковским реквизитам арендодателя, указанным в настоящем договоре, а также по иным адресам и банковским реквизитам, содержащимся в специализированных уведомлениях от арендодателя.

Согласно пункта ДД.ММ.ГГГГ Договора, помимо возмущения убытков и сверх того, за просрочку выплаты любых платежей по настоящему договору Арендатор уплачивает Арендодателю пению в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Пунктом №. Договора установлен размер ежемесячной арендной платы в № руб. в месяц.

Пунктом № Договора установлено, что арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. № Договора установлены арендные каникулы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Срок договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

Дополнительным соглашение № по оказанию коммунальных услуг, заключенному между сторонами предусмотрено, что коммунальные услуги арендатор оплачивает самостоятельно (л.д. №).

По акту сверки, составленного единолично ООО «Парк Менеджмент», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет № коп.

Однако из указанного акта не видно, за что выставлялись указанные в нем суммы, истцом они не подтверждены, а ответчиком данный акт не подписан.

Учитывая период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга составит: № руб. Эти же суммы указаны истцом при расчете пени с них же как с задолженности.

Ответчиком не представлено возражений против иска и доказательств оплаты указанной задолженности.

В связи с изложенным, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды в размере № руб.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом представлен расчет пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и согласно ему сумма неустойки составит № руб.

Суд с указанным расчетом соглашается и взыскивает с ответчика в пользу истца пени № руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по государственной пошлине № руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Решил

Иск ООО «ПАРК МЕНЕДЖМЕНТ» к Гамбарову Бажаддину Зияддину Оглы о взыскании суммы задолженности, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Гамбарова Бажаддина Зияддина Оглы в пользу ООО «ПАРК МЕНЕДЖМЕНТ» сумму задолженности по Договору аренды нежилого помещения № МП33/01-2017 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 325 000 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 217 100 руб., в возмещение расходов по государственной пошлине 8621 руб.

В иске ООО «ПАРК МЕНЕДЖМЕНТ» к Гамбарову Бажаддину Зияддину Оглы о взыскании суммы задолженности в размере большей, чем 325 000 руб. отказать.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимся ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья

Свернуть