Гамбарян Амбарцум Гайкович

Дело № 2-615/2019

48RS0005-01-2019-000340-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года г.Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

с участием заместителя прокурора Липецкого района Липецкой области Пахомовой С.Н.,

при секретаре Беребеня Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амбарян Г.Г. к Гамбарян А.Г. Наапетян А.З., Гамбарян А.А. Гамбарян С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица Амбарян Г.Г. обратилась в суд с иском к Гамбарян А.Г., Наапетян А.З., Гамбарян А.А., Гамбарян С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указывая, что она является собственником указанного жилого дома; по данному адресу зарегистрированы ответчики Гамбарян А.Г., Наапетян А.З., Гамбарян А.А., Гамбарян С.А., которые в доме не проживают, добровольно выехали из дома, намерений возвращаться не высказывали.

В судебном заседании истица Амбарян Г.Г. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что ответчики в спорном доме не проживают, их вещей в доме не имеется; членом ее семьи ответчики не являются, оплату коммунальных платежей не осуществляют.

Ответчики Гамбарян А.Г., Наапетян А.З., Гамбарян А.А., Гамбарян С.А., представитель третьего лица ОМВД России по Липецкому району в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Суд, с учетом мнения истицы, ...

...считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчиков, представителя третьего лица.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, заслушав мнение прокурора Пахомовой С.Н., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации- местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма(поднайма), либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. 209 ГК РФ также закреплено право собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, а также на совершение по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения...

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 28.04.2005 г. истица Амбарян Г.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.05.2005 г.

Согласно справки администрации сельского поселения Васильевский сельсовет Липецкого района Липецкой области от 13.02.2019 г. №125 в данном домовладении зарегистрированы ответчики Гамбарян А.Г., Наапетян А.З., Гамбарян А.А., Гамбарян С.А.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 подтвердили, что ответчики Гамбарян А.Г., Наапетян А.З., Гамбарян А.А., Гамбарян С.А. в доме, принадлежащем истице не проживаю с 2010 г., выехали из дома истицы, погрузив вещи в автомобиль и больше в доме не появлялись.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом доме, принадлежащим истице, не проживают, их вещей в доме не имеется, членом семьи истицы не являются.

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, ответчиками вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истица является единственным собственником указанного недвижимого имущества; сведения о наличии у ответчиков доли в праве собственности на указанный жилой дом не имеется.

Судом установлено, что ответчики выехала из спорного жилого помещения в 2010 года и в последующем не вселялись, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между истицей и ответчиками не заключалось, следовательно, право пользования ответчиков жилым помещением прекратилось.

Право пользования жилым помещением у гражданина возникает при вселении и фактическом проживании в жилом помещении. Сам факт наличия регистрации в жилом помещении не порождает права на жилое помещение.

При изложенных обстоятельствах, поскольку истица является единоличным собственником жилого дома, а ответчики членом ее семьи не являются, соглашения сторон о пользовании спорной жилой площадью не имеется, каких-либо обязательств у истицы перед ответчиками не имеется, а также исходя из того, что ответчики выбыли из жилого дома, забрав свое имущество в добровольном порядке, в связи с чем, ответчики не имеют правовых оснований для пользования и проживания в жилом доме, право пользования домом ранее не приобретали. В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истицы о признании ответчиков прекратившими права пользования спорным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Пунктами 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, предусмотрено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…

В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия ответчиков Гамбарян А.Г., Наапетян А.З., Гамбарян А.А., Гамбарян С.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Гамбарян А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Наапетян А.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гамбарян А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гамбарян С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Гамбарян А.Г., Наапетян А.З., Гамбарян А.А., Гамбарян С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Липецкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ю.Мартышова

Мотивированное заочное решение

изготовлено 26.04.2019