Гамова Татьяна Алексеевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор.Могоча 29 ноября 2011 г.

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Казанцевой В.А.,

при секретаре Кравченко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамова А.Г. и Гамовой Т.А. к администрации городского поселения «Ключевское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Гамов А.Г. и Гамова Т.А. обратились в суд, ссылаясь на то, что с 1974 г. Гамов А. Г. работал в геолого-разведочной партии подземным крепильщиком, и ему как специалисту было предоставлено жилое помещение - 3-х комнатная квартира, расположенная в <адрес>, в которой истцы проживают с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Просят признать за ними право общей долевой собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

В судебном заседании истцы, каждый в отдельности, исковые требования поддержали, по доводам изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить, признать за ними право общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым, при этом дополнили, что более пятнадцати лет добросовестно и открыто владеют жилым помещением, производят его ремонт. При обращении в администрацию для приватизации жилья им было отказано по основаниям, что в муниципальной собственности жилое помещение не находится, а геолого-разведочная партия ликвидирована в 1995 г.

Ответчик - представитель администрации городского поселения «Ключевское» в судебное заседание не явился, просил рассмотр...

...еть дело в его отсутствие, о чем предоставил письменное заявление, возражений по удовлетворению исковых требований не имеет.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, истцы Гамов А.Г. и Гамова Т.А. возражений не имеют.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В данном случае добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает, что основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него.

Открытость владения означает, что лицо не скрывает факт нахождения имущество у него во владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе.

Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания своего владельца

Условием приобретения права собственности по основаниям приобретательной давности является владение имуществом, как своим собственным, т.е. имущество должно быть объективно чужим для него, но поведение владельца должно быть характерным для собственника.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы Гамов А.Г. и Гамова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживают в поселке Ключевский в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> № <адрес> (л.д. 15; 18). Сведения в реестре объектов технического учета о правах на спорное жилое помещение, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.20, 21), на балансе администрации городского поселения «Ключевское» жилое помещение также не состоит ( л.д.17). Согласно постановлению главы городского поселения «Ключевское» № от 19.07. 2011 г., в целях упорядочения адресной системы постановлено присвоить новый почтовый адрес объекту недвижимости - <адрес>, ранее расположенной по адресу: <адрес> ( л.д.19).

Проанализировав исследованные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что истцы Гамов А.Г. и Гамова Т.А. добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет владеют жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу : <адрес>, и приобрели право собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить их исковые требования, признав за истцами право собственности на жилое помещение. Ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гамова А.Г. и Гамовой Т.А. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью 60, 4 кв.м., жилой площадью 38, 8 кв.м., в <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности :

за Гамовым А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности;

за Гамовой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений о праве собственности на указанную квартиру в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение 10 дней.

Судья В. А. Казанцева.