Гандаева Зульфия Халитовна

Дело № 2-326/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2015 года г. Карачаевск

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующей судьи Байрамкуловой М.К.,

при секретаре судебного заседания Бостановой С.М.,

с участием истца Биджиевой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению Биджиевой М.Р. к Гандаевой З.Х. о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Биджиева М.Р. обратилась в суд с иском к Гандаевой З.Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец является нанимателем квартиры на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена истцу в бессрочное пользование, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <данные изъяты> городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР в лице главы администрации <данные изъяты> городского поселения Боташева М.А., данная квартира состоит из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., раньше был адрес <адрес> так как общежитию корпус «А», корпус «Б» и корпус «В» был присвоен статус домов и произведена перенумерация квартир в соответствии с технической документации, о чем указано в справке выданной администрацией <данные изъяты> городс...

...кого поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении совместно с истцом Биджиевой М.Р. проживают ее дочь – Чикатуева А.А. и внучка – Чикатуева К.М.. ответчик Гандаева З.Х. зарегистрирована по вышеуказанному адресу, но с июля 2007 года по настоящее время она в квартире не проживает, ее место жительства и местонахождение истцу не известно.

Регистрация ответчика в жилом помещени существенным образом ограничивает право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Биджиева М.Р. суду пояснила, что ответчик самостоятельно несет бремя по содержанию жилого помещения, регистация ответчика в данной квартире причиняет Биджиевой М.Р. неудобства и материальный ущерб, связанный с оплатой коммунальных услуг по количеству зарегистрированных лиц в данной квартире. Просит удовлетворить иск, признать Гандаеву З.Х. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> снять ее с регистрационного учета.

Ответчик Гандаева З.Х., в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации, других сведений о месте ее проживания у суда нет.

Представитель ответчика по назначению суда адвокат Куртаев М.М. не возражает в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - территориального пункта ОФМС России по КЧР в Карачаевском районе Каппушева Р.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность, каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что исковые требования Биджиевой М.Р. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судом установлено, что согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11), договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14), ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) – Биджиева М.Р.( до перемены фамилии Колыбаева ) является нанимателем квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью 16.1 кв.м., жилой площадью 7,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> ( ранее до перенумерации комната № блок №) (л.д.17), согласно справке о присвоении статуса дома и перенумерации квартир, согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Биджиева М.Р. имеет следующий состав семьи: дочь – Чикатуева (до брака Колыбаева) А.А., 1988 года рождения и внучка – Чикатуева К.М., они проживают в указанной квартире.

Биджиева М.Р., являясь нанимателем жилого помещения, не может реализовать свое право на пользование жилым помещением, несет расходы по оплате коммунальных услуг, что нарушает ее право пользования жилым помещением.

Как указано в ч.3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Приказом № 208 от 20.09.2007 года Федеральной миграционной службы России «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан российской федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», для снятия с регистрационного учета гражданин обязан явиться в регистрационный орган лично, и только лишь по личному его заявлению может быть снят с регистрационного учета. В настоящее время истцу не представляется возможным связаться предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, так как место нахождения ответчика ей не известно.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами означенных Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил снятие с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ордеру и договору социального найма Биджиева М.Р. является нанимателем жилого помещения (квартиры). Ответчик Гандаева З.Х. фактически никогда не проживала и не проживает в квартире по адресу: <адрес>, и, соответственно, утратила право пользования жилым помещением.

Согласно п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

По этим основаниям суд признает Гандаеву З.Х. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, в судебном заседании Биджиева М.Р. просила суд не взыскивать с ответчика сумму уплаченной госпошлины по делу, поэтому суд не присуждает истцу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Биджиевой М.Р. к Гандаевой З.Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Гандаеву З.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> ( до перенумерации - общежитие корпус А, квартира или №) и снять с регистрационного учета по этому адресу.

Решение является основанием для снятия Гандаевой З.Х. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по апелляционному рассмотрению гражданских дел Верховного суда Карачаево – Черкесской Республики через Карачаевский районный суд КЧР в течение месяца.

Отпечатано собственноручно в совещательной комнате.

Председательствующая: М.К. Байрамкулова.

Дело №2-1155/2023 г.

УИД 09RS0002-01-2023-000962-98

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи - Джазаевой Ф.А.,

при секретаре судебного заседания – Джанибекове О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен ). В ее квартире прописан ФИО3, с 2005 года по настоящее время. Данную квартиру она приобрела в 2017 году у семьи ФИО11. Когда приобретала эту квартиру, она не знала, что кроме продавцов был прописан их ребенок. После приобретения квартиры собственники квартиры выехали из ее квартиры, и она потеряла с ними всякую связь. О том, что в ее квартире прописан кроме нее и ее супруга, еще и ответчик, она узнала, когда пришел счет за коммунальные услуги, а именно за мусор. Она обращалась в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Усть-Джегутинскому району для решения своего вопроса, но в снятии с регистрационного учета ответчика, ей было отказано по той причине, что он сам должен явиться и написать заявление о снятии с учета с прежнего места жительства. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. Являясь собс...

...твенником квартиры, она и ее семья не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полной мере из-за того, что ответчик не желает добровольно выписаться из квартиры.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, однако, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, извещался судом по известному адресу регистрации, однако судебные заказные письма с уведомлениями возвращены в Усть-Джегутинский районный суд КЧР с отметками «истек срок хранения».

По правилам ст.167 ГПК РФ, пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации установлены юридические гарантии права частной собственности. В силу ст.35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Данная норма закона направлена на защиту прав и интересов собственника жилья. Аналогичные положения содержатся и в ст.30 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен ), на основании договора купли-продажи от 30 января 2017 года, заключенного между продавцом ФИО11 ФИО4, от имени которой на основании доверенности действовал ФИО5 и покупателем ФИО2, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от 13.02.2017 на объект недвижимости с кадастровым номером: (номер обезличен), вид жилого помещения – квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен ), правообладатель ФИО2, (дата обезличена) года рождения.

Факт, что ответчик ФИО3 не проживает по адресу истца подтверждено возвращёнными заказными письмами, адресованными ответчику, сообщением начальника УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Усть-Джегутинскому району ФИО9 из которой, следует, что по адресу: (адрес обезличен ), фактически проживают ФИО2, (дата обезличена) года рождения и ФИО6, (дата обезличена) года рождения.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту его пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Наличие регистрации само по себе не имеет определяющего правового значения для признания права пользования или отказа в признании права пользования жилой площадью.

Как следует из ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, по смыслу ст.31 Жилищного кодекса РФ юридически значимыми обстоятельством по данному делу является факт вселения и проживания ответчика в домовладении истца, в качестве члена семьи собственника.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3, был зарегистрирован с 02.03.2005 в квартире истца, то есть до приобретения истцом указанного домовладения на основании договора купли-продажи от 30.01.2017 и членом ее семьи он не является. Где в настоящее время он находится истцу не известно.

Согласно п.5 Договора купли-продажи от 30.01.2017, заключенного между прежним собственником ФИО11 ФИО4, от имени которой на основании доверенности действовал ФИО5 и истцом ФИО2, на момент заключения договора, в соответствии со ст.558 ГК РФ, в данной квартире зарегистрированы ФИО11 ФИО7 и ФИО5 до 28.02.2017. На сегодняшний день, указанные лица зарегистрированными в указанной квартире, не значатся.

Сведений о регистрации ответчика в квартире на момент заключения сделки, Договор купли-продажи от 30.01.2017, не содержит.

В ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ определено предназначение жилого помещения. Являясь объектами жилищных прав они предназначены для проживания граждан. Все помещения находящиеся в жилищном фонде, независимо от форм собственности должны использоваться собственниками прямо по назначению. Проживающие в жилом помещении граждане имеют равные права и обязанности при его использовании. При этом они должны соблюдать права и законные интересы других лиц, проживающих в этом помещении, а также соседей.

Согласно ст.292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Однако, во исполнение требований ст.56 ГПК РФ определяя юридически значимые для данного дела обстоятельства, давая оценку доводам истца, исследованным в судебном заседании письменным доказательствам, суд считает достоверно установленным тот факт, что бремя содержания жилья истец несёт сам, как следует из материалов дела, ответчик в квартире истца зарегистрировался еще в 2005 году, то есть задолго до совершения сделки купли-продажи, никаких личных вещей ответчика в квартире истца не имеется.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом следует отметить, что в соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Из требований ст.6 указанного закона, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Кроме того, ст.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, с последующими изменениями), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Аналогичные положения содержатся и в ст.20 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что у истца, как собственника жилого помещения есть все основания требовать признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата обезличена) года рождения, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен ).

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства ОВМ ОМВД России по Усть-Джегутинскому району.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий – судья подпись Ф.А. Джазаева