Ганиман Иван Викторович

Дело № 2-150/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 09 марта 2016 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Искаковой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и <данные изъяты>» состоялась сделка купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором. Договор составлен в простой письменной форме, сделка сторонами исполнена полностью, истец принял недвижимое имущество, выплатил в кассу предприятия денежные средства до подписания договора. Жилой дом строился хозяйственным способом на средства колхоза <данные изъяты>», правопреемником которого являлось ЗАО «<данные изъяты>», деятельность которого была прекращена ДД.ММ.ГГГГ Спора о праве собственности на данный жилой дом не имеется.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении. ФИО1 дополнительно пояснил, что при обращении в регистрационную службу для регистрации договора купли-продажи жилого дома и перехода права собственности на него выяснилось, что у ответчика отсутствуют правоустанавливающи...

...е документы на указанное выше жилое помещение, в связи с чем он не смог зарегистрировать свое право собственности на квартиру и ему было предложено признать за собой право собственности на дом в судебном порядке.

Представитель ответчика администрации Алексеевского сельского поселения – глава сельского поселения в судебном заседании участия не принимал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Заслушав участников процесса, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Как следует из п. 1 ст. 161 ГК РФ, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» в лице директора ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли- продажи дома по адресу: <адрес>, стоимость квартиры составляет <данные изъяты>) рублей, что подтверждается соответствующим договором купли-продажи дома. Из пункта 3 договора следует, что сумма в размере <данные изъяты> оплачена покупателем в момент подписания договора. Факт оплаты по данному договору подтверждается также справкой <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что ФИО1 внес в кассу ЗАО «<данные изъяты> за жилой дом. Данный дом был построен хозяйственным способом в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом <данные изъяты>», преобразованном в <данные изъяты>», что подтверждается справками администрации Алексеевского сельского поселения и <данные изъяты>». Согласно выписке из ЕГРЮЛ <данные изъяты>» было прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют. Под арестом, запретом и другим обременением квартира не состоит.

Как видно из сообщений, спорный жилой дом не находится в федеральной собственности, в собственности Омской области, в собственности Москаленского муниципального района и собственности Алексеевского сельского поселения.

Согласно справкам администрации Алексеевского сельского поселения в указанном доме зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 исполнил условия договора купли-продажи: после заключения и оплаты сделки принял жилой дом, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, данный дом предоставлен ему в полное распоряжение и пользование. Притязания на данный объект, общей площадью 59,4 кв.м, со стороны третьих лиц отсутствуют, право собственности на него не оформлено, что подтверждается справками ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом изложенного суд находит требования ФИО1 к <данные изъяты>» о признании за ним права собственности на спорный жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Д.Н. Янович

Верно.

Решение вступило (не вступило) в законную силу

Судья _______________________

Секретарь ________________________

_____________________