Ганке Евгений Валерьевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 22 июня 2023 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре Таратуниной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4729/2023 по иску Дягилевой К.Л. к Ганке Е.В., Ганке Л.Г. об устранении препятствий в праве собственности путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Ганке Е.В., Ганке Л.Г. об устранении препятствий в праве собственности путем снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ответчики более членами ее семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца.

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен, дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Дягилева К.Л. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из копии поквартирной карточки видно, что ответчики зарегистрированы в вышеуказанном спорном жилом помещении.

Как пояснили в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно, попыток вселяться не предпринимали, истица препятствий во вселении не чинил...

...а.

Таким образом, наличие зарегистрированных лиц, не обладающих самостоятельным правом пользования данным жилым помещением, препятствует истцу осуществлять правомочия собственника по своему усмотрению.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и ЖК РФ.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.4 ст.31 ГПК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Таким образом, как установлено судом, основания для приобретения ответчиком права пользования отсутствуют, при этом, членом семьи истца он не является, доказательств наличия оснований для сохранения за ними права на определенный срок, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Поскольку в силу положений ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, при этом, судом установлено, что ответчики сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, при этом основания для приобретения права пользования отсутствуют, то исковые требования подлежат удовлетворению.

Оценив доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи собственника квартиры по адресу <адрес>, не являются, право пользования данным жилым помещением утратили, в связи с чем, суд считает возможным устранить препятствия в праве собственности путем снятия Ганке Е.В., Ганке Л.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дягилевой К.Л. к Ганке Е.В., Ганке Л.Г. об устранении препятствий в праве собственности путем снятия с регистрационного учета, удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Дягилевой К.Л. путем снятия Ганке Е.В., Ганке Л.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2023г.

Председательствующий судья

Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова