Ганская Тамара Александровна

Дело № 2- 4678/12

решение

Именем Российской федерации

18 октября 2012 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р.

при секретаре: Никитиной В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еврокатовой М.Т., Ганской Т.А., Барыкина В.А., Барыкина Ю.В. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Еврокатова М. Т., Ганская Т.А., Барыкин В.А., Барыкин Ю.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, состоящее из: жилой дом (литер №), пристрой (литер № веранда (литер №), жилая комната (Лит №), расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что по решению Калининского районного суда с ДД.ММ.ГГГГ за Еврокатовой М. Т., Барыкиной (Ганской)Т.А., Барыкиным В.А. признано право собственности на № доли дома по <адрес>.Вторая половина дома по решению Калининского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ передавалась матери Еврокатовой М.Т. -Еврокатовой А.П..В ДД.ММ.ГГГГ году Ганская Т.А. возвели пристрой к дому- литера № и веранду литера № Барыкин Ю.В. утеплил и провел отопление на мансарду, превратив в комнату - литера № Истцы Ганская Т.А. и Барыкин Ю.В. являются долевыми собственниками земельного участка по спорному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Барыкина Ю.В. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на строения «лит...

... №» и «лит №» прекращено.

Истцы Еврокатова М. Т., Барыкин В. А., Ганская Т. А., Барыкин Ю. В. на судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Мигранова М. Ю., действующая по доверенности исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из содержании ч. 3 ст. 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, N 190-ФЗ от 29 декабря 2004 года с последующими изменениями, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Еврокатова является наследником после смерти матери Еврокатовой А.П. на имущество в виде № доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно Договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Еврокатова М. Т. передала Ганской Т. А. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 686 кв.м.

Согласно Договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Барыкин В. А. передал Барыкину Ю. В.1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 686 кв.м.

Барыкин Ю. В. является собственниками жилого дома лит Б и б общей площадью №.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и собственником 1/6 доли земельного участка согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ганская Т.А. является собственником № долей земельного участка площадью 686 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.

Согласно п. п. 25-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п.3 статьи 222 ГК РФ).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением Администрации городского округа г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ принято в эксплуатацию законченные строительством индивидуальные жилые дома, построенные в <адрес> в т.ч. и объекты построенные истцом Ганской Т. А. по адресу: <адрес>.

В силу ст. 55 Градостроительного кодекса РФ истцом получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, акту приемки законченного строительством объекта и разрешению на ввод объекта в эксплуатацию самовольное строение пристрой и веранда (литеры №) соответствует санитарно эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и пригодны к эксплуатации. Следовательно, требования истца Ганской Т.А. о признании права собственности за строениями пристрой и веранда (литеры № а) подлежат удовлетворению.

В требованиях истца Барыкина Ю.В. о признании права собственности на « лит № суд считает необходимым отказать, поскольку истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, что данное строение соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст.ст. 218,219,222 Гражданского кодекса РФ, Градостроительным кодексом РФ, ст.ст. 194-196, 198, 199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Еврокатовой М.Т., Ганской Т.А., Барыкина В.А., Барыкина Ю.В. к Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности на самовольные строения - удовлетворить частично.

Признать за Ганской Т.А. право собственности на самовольные постройки: жилой дом (литер №), пристрой (литер № веранда (литер № расположенные по адресу: <адрес>.

В исковых требованиях Еврокатовой М.Т., Ганской Т.А., Барыкина В.А., Барыкина Ю.В. к Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности о признании права собственности за Барыкиным Ю.В. на Лит № по адресу: <адрес>- отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись Э.Р. Кадырова