Ганзий Галина Александровна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Оса 29 августа 2019 года

Осинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Силяво Ж.Р., при секретаре Алсановой Л.А.,

с участием истца Ганзий Г.А.,

ответчика Марочкина В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-267/2019 по исковому заявлению Ганзий Г. А. к Марочкину В. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Ганзий Г. А. обратилась в Осинский районный суд с исковым заявлением к Марочкину В. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав следующее:

Она оформляет право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес обезличен>. Указанная квартира принадлежала её родителям ФИО2 и ФИО5 на основании договора от <дата обезличена> №..... Её отец ФИО5 умер <дата обезличена>, мать ФИО2 умерла <дата обезличена>.

В данной квартире с 2006 года зарегистрирован и проживает сожитель матери ФИО2 - Марочкин В. Г., <дата обезличена> года рождения.

Ответчик Марочкин В.Г. не является членом семьи истца, общего хозяйства не ведет, бремя содержания не несет, истец оплачивает все расходы по содержанию данного жилого помещения.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст.304 ГК РФ, ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1, просит признать Марочкина В.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> возложить обяза...

...нность на органы миграционного учета снять с регистрационного учета ответчика Марочкина В.Г.

В судебном заседании истец Ганзий Г.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Также пояснила, что ответчик не оплачивает ни за свет, на за воду, все расходы несет она. В связи с чем, просила суд ее требования удовлетворить.

Ответчик Марочкин В.Г. в судебном заседании с требованиями согласился, указав, что он действительно не оплачивает за воду, свет, налоги не платит.

Представитель миграционного пункта ОП № 1 (дислокация с.Оса) МО МВД России «Боханский», будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания по настоящему гражданскому делу в суд не явилась по неизвестной суду причине. Судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Заслушав истца, ответчика, установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела, представленные по рассмотрению иска сторонами в соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.40 (часть 1) Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (ст.10 ГК РФ).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ. При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что квартира по адресу: <адрес обезличен> принадлежала ФИО5, ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан №.... от <дата обезличена>, который удостоверен секретарем Приморской сельской администрации <адрес обезличен> <дата обезличена>.

Из представленных свидетельств о смерти установлено, что ФИО2 умерла <дата обезличена>, ФИО5 умер <дата обезличена>.

После смерти ФИО2 истцу Ганзий Г.А. выданы свидетельства о праве собственности на наследование имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> (л.д.3-4).

Из справки администрации МО «Поселок Приморский» №.... от <дата обезличена> установлено, что по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирован Марочкин В.Г. (л.д.10).

Аналогичные сведения о месте регистрации ответчика Марочкина В.Г. по адресу: <адрес обезличен> содержатся в домовой книге, справке миграционного пункта ОП № 1 (дислокация с.Оса) МО МВД России «Боханский» №.... от <дата обезличена> (л.д.11).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Основания приобретения права пользования жилыми помещениями, основания и порядок прекращения такого права регламентированы жилищным законодательством.

Статьей 6 ЖК РФ определено, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользования принадлежащее ему на праве собственности жилого помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, именно собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> – Ганзий Г.А. (истец по настоящему гражданскому делу) и члены её семьи вправе проживать в указанном выше доме.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик Марчкин В.С. фактически проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, при этом не имеется законных оснований для проживания в нем.

Таким образом, из представленных документов следует, что истец Ганзий Г.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес обезличен>. Ответчик Марочкин В.Г. членом семьи Ганзий Г.А. не является, бремя содержания не несет, сведений о том, что у Марочкина В.Г. имеется право на пользование и проживание в указанном жилом помещении, суду не представлено. В связи с чем, суд полагает, что он подлежит признанию утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признает место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания от 17.07.1995 года № 713, п.1 которых установлено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п. 1).

Дополнительно определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам по вопросу снятия с регистрационного учета.

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 установлено, что регистрация граждан осуществляется по месту их постоянного жительства и месту пребывания.

Статья 6 указанного закона также обязывает гражданина, изменившего место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением о снятии с регистрационного учета. Основанием для снятия с регистрационного учета является изменение его места жительства.

На основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ" от 25.06.1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку гражданин утратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд полагает иск Ганзий Г. А. к Марочкину В. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Утрата права пользования жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ганзий Г. А. к Марочкину В. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать Марочкина В. Г., <дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является для Миграционного пункта отдела полиции № 1 (дислокация с.Оса) МО МВД России «Боханский» основанием для снятия Марочкина В. Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Осинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Осинского районного суда Ж.Р. Силяво