Гараева Айсылу Сафиулловна

Дело № 2-180/2022

16RS0011-01-2022-000166-72

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 февраля 2022 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ибрагимовой И.З., при секретаре ФИО5, рассмотрев исковое заявление ФИО4 к ФИО2, ФИО3, исполнительному комитету Черки-Кильдуразского сельского поселения <адрес> РТ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, исключении из ЕГРН сведения о жилом доме,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, исполнительному комитету Черки-Кильдуразского сельского поселения <адрес> РТ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, а также об исключении из ЕГРН сведения о жилом доме.

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее отец - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти отца принадлежащая ему <данные изъяты> доля в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, была оформлена ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону по <данные изъяты> доле на истца и ФИО2.

Вместе с тем, при жизни наследодателю принадлежал жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с земельным участком с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Однако, право собственности на них надлежащим образом за ним не было зарегистрировано.

При этом после смерти отца истец вступила в управление этим жилым домом и участком. Она проживает там и осуществляет теку...

...щий ремонт и его содержание, земельный участок использует по назначению.

Правоустанавливающие документы на жилой дом на сегодняшний день утеряны.

Земельный участок площадью 3 235 кв.м, был закреплен за наследодателем в соответствии со ст. 16 Земельного кодекса РТ для ведения личного подсобного хозяйства, о чём был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей РТ №, зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Родные сестры истца, ответчицы по делу ФИО2 и ФИО3 не против оформления вышеуказанного жилого дома с земельным участком под ним на имя истца.

При сборе пакета документов для подачи настоящего иска в суд истцом было также обнаружено, что в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости имеются сведения не соответствующие действительности.

Так, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, <адрес>, согласно сведениям ЕГРН находятся два здания - жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Фактически на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, <адрес> расположен лишь один жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>6 кв.м, ни ранее, ни по состоянию на текущую дату на земельном участке с кадастровым номером № не находится.

Просит суд признать ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок под ним площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, <адрес>.

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО6 в судебное заседание исковые требования уточнили. Просили признать за истцом право собственности на ? доли на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м и на земельный участок под ним площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, <адрес>.

Также просили вернуть, излишне уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 2200 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без ее участия. С иском согласна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика исполнительного комитета Черки-Кильдуразского сельского поселения <адрес> РТ в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Буинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Часть 1 ст. 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно свидетельству о смерти серии II-КБ № ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди, принявшими наследство по ? за каждым, после смерти ФИО1 являются его дочери ФИО4 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №. Наследство, на которое выдано свидетельство, состояло из <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>».

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен в собственность ФИО1, в подтверждение выдан Государственный акт № РТ№.

Земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости вышеуказанный земельный участок за ФИО1 не зарегистрирован.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктом 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Согласно пункту 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Исходя из изложенного и в силу ст. 12 ГК РФ суд находит возможным исковые требования истца о признании за ней права собственности на ? доли на вышеуказанный земельный участок удовлетворить.

Что касается требований истца о признании за ней права собственности на ? доли на жилой дом, суд приходит к следующему.

На земельном участке по адресу: <адрес> наследодателем при жизни был построен жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Правоустанавливающие документы на дом наследодателем были утеряны.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом Черки-Кильдуразского сельского поселения Буинского муниципального района РТ жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:14:050102:108 по адресу: <адрес>, за исполнительным комитетом Черки-Кильдуразского сельского поселения Буинского муниципального района РТ не зарегистрирован.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено в ходе судебного разбирательства, что в связи с тем, что первичные документы на жилой дом утеряны, спора о праве не имеется, наследник зарегистрировать право собственности на земельную долю, принадлежащую ее отцу при жизни не может.

Исходя из изложенного суд находит возможным исковые требования истца о признании за ней права собственности на ? доли на жилой дом удовлетворить.

Данных о том, что на спорные объекты недвижимости претендуют третьи лица, суду не представлено.

Согласно ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №. Правообладатели отсутствуют.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете, кадастровый №. Правообладателей не имеется.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Эксперт Недвижимость» ФИО7 усматривается, что на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> согласно сведениям ЕГРН находятся два здания - жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>7 кв.м, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Фактически на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> расположен лишь один жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Жилой дом с кадастровым номером № отсутствует.

Ведение государственного кадастра недвижимости, осуществляется для того, чтобы упорядочить информацию об объектах недвижимости и их правообладателях, не должно допускаться повторного учета одних и тех же объектов под разными номерами, сведения о жилом доме с кадастровым номером № является дублирующими по отношению к жилому дому №, что является основанием для исключения из ЕГРН сведений о жилом доме с кадастровым номером №, так как сведения о данном жилом доме препятствуют сторонам в оформлении права собственности.

Истцом также заявлены требования о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 2200 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истцом ФИО4 уплачена госпошлина за рассмотрение данного дела в сумме 4400 рублей.

В соответствии со ст. 333.19 ГПК РФ госпошлина от уточненных исковых требований составляет 2200 рублей.

В соответствии с ч. 1 п. 10 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований, сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченную по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину за рассмотрение настоящего дела в сумме 2200 рублей ФИО4 следует возвратить из бюджета, как излишне уплаченную.

На основании ст. 218, 1110, 1111, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? доли:

- на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Возвратить ФИО4 из бюджета уплаченную по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину за рассмотрение настоящего дела в сумме 2200 рублей 00 копеек, как излишне уплаченную.

Выдать справку на возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2022 года

Судья И.З. Ибрагимова

Копия верна.

Судья И.З. Ибрагимова