Гаранова Наталья Анатольевна

УИД 74RS0015-01-2024-002000-21

Дело № 2- 1200/24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 г. г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Юртеевой Е.Б., при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарановой Н. А. к Еманжелинскому городскому поселению Еманжелинского муниципального района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Гаранова Н.А. обратиласьв суд с иском к Еманжелинскому городскому поселению о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью ***., кадастровый НОМЕР и земельный участок общей площадью ***., кадастровый НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС.

В обосновании требований ссылается на то, что вышеуказанное имущество принадлежало бабушке Митцевой А.Т. при её жизни, Митцева А.Т. умерла ДАТА Наследство не оформлялось. Гаранова Н.А., проживала в спорном жилом доме еще при жизни бабушки, Митцевой А.Т. и проживает в данном доме по настоящее время, пользуется имуществом как своим собственным более 15 лет.

В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на жилой дом и земельный участок.

Истец Гаранова Н.А. поддержала требование.

Представитель ответчика Еманжелинского городского поселения, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав истца, свидетелей исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению по следующим...

... основаниям:

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Митцевой А.Т. на праве собственности принадлежал жилой дом, а также земельный участок,расположенные по адресу: АДРЕС, что подтверждается справкой Еманжелинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» по АДРЕС от ДАТА и государственным актом на право собственности на землю, выданным ДАТА

Митцева А.Т. умерла ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти Митцевой А.Т. наследственное дело не заводилось, что подтверждается сведениями с сайта ФНП.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Супруг Митцевой А.Т. - Митцев А.Т. умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о бракеи свидетельством о смерти. Сын Митцев А.А. - отец истца умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о смерти, свидетельством о заключении брака.

После смерти Митцева А.А. наследственное дело так же не заводилось, что подтверждается сведениями с сайта ФНП.

Истец Гаранова Н.А., проживала в спорном жилом доме еще при жизни бабушки, Митцевой А.Т. и проживает в данном доме по настоящее время, что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте.

В жилой дом истцом была проведена вода, что подтверждается техническим условиями на присоединение к городской сети водопровода от ДАТА, договором подряда от ДАТА, договором на отпуск питьевой воды от ДАТА, квитанциями, актами и иными договорами.

Гаранова Н.А. следит за состоянием дома, осуществляет ремонт в нем, пользуется прилегающим к дому земельным участком. Данные обстоятельства подтверждены свидетелями Быковой Н.В., Шумаковой О.В., не доверять которым у суда нет оснований.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации НОМЕР и Пленума Высшего Арбитражного Суда НОМЕР от ДАТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации НОМЕР и Пленума Высшего Арбитражного Суда НОМЕР от ДАТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации НОМЕР и Пленума Высшего Арбитражного Суда НОМЕР от ДАТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Гаранова Н.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем спорным имуществом как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны других лиц и общий срок добросовестного владения спорными жилым домом и земельным участком составляет более 15 лет. До настоящего времени право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано за умершей Митцевой А.Т.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДАТАг.

судья