Гарбера Надежда Леонидовна

Дело № 2-900/2015

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 декабря 2015 года Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Лыткиной А.Н.,

с участием адвоката Чистяковой Г.Д., представившей удостоверение ..... от <дата> и ордер ..... от <дата>,

при секретаре Сухаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарбера Дмитрия Ивановича к администрации Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района <адрес> и администрации Галичского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом по праву наследования,

установил:

Первоначально Гарбера Д.И. обратился в суд с иском к администрации Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес> по праву приобретательной давности.

В обоснование требований сослался на то, что он с <дата> и по настоящее время проживает в указанном доме, который приобрели его родители Г.З.Д, и Г.И.Т. у К.В, в августе <дата>, что подтверждается распиской о получении денег от <дата>.

Согласно выписке из похозяйственной книги ..... Дмитриевского сельского Совета народных депутатов (дело .....) до августа <дата> года в названном доме проживали мать К.В, - К.Л,, <дата> года рождения, и С., <дата> года рождения.

Договор купли-продажи жилого дома был составлен в простой письменной форме, при этом в администрации Дмитриевского сельсовета его не зарегистрировали. Копия договора купли-продажи находилась у его (истца) родителей, прож...

Показать ещё

...ивавших по адресу: <адрес>.

<дата> умерла Г.З.Д,, а <дата> умер Г.И.Т..

<дата> в многоквартирном доме, где проживали его (Гарбера) родители, произошёл пожар, в котором сгорело всё имущество, в том числе и копия договора купли-продажи спорного жилого дома.

В настоящее время вместе с ним в данном жилом доме проживают его жена Гарбера Надежда Леонидовна и сын Гарбера Иван Дмитриевич, <дата> года рождения.

В спорном доме он непрерывно проживает в течение 22 лет, открыто владеет им, как своим собственным имуществом, содержит дом, производит в нём ремонт, в том числе и капитальный (подведён фундамент дома, произведена смена полов, потолков, вставлены новые рамы, стены околочены ДСП).

В соответствии с выпиской из лицевого счёта ..... этот жилой дом находится на похозяйственном учёте в администрации Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района. Земельный участок площадью 624 кв.м., на котором расположен жилой дом, согласно договору аренды земли от <дата> ..... предоставлен ему на основании постановления главы администрации Дмитриевского сельсовета от <дата> ..... в аренду сроком на 49 лет с <дата> по <дата>.

При изложенных обстоятельствах считает, что за ним в силу ст.234 ГК РФ следует признать право собственности на спорный жилой дом по праву приобретательной давности.

В ходе производства по делу истец Гарбера Д.И. изменил основание иска, предъявив его к администрации Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района <адрес> и администрации Галичского муниципального района <адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на спорный жилой дом по праву наследования.

Свои требования мотивировал тем, что является наследником по закону матери Г.З.Д,, умершей <дата>, и отца Г.И.Т., умершего <дата>. Кроме того, наследником родителей по закону является также его брат Гарбера Александр Иванович. После смерти родителей к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственных дел по факту их смерти не заводилось. Однако он (истец) фактически принял наследство, поскольку проживал в наследуемом <адрес>, принял все необходимые меры по сохранению данного жилого помещения (отремонтировал его, возвёл пристройку к дому, произвёл расходы по содержанию этого имущества в виде оплаты коммунальных платежей и налогов).

Гарбера А.И. каких-либо действий по принятию наследства не совершал, на наследственное имущество не претендует, не возражает против признания за ним (Гарбера Д.И.) права собственности по праву наследования на спорный дом.

Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, поскольку договор купли-продажи от 1992 года, не зарегистрированный в администрации Дмитриевского сельского поселения, как-то требовалось по действующему в то время законодательству, сгорел при пожаре, имевшем место <дата>. Исходя же из похозяйственной книги Дмитриевского сельского поселения, данный дом принадлежит его (истца) семье.

При изложенных обстоятельствах он со ссылкой на положения ст.ст.1152,1153 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности по праву наследования на жилой <адрес>, оставшийся после смерти матери Г.З.Д,

В судебное заседание истец Гарбера Д.И. не явился в связи с занятостью на работе, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя адвоката Чистяковой Г.Д.

Адвокат Чистякова Г.Д. поддержала требования, заявленные истцом Гарбера Д.И., по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Смирнов О.В. - консультант (юрист) администрации Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района <адрес>, действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения требований, заявленных Гарбера Д.И.

При этом Смирнов О.В. сообщил, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности Дмитриевского сельского поселения не числится, муниципальной собственностью не является.

Представитель ответчика Рогозинникова Т.Н. - заместитель заведующего общим отделом, юрист администрации Галичского муниципального района <адрес>, действующая по доверенности, также не возражала против удовлетворения исковых требований Гарбера Д.И., пояснив, что наследуемый жилой дом в реестре муниципальной собственности Галичского муниципального района не числится.

Гарбера А.И., привлечённый к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился в связи с занятостью на работе, заявив ходатайство рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме того, Гарбера А.И. представил суду заявление, в котором указал, что не претендует на наследственное имущество, оставшееся после смерти родителей, не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных его братом Гарбера Д.И.

Изучив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей Гарбера Н.Л. и Гарбера И.Д., суд приходит к следующему:

В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс РФ (подп.9 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Смерть гражданина как раз и является тем событием.

Из п.2 ст.218 ГК РФ видно, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как следует из п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

П.2 ст.1152 ГК РФ устанавливает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Как следует из дела, <дата> умерла Г.З.Д,, проживавшая на день смерти в <адрес>.

Наследниками Г.З.Д, по закону являются её муж Г.И.Т., а также дети: сын Гарбера Д.И. и сын Гарбера А.И., которые к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались. Данное обстоятельство подтверждается сообщениями нотариусов Галичского нотариального округа Г.Т.А. и Г.А.А. от <дата> ..... и ..... соответственно. Однако наследство после смерти Г.З.Д, фактически принял её муж Г.И.Т., поскольку совместно проживал с наследодателем на день её смерти.

Суд установил, что после смерти Г.З.Д, осталось наследственное имущество в виде жилого <адрес>.

Данный дом она приобрела <дата> у К.В,, что подтверждается соответствующей распиской. Договор купли-продажи был составлен в простой письменной форме и в администрации Дмитриевского сельского поселения регистрацию не прошёл. Впоследствии договор сгорел при пожаре, имевшем место <дата>.

Данные установленные судом обстоятельства подтвердили при рассмотрении дела свидетели Гарбера Н.Л. и Гарбера И.Д.

Таким образом, наследник Г.З.Д, - муж Г.И.Т., фактически принявший наследство, юридически своих прав на спорный жилой дом не оформил.

Из дела видно, что <дата> Г.И.Т. умер. Его наследниками по закону являются дети: сын Гарбера Д.И. и сын Гарбера А.И., которые к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались.

Исходя из упомянутых выше сообщений нотариусов, наследственные дела к имуществу Г.И.Т., умершего <дата>, ими не заводились.

Несмотря на необращение наследника Г.И.Т. - сына Гарбера Д.И. к нотариусу с заявлениями о принятии наследства либо выдаче свидетельства о праве на наследство, последний, как считает суд, фактически принял наследство.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> ..... «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 ГК РФ.

Обстоятельства, свидетельствующие о фактическом принятии истцом Гарбера Д.И. наследства, подтвердили в судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей его жена Гарбера Н.Л. и сын Гарбера И.Д.

Эти свидетели рассказали, что Гарбера Д.И. проживал в наследуемом доме как до дня смерти отца, так проживает в этом доме и в настоящее время, произвёл капитальный ремонт этого дома, оплачивает все необходимые коммунальные платежи и налоги, а также страхует его.

Не доверять показаниям названных свидетелей оснований у суда не имеется.

Кроме того, в похозяйственной книге Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района спорный дом числится в собственности семьи Гарбера Д.И. Более того, земельный участок площадью 624 кв.м., расположенный под данным домом, предоставлен истцу в аренду по договору аренды от <дата> ..... сроком по <дата>.

Другой наследник Г.И.Т. - Гарбера А.И. действий, свидетельствующих о принятии наследства, не принимал, на наследственное имущество не претендует, что подтверждается его заявлением, направленным в суд.

Таким образом, судом установлено, что истец Гарбера Д.И. является единственным наследником Г.И.Т., принявшим наследство. Соответственно, истец принял, в том числе, и наследственное имущество в виде спорного жилого дома, оставшегося после смерти матери Г.З.Д,

Учитывая конкретные обстоятельства дела, а также то, что переход права собственности на имущество по наследству переходит вследствие события, а не сделки, суд считает, что настоящим решением за истцом Гарбера Д.И. следует признать право собственности по праву наследования на жилой <адрес>, оставшийся после смерти матери Г.З.Д,, последовавшей <дата>.

На основании ст.ст.8,218,1110,1152-1154 ГК РФ, руководствуясь п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> ..... «О судебной практике по делам о наследовании», ст.ст.12,198 ГПК РФ,

решил:

Признать за Гарбера Дмитрием Ивановичем, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности по праву наследования на одноэтажный жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты>., площадь прочих неотапливаемых помещений <данные изъяты>., состоящий из основного бревенчатого строения литер А, дощатой пристройки литер а, оставшийся после смерти матери Г.З.Д,, последовавшей <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н.Лыткина

Свернуть