Гарцева Любовь Алексеевна

Дело № 2-84/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

02 апреля 2021 года

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Суховой О.И.,

при секретаре Ганичевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гор. Пошехонье Ярославской области

гражданское дело по иску Гарцевой Любови Алексеевны к администрации Пригородного сельского поселения Ярославской области о признании отказа в приватизации жилого дома незаконным и признании права собственности на него по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

Гарцева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Пригородного сельского поселения Ярославской области о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> и признании права собственности на данное жилое помещение по праву приватизации.

В обоснование иска указала, что указанный жилой был предоставлен её семье колхозом «Искра» по договору социального найма. Колхоз «Искра» ликвидирован 01 октября 2018 года. В декабре 2020 года истец обратилась в администрацию Пригородного сельского поселения с письменным заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, на которое получила отказ. Члены семьи – муж Гарцев Е.С. и совершеннолетние дети: сын Гарцев С.Е., сын Гарцев А.Е. принимать участие в приватизации жилого помещения не желают. Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, не имеется, в связи с чем считает отказ в приватизации жилья незаконным.

Истец Гарцева Л.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исков...

...ые требования поддерживает.

Глава Пригородного сельского поселения Васильев В.И. представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что возражений против иска не имеют.

Третьи лица на стороне истца Гарцев Е.С., Гарцев С.Е., Гарцев А.Е. представили в суд заявления, в которых указали, что на передачу спорного жилого дома в собственность Гарцевой Л.А. согласны, сами принимать участие в приватизации данного жилого помещения не желают, последствия отказа от приватизации понимают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 1 ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11).

В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если граждане по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, занимаемый истцом жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит колхозу «Искра».

Данное жилое помещение с 15 декабря 1982 года по настоящее время занимает семья Гарцевой Л.А. на условиях социального найма.

По указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: наниматель- истец Гарцева Л.А. и члены её семьи: муж Гарцев Е.С., сын Гарцев С.Е., ДД.ММ.ГГГГ, сын Гарцев А.Е. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану площадь спорного жилого дома 79,4 кв.м.

Деятельность колхоза «Искра» прекращена 01 октября 2018 года в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ.

При ликвидации предприятия его жилищный фонд подлежит передаче органу местного самоуправления, на территории которого оно находится, в нашем случае – Пригородному сельскому поселению, которое жилищный фонд колхоза «Искра» в муниципальную собственность не принимал.

Гарцева Л.А. обратилась с заявлением в администрацию Пригородного сельского поселения Ярославской области о передаче в собственность занимаемого ею жилого помещения – жилого дома № 6 по ул. Колхозная в с. Владычное Пошехонского района Ярославской области в порядке приватизации.

Решением жилищной комиссии Пригородного сельского поселения от 11.12.2020 №14 Гарцевой Л.А. в заключение договора на передачу жилого дома в собственность отказано ввиду того, что данный жилой дом не находится в муниципальной собственности сельского поселения.

В этой связи истец не имеет возможности реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения.

Совместно проживающие с Гарцевой Л.А. члены семьи - муж Гарцев Е.С., сын Гарцев С.Е., сын Гарцев А.Е. в письменном заявлении выразили согласие на приватизацию жилого дома истцом, сами участвовать в приватизации жилья не желают, последствия отказа от приватизации жилого помещения понимают.

Статьей 18 Закона о приватизации предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Гарцева Л.А. занимает жилой дом на условиях социального найма, ранее бесплатно другое жилое помещение не приватизировала.

Сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на спорный жилой дом не имеется.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что отказ в приватизации жилья является незаконным, а исковые требования Гарцевой Л.А. о признании права собственности на занимаемое жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать отказ администрации Пригородного сельского поселения Ярославской области в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, незаконным.

Признать за Гарцевой Любовью Алексеевной в порядке приватизации право собственности на жилой дом общей площадью 79,4 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья