Гареева Фидания Вакиповна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2012 года суд Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Зайцевой И.Н.,

при секретаре Лошкаревой Н.Н.,

с участием: истца по первоначальным требованиям Гареевой Ф.В., представителя истца адвоката Францевой Т.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков по первоначальному требованию и истцов по встречному Шакирзяновой А.И., Гареева Р.Ф.,

представителя ответчика МО «горд Нижний Тагил» - Малахова М.Р., действующего на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-67 по иску Гареевой Ф.В. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил», Гарееву Р.Ф., Шакирзяновой А.И. о признании недействительным договора найма жилого помещения №, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании права собственности в порядке приватизации, встречным требованиям Гареева Р.Ф., Шакирзяновой А.И. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил», Гареевой Ф.В. о признании недействительным договора найма жилого помещения №, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Гареева Ф.В. обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального образования «<адрес>» о признании недействительным договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, признании права пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес> расположенной в <адрес> по договору социального найма, признании права собственности в...

... порядке бесплатной приватизации на выше указанную комнату.

В обоснование требований Гареева Ф.В указала, что является нанимателем жилого помещения - комнаты площадью <...> кв. м (№) в трехкомнатной квартире <адрес>.

<адрес> зарегистрированы и проживают: истец, и ее дети - Шакирзянова А.И. и Гареев Р.Ф..

Спорная комната предоставлена истцу ДД.ММ.ГГГГ году по месту работы - <...>, где Гареева Ф.В. работала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и состояла в очереди на улучшение жилищных условий. На момент предоставления комнаты истец была зарегистрирована и проживала у родителей по адресу: <адрес>, которая в последствие была приватизирована родителями и продана. Истец от приватизации данного жилого помещения отказалась.

Комната № в <адрес> г. Н. Тагиле была предоставлена истцу на состав семьи - 3 человека - истца и ее несовершеннолетних детей. Брак с Гареевым Ф.М. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ленинского районного суда г. Н. Тагила Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ.

При предоставлении спорной комнаты с истцом заключен договор аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В последующем договор неоднократно пролонгировался до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ. Затем данный договор расторгнут, и заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ договор № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут и заключен договор № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ договор № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения расторгнут, и заключен договор № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв. м, жилой площадью <...> кв. м был передан в муниципальную собственность от открытого акционерного общества «Нижнетагильский хладокомбинат» на основании Постановления главы города Нижний Тагил Свердловской области за № 628 от 24. 06. 2004 года. Таким образом, на момент предоставления истцу комнаты, МО «город Нижний Тагил» не вправе было заключать с ней договор аренды жилого помещения, поскольку не являлся собственником. Также незаконно заключен договор № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу по договору социального найма, и она имеет право на приватизацию, дети от участия в приватизации отказались.

Гареев Р.Ф., Шакирзянова А.И. обратились со встречными требованиями к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил», Гареевой Фидание Вакиповне о признании недействительным договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма комнатой № в квартире № дома <адрес>.

В обоснование требований указали, что спорная квартира была предоставлена их матери Гареевой Ф.В. по месту работы в ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и на них. По месту работы их мать стояла в очереди на улучшение жилищных условий, до этого они с матерью проживали по адресу: <адрес>, в последующем квартира была приватизирована родителями их матери и продана. Гареева Ф.В. от приватизации отказалась. При предоставлении комнаты с их матерью был заключен договор № аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на срок ДД.ММ.ГГГГ, который в последующем неоднократно пролонгировался и в последующем был, расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма №, соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванный договор расторгнут и заключен договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ данный договор расторгнут и заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на срок ДД.ММ.ГГГГ Фактически дом № по ул. <адрес> был передан в муниципальную собственность на основании Постановления главы города Н.Тагил №628 от 24.06.2004, следовательно, МО «г.Н.Тагил» на момент заключения договора аренды не вправе было заключать с их матерью договор аренды, т.к. собственником жилья не являлось, а ОАО «Нижнетагильский хладокомбинат» не уполномочивал МО «Город Нижний Тагил» заключать с их матерью договор аренды. Незаконно был заключен и договор № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. считают, что спорная комната должна была быть предоставлена по договору социального найма.

В судебном заседании истца требования и ранее данные пояснения поддержала, ранее в судебных заседаниях поясняла, что с ДД.ММ.ГГГГ работала на <...>, в ДД.ММ.ГГГГ в порядке очередности получила спорную комнату. Когда предоставили комнату, первой в очереди она не была, номер очереди не помнит. Желающих получить комнату на соседей было мало, и комнату предложили ей, она согласилась, т.к. проживала с родителями в трехкомнатной квартире, где проживало 7 человек. Ордер на комнату ей не выдали, направили в администрацию города, чтобы они решали, как ей выдать жилье. В администрации с ней был заключен договор аренды, она согласилась. Решения профкома и администрации о предоставлении ей комнаты у нее нет. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачивала коммунальные платежи на хладокомбинат, аренду платила администрации, с ДД.ММ.ГГГГ администрации оплачивает и коммунальные платежи. Ранее участие в приватизации не принимала.

Истец по встречному требования и ответчик по первоначальному Гареев Р.Ф. требования матери, и свои требования поддержал, полностью поддержал пояснения Гареевой Ф.В. указал, что участвовать в приватизации спорной комнаты не будет.

Истец по встречному требования и ответчик по первоначальному Шакирзянова А.И. требования матери, и свои требования поддержала, полностью поддержала пояснения данные Гареевой Ф.В., пояснила, что участвовать в приватизации спорной комнаты не будет.

Представитель ответчика МО «Город Нижний Тагил» требования не признал, суду пояснил, что администрация МО «город Нижний Тагил» заключила с Гареевой Ф.В. договор аренды, ОАО «Нижнетагильский Хладокомбинат» против заключения данного договора не возражал, следовательно, одобрил сделку, следует применить ст. 183 ГК РФ. ОАО «Нижнетагильский Хладокомбинат» знал, что истец заселена в спорное помещение по договору аренды, не оспорил вселение. После того как дом № по ул. <адрес>, в том числе и спорная комната были переданы в муниципальную собственность, с Гареевой Ф.В. был заключен договор коммерческого найма, в последующем договор срочного найма, на основании которого истец проживает в комнате до настоящего времени. Оснований для признания договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ истцом не указано. Истец доказательств того, что она состояла в очереди на улучшение жилищных условий и было принято совместное решение профкома и администрации о выделении ей спорной комнаты в администрацию города и в суд не представила. Спорное жилое помещение статуса общежития не имело. Просит применить срок исковой давности, т.к. истице в приватизации жилого помещения было отказано ДД.ММ.ГГГГ

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Нижнетагильский отдел в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.117). Ранее направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя по документам, на усмотрение суда (л.д.62).

Заслушав стороны, исследовав представленные суду письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с положениями ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, признания жилищного права (подп.1 п.3 ст.11 Жилищного Кодекса РФ).

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п.1 ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Жилищный кодекс РФ введен в действие с 01 марта 2005 года и применяется к жилищным правоотношениям, возникшим до введения его в действие, в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом РФ законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу РФ (ст.ст.1, 4, 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»).

Из ответа <...> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.87) следует, что по сведениям технического учета, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен на земельном участке, предоставленном Нижнетагильскому холодильнику для строительства жилого дома (строительный №) на основании Акта № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства жилого дома в эксплуатацию, в материалах дела нет. Документов, подтверждающих сдачу выстроенного жилого дома в эксплуатацию, в материалах учета нет. Позднее, указанный жилой дом передан в муниципальную собственность на основании Постановления главы города Н.Тагил № 628 от 24.06.2004 г.

Согласно постановления главы города Нижний Тагил Свердловской области от 24.06.2004 №628 «О приеме в муниципальную собственность жилого дома от ОАО «Нижнетагильский хладокомбинат» учитывая просьбу руководства ОАО Нижнетагильский хладокомбинат» дано согласие на прием в муниципальную собственность от ОАО «Нижнетагильский хладокомбинат» жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой <...> кв.м. (л.д.29).

Акт о приеме - передаче здания - жилого дома, по адресу: <адрес>, квартал № утвержден генеральным директором ОАО «Нижнетагильский хладокомбинат» ДД.ММ.ГГГГ и председателем комитета по управлению муниципальным имуществом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67-69).

Из выписки из реестра жилых помещений муниципальной собственности г.Н.Тагил, следует, что квартира № дома № по ул. <адрес> внесена в реестр жилых помещений муниципальной собственности г.Н.Тагил №, на основании постановления Главы города от 24 июня 2004 года №628 (л.д.66).

Из трудовой книжки истица Гареевой Ф.В. (л.д.14-15) следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ принята на Нижнетагильский хладокомбинат Росмясомолторга в цех мороженного вафельщиком, уволена ДД.ММ.ГГГГ с расторжением трудового договора по инициативе работодателя ст. 80 ТК РФ.

Брак между Гареевой Ф.В. и Гареевым Ф.М. расторгнут на основании решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ между МО «город Нижний Тагил» (Арендодатель) и Гареевой Ф.В, Шакирзяновой А.И., Гареевым Р.Ф. (Арендатор) заключен договор № аренды жилого помещения, в соответствии с которым Арендатору и членам ее семьи предоставлена во временное пользование сроком 2001-2002 год жилое помещение, состоящее из комнаты жилой площадью <...> кв.м. в трехкомнатной квартире № по адресу <адрес>(л.д.17-18), в последующем данный договор неоднократно пролонгировался (л.д.19-21).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «город Нижний Тагил» и Гареевой Ф.В. было подписано соглашение № о расторжении договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «город Нижний Тагил» и Гареевой Ф.В. заключен договор № найма жилого помещения - комнаты жилой площадью 17,2 кв.м. в трехкомнатной квартире № по адресу <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ, был подписан акт приема - передачи жилого помещения к договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ Комната предоставлена Гареевой Ф.В., в том числе на членов семьи Шакирзянову А.И. и Гареева Р.Ф. (л.д.23-25).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «город Нижний Тагил» и Гареевой Ф.В. было подписано соглашение № о расторжении договора найма жилого помещения № отДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «город Нижний Тагил» и Гареевой Ф.В. заключен договор № найма жилого помещения - комнаты жилой площадью 17,2 кв.м. в трехкомнатной квартире № по адресу <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Комната предоставлена Гареевой Ф.В., в том числе на членов семьи Шакирзянову А.И. и Гареева Р.Ф.(л.д.27-28).

На момент возникновения правоотношений сторон действовал Жилищный кодекс РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предоставлении жилища в <адрес>» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ N 27-ОЗ).

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РСФСР граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, и на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством.

В соответствии со ст.43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия о предоставлении жилых помещений для заселения.

В силу ч. 2 ст. 46 ЖК РСФСР, действовавшей на момент освобождения спорной комнаты, и ст. 16 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» освободившееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь). При отсутствии в квартире граждан, указанных в части второй настоящей статьи, освободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке (ч. 3 ст. 46 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 28 Областного закона от 04.05.1995 N 14-ОЗ «О предоставлении жилища в Свердловской области», в домах муниципального жилищного фонда жилые помещения предоставляются по постановлениям глав органов местного самоуправления. В домах государственного (ведомственного) жилищного фонда жилые помещения предоставляются по решению предприятия, утвержденному главой местного самоуправления.

Судом установлено, что до предоставления истцу спорной комнаты, она с детьми проживала и имела регистрацию по адресу: г<адрес>, данная квартира имела общую площадь <...> кв.м., жилую <...> всего в квартире имели регистрацию 7 человек, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 71-73), следовательно, Гареева Ф.В. являлась нуждающейся в жилом помещении.

Однако доказательств подтверждающих то обстоятельство, что истица Гареева Ф.В. по месту работы была поставлена на очередь, на получение жилого помещения и была признана нуждающейся в установленном законом порядке; а также, что имелось совместное решение администрации и профсоюзного комитета Нижнетагильского хладокомбината о предоставлении ведомственного жилья истцу, в суд истицей не представлено, кроме того истец пояснила, что на момент предложения занять спорную комнату ее очередь была не первая, следовательно порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма был не соблюден.

Из ответа заместителя начальника управления учета и распределения жилья администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.65) следует, что Списки граждан, состоящих в очереди и нуждающихся в улучшении жилищных условий на 2001 год, Нижнетагильским хладокомбинатом в администрацию города не предоставлялись (л.д.65).

Ранее действовавшее законодательство и ныне действующее законодательство, регулирующее жилищные правоотношения, предоставляло и предоставляет истцу право обратиться с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и встать на соответствующий учет.

С 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ, с 27 июня 2005 года утратил силу Закон Свердловской области «О предоставлении жилища в Свердловской области». Признание гражданина нуждающимся в жилых помещениях, согласно положений ст.52 ч.3 Жилищного кодекса РФ, ст.3 п.1 Закона Свердловской области «Об учете малоимущих граждан в качестве нуждающихся в предоставлении по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области» возможно только на основании личного заявления гражданина и приложенных к нему документов. Заявление должно соответствовать требованиям ст.4 Закона Свердловской области «Об учете малоимущих граждан в качестве нуждающихся в предоставлении по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области».

В соответствии с ч.1 ст.52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Истец с заявлением о признании ее нуждающейся в улучшении жилищных условий в Администрацию города Нижнего Тагила и Ленинского района города Нижнего Тагила не обращалась до настоящего времени, что не оспаривалось истцом.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», (при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года N 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

На момент вселения истцов в спорную комнату Нижнетагильский хладокомбинат был акционирован, в соответствии с п.8 Плана приватизации Нижнетагильского Хладокомбината, зарегистрированного Финансовым управлением Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № по ул. <адрес> не подлежал приватизации, следовательно, подлежал передаче муниципальному образованию «город Нижний Тагил» (л.д.96-106).

Подтверждением возникновения у истцов права пользования жилым помещением в виде комнаты №, размером <...> кв. м в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес> являлся договор аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Доказательств, предоставления истцам жилья на условиях социального найма суду не представлено. То обстоятельство, что на момент заключения вышеназванного договора МО «город Нижний Тагил» еще не являлось собственником спорной комнаты, не может являться доказательством того, что истцу предоставлена спорная комната на основании договора социального найма и комната предоставлена в соответствии с предусмотренным порядком, в порядке очередности.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законом или собственниками сдавать имущество в аренду.

ОАО «Нижнетагильский хладокомбинат» созданный в процессе приватизации Нижнетагильского хладокомбината и являвшийся на ноябрь 2001 год правопреемником государственного предприятия оптовой торговли «Нижнетагильский хладокомбинат», договор аренды заключенный с Гареевой Ф.В. не оспорил, следовательно одобрил (ч. 1 ст. 183 ГК РФ).

Истец при заключении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года была ознакомлена со всеми условиями, предусмотренными настоящим договором, подписала его, следовательно, была с ними согласна. Из пояснений истца следует, что она поставила руководство ОАО «Нижнетагильский Хладокомбинат», что с ней заключен договор аренды спорной комнаты, однако ОАО с какими либо требованиям в интересах истицы или в своих интересах к МО «город Н.Тагил» не вышло.

После передачи жилого дома № по ул. <адрес> в муниципальную собственность (постановление главы города Н.Тагил № от ДД.ММ.ГГГГ), договор не расторгался, пролонгировался от лица нового собственника (л.д.21).

Истец просит признать договор № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не указывая правовых оснований для признания его таковым, ссылаясь только на то, что изначально МО «город Н.Тагил» не могло заключить с ней договор аренды спорной комнаты, т.к. не являлось собственником.

Суд считает, что оснований для признания вышеназванного договора недействительным не имеется, т.к. на момент его заключения администрация являлась собственником спорной комнаты и вправе была предоставить истице по договору срочного найма спорное помещение, оснований для предоставления комнаты по договору социального найма не имелось, т.к. истец с заявлением о признании ее нуждающейся в улучшении жилищных условий в Администрации города Нижнего Тагила и Ленинского района города Нижнего Тагила не обращалась, в очереди на получение жилья не состояла и не состоит до настоящего времени.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истица в апреле 2008 года обращалась в администрацию города по вопросу приватизации спорной комнаты.

Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гореевой Ф.В. отказано в заключение договора приватизации спорной комнаты, основанием к отказу указано, что Гареева зарегистрирована и проживает в квартире на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане вправе приобрести в собственность занимаемые жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, на условиях социального найма (л.д.95).

Суд считает, что истцу обоснованно отказано в приватизации спорной комнаты, т.к. Гареева Ф.В. и члены ее семьи занимают спорную комнату на условиях срочного найма, доказательств того, что комната предоставлена Гареевой Ф.Ф. и ее детям Шакирзяновой А.И. и Гарееву Р.Ф. по договору социального найма в суд не представлено.

С учетом изложенного в удовлетворении требований Гареевой Ф.В., Шакирзяновой А.И. и Гареева Р.Ф. о признании недействительным договора № найма помещения от ДД.ММ.ГГГГ, признании за Гареевой Ф.В., Шакирзяновой А.И. и Гареевым Р.Ф. право пользования жилым помещением - комнатой площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по договору социального найма, признании за Гареевой Ф.В., право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение - комнату площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>- отказать.

Руководствуясь ст. ст. 12., 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Гареевой Ф.В., Гарееву Р.Ф., Шакирзяновой А.И. о признании недействительным договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, признании права пользования жилым помещением - комнатой площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по договору социального найма, признании за Гареевой Фиданией Вакиповной права собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение - комнату площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>- отказать

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил.

Судья - И.Н.Зайцева.

Мотивированный текст решения изготовлен16 апреля 2012 года.

Судья - И.Н.Зайцева.