Гарматина Татьяна Ивановна

Дело №2-158/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Вейделевка 10 июня 2015 года

Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Донченко В.П.,

при секретаре Шевченко О.Р.,

с участием:

- истца Гарматина И.В.,

- третьего лица – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарматина И.В. к администрации <данные изъяты> сельского поселения муниципального района «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Гарматин И.В. с ДД.ММ.ГГГГ со своей семьей проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ему совхозом «<данные изъяты>».

Право собственности на данную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Гарматин И.В. до настоящего времени проживает в этой квартире, несет бремя её содержания.

Дело инициировано иском Гарматина И.В., который просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Гарматин И.В. свои исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить. Суду пояснил, что спорная квартира ему была предоставлена совхозом «<данные изъяты>», однако никаких документов при вселении в квартиру ему не выдавалось.

От ответчика Администрации <данные изъяты> сельского поселения муниципального района «<адрес>» <адрес> поступило ходатайство с просьбой р...

...ассмотреть дело без участия их представителя.

Третье лицо ФИО1, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, считает их законными и обоснованными.

От третьих лиц ФИО2, ФИО3 и ФИО4, поступили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия, с заявленными требованиями согласны и не возражают против их удовлетворения.

Уведомленный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания Межмуниципальный отдел по <данные изъяты> и <данные изъяты> районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, своего представителя не направил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Гарматина И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества, предоставление ему жилого помещения в собственность, отсутствие у него документов на право собственности на жилое помещение, отсутствие на момент рассмотрения дела в суде собственников спорного имущества, добросовестность, открытость и непрерывность владения истцом спорным имуществом как своим собственным более 15 лет.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.4 ст.234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Наличие спорного жилого помещения подтверждается кадастровым паспортом помещения (л.д. 14-15), согласно которого по адресу <адрес>, расположена квартира с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м..

Уведомлением Росреестра об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что право собственности на объект недвижимого имущества – жилое помещение, КН (УН) №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., в Едином государственном реестре не зарегистрировано (л.д. 13).

Справкой администрации <адрес> (л.д. 9) и <данные изъяты> сельского поселения (л.д. 10) подтверждается, что жилое помещение (квартира), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и не числится в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности района «<адрес>», и на балансе администрации <данные изъяты> сельского поселения не значится.

Согласно информации Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <данные изъяты>, в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении организации - Совхоз «<данные изъяты>», сведения отсутствуют (л.д. 12).

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что собственники спорного жилого помещения (квартиры) отсутствуют.

Согласно справки администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> (л.д. 11), по адресу: <адрес>, зарегистрированы Гарматин И.В. с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ г..

Факт постоянного проживания истца в спорной квартире по адресу: <адрес>, подтверждается регистрацией в паспорте с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 7).

Анализируя указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Гарматин И.В. с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно проживает в жилом доме, открыто им владеет и не скрывает факта нахождения имущества в своем владении.

С момента вселения в квартиру, истец несет расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей, что подтверждается квитанциями имеющимися в материалах дела (л.д. 19-21).

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что они знают Гарматина И.В. и его семью. Истец Гарматин И.В. с ДД.ММ.ГГГГ открыто проживает в квартире, предоставленной совхозом «<данные изъяты>» со своей семьей более 20 лет, никуда от туда не переезжал, делает ремонт, постоянно улучшает свои жилищные условия.

Факт работы истца в Совхозе «<данные изъяты>» подтверждается трудовой книжкой истца (л.д. 24).

Суд считает показания свидетелей достоверными, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания полностью согласуются с другими доказательствами по делу.

В совокупности исследованными доказательствами подтверждается, что Гарматин И.В. неся бремя содержания квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, фактически владеет ею, как своей собственной более 18 лет.

Анализ представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что Гарматин И.В. на законных основаниях был вселен в спорное жилое помещение, постоянно и непрерывно с момента предоставления жилья проживает и пользуется квартирой вместе с членами своей семьи, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой более 18 лет как своей собственной, несет расходы по её содержанию в надлежащем техническом состоянии, производит оплату коммунальных услуг и не скрывает факта нахождения указанной недвижимости в его владении, что, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных требований.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу данной нормы отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Совокупность указанных доказательств, исследованных в судебном заседании, дают суду основания сделать вывод, что Гарматин И.В. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Гарматина И.В. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Гарматина И.В. к администрации <данные изъяты> сельского поселения муниципального района «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, признать обоснованными.

Признать за Гарматиным И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд.

Судья:

Полный текст решения изготовлен 15 июня 2015 года.

Судья: