Гарнизова Татьяна Павловна

УИД № 50RS0003-01-2024-004144-63

Дело № 2-116/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой М.А.,

при секретаре судебного заседания Поликарповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТСН «Пламя» к Федеральному агентству лесного хозяйства, ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО5, ФИО16, ФИО6, ФИО17, ФИО7, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО21 об устранении реестровой ошибки и установлении границ ФИО22 общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Пламя» обратилось в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО5, ФИО16, ФИО6, ФИО17, ФИО7, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО21 об устранении реестровой ошибки и установлении границ ФИО22 общего пользования, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд: установить наличие реестровой ошибки и внести уточнение в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ и координат характерных поворотных точек земельного ФИО24 Лесного фонда с кадастровым №, в части его пересечения с фактическими границами ФИО22 общего пользования СНТСН «Пламя», установив смежную границу по ФИО23 землепользованию, в соответствии с приложением № землеустроительной экспертизы, установить наличие реестровой ошибки и внести уточнения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ и координат характерных точек, площадей, уч. 58 с кадастровым №, уч. 85 с кадастровым №, уч. 72 с кадастровым №, уч. 84 с кадастровым №, уч. 91 с кадастровым №, уч. 115 с кадастровым №, уч. 109 с кадастровым №, уч. 93 с кадастровым №, уч. 80 с кадастровым №, уч. 83 с кадастровым №, уч. 66 с кадастровым №, уч. 65 с кадастровым №, уч. 77 с кадастровым №, уч. 76 с кадастровым №, уч. 75 с кадастровым №, уч. 57 с кадастровым №, уч. 43 с кадастровым №, уч. 6 с кадастровым №, уч. 5 с кадастровым №, уч. 4 с кадастровым №, р...

Показать ещё

...асположенных по адресу: <адрес>, д. Потаповское, СНТСН «Пламя», по ФИО23 землепользованию в соответствии с Приложением № к землеустроительной экспертизе; установить факт принадлежности СНТСН «Пламя» на праве собственности земельных ФИО24 с кадастровым №, общей площадью 8200 кв.м. и с кадастровым №, общей площадью 21600 кв.м., вид разрешенного использования: земли общего пользования, расположенные по адресу: <адрес>, д. Потаповское, СНТСН «Пламя»; уточнить местоположение границ и координат характерных поворотных точек ФИО22 общего пользования СНТСН «Пламя» с кадастровым № и с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, д. Потаповское, СНТСН «Пламя», по ФИО23 пользованию в соответствии с Приложением 3м1 к землеустроительной экспертизе (л.д. 238-243 Том 1).

В обоснование заявленных требований, истцом указаны следующие обстоятельства:

СНТСН «Пламя», на основании Постановления <адрес> от <дата>г года № «О закреплении ФИО22 за садовым товариществом», выделен в общую совместную собственность земельный ФИО24 (далее ЗОП), общей площадью (2,98 га) 29800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Потаповское, что также подтверждается Свидетельством на право собственности на землю № от <дата>.

Согласно ранее выданного Государственного Акта на право пользования землей A-I №, зарегистрированного в Книге записи государственных актов на праве собственности землей № от <дата>, общий выделяемый земельный ФИО24, для нужд СНТСН «Пламя», составил (12 га) 120000 кв.м, и состоит из двух ФИО24, ФИО24 № - (3,86 га.) 38600 кв.м., и ФИО24 № - (8,14 га.) 81400 кв.м.

В досудебном порядке, кадастровым инженером ФИО27 с целью уточнения ФИО23 местоположения границы и площади, проведены полевые геодезические измерения ЗОП, выделенных в совместную собственность СНТСН «Пламя».

По итогом измерения было выявлено, что территория ЗОП, расположенная в СНТСН «Пламя» состоит из двух земельных ФИО24 с кадастровым номером №, площадью 8200 кв.м., и с кадастровым №, площадью 21600 кв.м., граница которых по сведениям ЕГРН не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате камеральной обработки результатов измерений и сведений из ЕГРН, выявлено пересечение фактических границ ЗОП с К № и с кадастровым №, принадлежащего СНТСН «Пламя», с реестровыми границами земельных ФИО24 ответчиков.

Согласно заключению инженера, кадастровые границы уч. 58 с кадастровым №; уч. 85 с кадастровым №, уч. 72 с кадастровым №; уч. 84 с кадастровым №; уч. 91 с кадастровым №; уч. 115 с кадастровым №, а также часть границы земельного ФИО24 Лесного фонда с кадастровым №, не соответствует ФИО23 месторасположению, что препятствует истцу в уточнении координат ЗОП.

Фактические границы земельных ФИО24 истца и ответчиков ограждены на местности забором и существуют не один десяток лет. Споров по фактическим границам между сторонами нет, и никогда не возникало.

В рамках межевания границ были выявлены юридические неточности, не соответствие сведений ЕГРН, согласно которых ЗОП СНТ состоят из двух ФИО24 с кадастровым №, площадью 8200 кв.м., и с кадастровым №, площадью 21600 кв.м., основанию их предоставления, согласно Постановлению <адрес> от <дата> № «о закреплении ФИО22 за садовым товариществом» и выданного Свидетельства на праве собственности на землю № от <дата>, ЗОП выделялся в общую совместную собственность, общей площадью 29800 кв.м., как единый ФИО24, выявленное несоответствие будет препятствовать в уточнении границ ЗОП, принадлежащих СНТ.

В судебное заседание истец СНТСН «Пламя», ответчики: Федеральное агентство лесного хозяйства, ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО5, ФИО16, ФИО6, ФИО17, ФИО33, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО8, ФИО34, ФИО10, ФИО21 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом (л.д. 56-90 Том 2).

Представитель истца СНТСН «Пламя» ФИО31 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 42 Том 2).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при сложившейся явке.

Согласно возражений Федеральное агентство лесного хозяйства (л.д. 24-25 Том 2):

Границы земельного ФИО24 лесного фонда установлены в соответствии с действующим законодательством РФ. Земельный ФИО24 с К № поставлен на кадастровый учет, сведения о местоположении внесены в ЕГРН, орган регистрации каких-либо нарушений не выявил, в связи с чем границы установлены в соответствии с действующим законодательством. Спорный земельный ФИО24 с К №, с которым экспертом было выявлено пересечение с землями лесного фонда, в части наложения на земли лесного фонда не может находиться в собственности истца в силу прямого указания закона.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе, признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный ФИО24 как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 70 ЗК РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных ФИО24 осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с положениями Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных ФИО24, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ст. 1 ч. 7).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных ФИО24, уточнения местоположения границ земельных ФИО24, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в п.п. 7, 7.2-7.4 ч. 2 ст. 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (ст. 8 ч. 2).

Местоположение границ земельного ФИО24 устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного ФИО24 и деления их на части (ст. 22 ч. 8).

Площадью земельного ФИО24, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного ФИО24 на горизонтальную плоскость (ст. 22 ч. 9).

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного ФИО24 и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного ФИО24 при выделе из земельного ФИО24 или разделе земельного ФИО24, при которых преобразуемый земельный ФИО24 сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного ФИО24, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных ФИО24 или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч. 3 ст. 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного ФИО24) (ч. 1 ст. 43).

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с ч. 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке (ч. 1 ст. 61).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке (ч. 3 ст. 61).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

Согласно Письма Минэкономразвития России от <дата> №-ВА/<адрес> «Об уточнении границ земельных ФИО24 и применении части 2 статьи 43 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ», в соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уточнением границ земельного ФИО24 является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного ФИО24 и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного ФИО24 при выделе из земельного ФИО24 или разделе земельного ФИО24, при которых преобразуемый земельный ФИО24 сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного ФИО24, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных ФИО24.

Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как:

отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного ФИО24;

содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного ФИО24 определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для ФИО22 определенного целевого назначения;

содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного ФИО24 не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного ФИО24 содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных ФИО24 или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного ФИО24 правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного ФИО24 или ФИО23 положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия ФИО22 или земельных ФИО24, и тому подобное).

Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного ФИО24 или земельных ФИО24 - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства:

СНТСН «Пламя», на основании Постановления <адрес> от <дата>г года № «О закреплении ФИО22 за садовым товариществом», выделен в общую совместную собственность земельный ФИО24 (далее ЗОП), общей площадью (2,98 га) 29800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Потаповское, что также подтверждается Свидетельством на право собственности на землю № от <дата>.

Согласно ранее выданного Государственного Акта на право пользования землей A-I №, зарегистрированного в Книге записи государственных актов на праве собственности землей № от <дата>, общий выделяемый земельный ФИО24, для нужд СНТСН «Пламя», составил (12 га) 120000 кв.м, и состоит из двух ФИО24, ФИО24 № - (3,86 га.) 38600 кв.м., и ФИО24 № - (8,14 га.) 81400 кв.м.

В досудебном порядке, кадастровым инженером ФИО27 с целью уточнения ФИО23 местоположения границы и площади, проведены полевые геодезические измерения ЗОП, выделенных в совместную собственность СНТСН «Пламя».

По итогом измерения было выявлено, что территория ЗОП, расположенная в СНТСН «Пламя» состоит из двух земельных ФИО24 с кадастровым номером №, площадью 8200 кв.м., и с кадастровым №, площадью 21600 кв.м., граница которых по сведениям ЕГРН не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате камеральной обработки результатов измерений и сведений из ЕГРН, выявлено пересечение фактических границ ЗОП с К № и с кадастровым №, принадлежащего СНТСН «Пламя», с реестровыми границами земельных ФИО24 ответчиков.

Согласно заключению инженера, кадастровые границы уч. 58 с кадастровым №; уч. 85 с кадастровым №, уч. 72 с кадастровым №; уч. 84 с кадастровым №; уч. 91 с кадастровым №; уч. 115 с кадастровым №, а также часть границы земельного ФИО24 Лесного фонда с кадастровым №, не соответствует ФИО23 месторасположению, что препятствует истцу в уточнении координат ЗОП.

Фактические границы земельных ФИО24 истца и ответчиков ограждены на местности забором и существуют не один десяток лет. Споров по фактическим границам между сторонами нет, и никогда не возникало.

В рамках межевания границ было также выявлено не соответствие сведений ЕГРН, согласно которых ЗОП СНТ состоят из двух ФИО24 с кадастровым №, площадью 8200 кв.м., и с кадастровым №, площадью 21600 кв.м., основанию их предоставления, согласно Постановлению <адрес> от <дата> № «о закреплении ФИО22 за садовым товариществом» и выданного Свидетельства на праве собственности на землю № от <дата>, ЗОП выделялся в общую совместную собственность, общей площадью 29800 кв.м., как единый ФИО24, выявленное несоответствие будет препятствовать в уточнении границ ЗОП, принадлежащих СНТ.

Согласно выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2024-208276640 от <дата> на земельный ФИО24 с КН 50:29:0040239:30, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Потаповское, СНТ «Пламя», граница земельного ФИО24 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, категория ФИО22 – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – земли общего пользования, дата присвоения кадастрового номера – <дата>, площадь объекта – 8200 кв. м.

Согласно выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2024-208276960 от <дата> на земельный ФИО24 с КН 50:29:0040239:31, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Потаповское, СНТ «Пламя», граница земельного ФИО24 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, категория ФИО22 – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – земли общего пользования, дата присвоения кадастрового номера – <дата>, площадь объекта – 21600 кв. м.

Согласно выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2024-224187764 от <дата> на земельный ФИО24 с КН 50:29:0040233:47, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Пламя», уч-к 58, граница земельного ФИО24 установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, категория ФИО22 – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, собственник – ФИО11, дата присвоения кадастрового номера – <дата>, площадь объекта – 800 ± 10 кв. м.

Согласно выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2024-224187774 от <дата> на земельный ФИО24 с КН 50:29:0040239:11, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Пламя», уч-к 85, граница земельного ФИО24 установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, категория ФИО22 – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, собственник –ФИО28, дата присвоения кадастрового номера – <дата>, площадь объекта – 1086 ± 12 кв. м.

Согласно выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2024-224187777 от <дата> на земельный ФИО24 с КН 50:29:0040233:77, расположенный по адресу: <адрес>, ОПС Барановское, СНТ «Пламя», уч. 72, граница земельного ФИО24 установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, категория ФИО22 – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, собственник –ФИО12, дата присвоения кадастрового номера – <дата>, площадь объекта – 802 ± 9 кв. м.

Согласно выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2024-224192571 от <дата> на земельный ФИО24 с КН 50:29:0000000:190, расположенный по адресу: <адрес>, ОПС <адрес>, СНТ «Пламя», уч. 84, граница земельного ФИО24 установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, категория ФИО22 – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, собственник –ФИО32, дата присвоения кадастрового номера – <дата>, площадь объекта – 1067 ± 23 кв. м.

Согласно выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2024-224192604 от <дата> на земельный ФИО24 с КН 50:29:0040239:36, расположенный по адресу: <адрес>, ОПС сел. Барановское, СНТ «Пламя», уч. 91, граница земельного ФИО24 установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, категория ФИО22 – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, собственник –ФИО4, дата присвоения кадастрового номера – <дата>, площадь объекта – 805 ± 20 кв. м.

Согласно выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2024-224192628 от <дата> на земельный ФИО24 с КН 50:29:0040239:35, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Потаповское, с. ОПС Барановское, СНТ «Пламя», уч 115, граница земельного ФИО24 установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, категория ФИО22 – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, собственник –ФИО13, дата присвоения кадастрового номера – <дата>, площадь объекта – 996 кв. м.

Согласно выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2024-208277561 от 16 август 2024 года на земельный ФИО24 с КН 50:29:0000000:48542, расположенный по адресу: <адрес>, Воскресенский муниципальный район, Виноградовское лесничество, Хорловское участковое лесничество, кварталы 1, 2, квартал 3 выделы 1-13, 16, 17, квартал 4, граница земельного ФИО24 установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, категория ФИО22 – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – заготовка древесины (включая СОМ); заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов; заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений; ведение сельского хозяйства; осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности; осуществление рекреационной деятельности; выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев); строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов; строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов; осуществление религиозной деятельности; изыскательские работы, площадь объекта – 3298076 ± 31783 кв. м.

Определением Воскресенского городского суда <адрес> от <дата> по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 151-152 Том 1).

Экспертом ФИО29, (имеющим диплом о высшем образовании ВСВ 0815991, регистрационный № от <дата>, Государственный университет по землеустройству, квалификация - инженер по специальности «Землеустройство», квалификационный аттестат кадастрового инженера №; общий стаж работы по специальности 18 лет, стаж экспертной работы 8 лет), при проведении исследования, изучены имеющиеся сведения ЕГРН (выписки и сведения ППК), содержащиеся в материалах настоящего гражданского дела и в сети Интернет.

На основании имеющихся данных о местоположении границ исследуемых земельных ФИО24 с кадастровыми номерами 50:29:0040239:30, 50:29:0040239:31, 50:29:0040233:47, 50:29:0040239:11, 50:29:0040233:77,50:29:0000000:190,50:29:0040239:36, 50:29:0040239:35, 50:29:0000000:48542 (в части смежества), а также дополнительных земельных ФИО24 с кадастровыми номерами50:29:0040239:3, 50:29:0040239:15, 50:29:0000000:108, 50:29:0040239:32, 50:29:0040233:33, 50:29:0040233:108, 50:29:0040233:82, 50:29:0040233:57, 50:29:0040233:87, 50:29:0040233:52, 50:29:0040233:93, 50:29:0040233:104, 50:29:0040233:111, 50:29:0040233:35 по ФИО23 использованию и о местоположении границ данных земельных ФИО24 по сведениям, содержащимся в ЕГРН, экспертом с использованием метода графического моделирования (построения) изготовлен следующий планово-картографический материал: План совместного построения границ исследуемых земельных ФИО24 по ФИО23 пользованию и по сведениям ЕГРН (Приложение 2) и План совместного построения границ исследуемых земельных ФИО24 по ФИО23 пользованию и по сведениям ЕГРН, с указанием параметров несоответствия (Приложение 3).

Проводя анализ Планов Приложений 2 и 3, экспертом установлено следующее:

1.Определить соответствие местоположения фактических границ земельного ФИО24 с КН50:29:0040239:30с местоположением границ данного земельного ФИО24 по сведениям ЕГРН не представляется возможным ввиду того, что, границы исследуемого земельного ФИО24 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о местоположении границ земельного ФИО24 с КН 50:29:0040239:30 в ЕГРН отсутствуют.

2.Определить соответствие местоположения фактических границ земельного ФИО24 с КН 50:29:0040239:31с местоположением границ данного земельного ФИО24 по сведениям ЕГРН не представляется возможным ввиду того, что, границы исследуемого земельного ФИО24 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о местоположении границ земельного ФИО24 с КН 50:29:0040239:31 в ЕГРН отсутствуют.

3.Местоположение границ и площади земельного ФИО24 с КН50:29:0040233:47 по сведениям из ЕГРН не соответствует местоположению фактических границ и площади данного земельного ФИО24 (определяемого экспертом по существующему ограждению, зданиям, строениям, иным объектам), параметры данного несоответствия следующие: ФИО24 несоответствия по ширине до 0,42 метра, по площади 8 кв. м. Эксперт установил наличие реестровой ошибки.

4.Местоположение границ и площади земельного ФИО24 с КН50:29:0040239:11по сведениям из ЕГРН не соответствует местоположению фактических границ и площади данного земельного ФИО24 (определяемого экспертом по существующему ограждению, зданиям, строениям, иным объектам), параметры данного несоответствия следующие: ФИО24 несоответствия по ширине до 0,39 метра, по площади 3 кв. м, ФИО24 несоответствия по ширине до 0,45 метра, по площади 12 кв. м. Эксперт установил наличие реестровой ошибки.

5.Местоположение границ и площади земельного ФИО24 с КН50:29:0040233:77 по сведениям из ЕГРН не соответствует местоположению фактических границ и площади данного земельного ФИО24 (определяемого экспертом по существующему ограждению, зданиям, строениям, иным объектам), параметры данного несоответствия следующие: ФИО24 несоответствия по ширине до 3,02 метра, по площади 83 кв. м. Эксперт установил наличие реестровой ошибки.

6.Местоположение границ и площади земельного ФИО24 с КН50:29:0000000:190 по сведениям из ЕГРН не соответствует местоположению фактических границ и площади данного земельного ФИО24 (определяемого экспертом по существующему ограждению, зданиям, строениям, иным объектам), параметры данного несоответствия следующие: ФИО24 несоответствия по ширине до 1,44 метра, по площади 35 кв. м, ФИО24 несоответствия по ширине до 0,70 метра, по площади 12 кв. м. Эксперт установил наличие реестровой ошибки. Выявлено пересечение кадастровых границ данного земельного ФИО24 с фактическими границами земельного ФИО24 ЗОП с кадастровым номером 50:29:0040239:30.

7.Местоположение границ и площади земельного ФИО24 с КН50:29:0040239:36 по сведениям из ЕГРН не соответствует местоположению фактических границ и площади данного земельного ФИО24 (определяемого экспертом по существующему ограждению, зданиям, строениям, иным объектам), параметры данного несоответствия следующие: ФИО24 несоответствия по ширине до 6,89 метра, по площади 188 кв. м, ФИО24 несоответствия по ширине до 0,94 метра, по площади 3 кв. м, ФИО24 несоответствия по ширине до 0,50 метра, по площади 5 кв. м. Эксперт установил наличие реестровой ошибки. Выявлено пересечение кадастровых границ данного земельного ФИО24 с фактическими границами земельного ФИО24 ЗОП с кадастровым номером 50:29:0040239:30.

8.Местоположение границ и площади земельного ФИО24 с КН50:29:0040239:35 по сведениям из ЕГРН не соответствует местоположению фактических границ и площади данного земельного ФИО24 (определяемого экспертом по существующему ограждению, зданиям, строениям, иным объектам), параметры данного несоответствия следующие: ФИО24 несоответствия по ширине до 2,78 метра, по площади 10 кв. м, ФИО24 несоответствия по ширине до 0,68 метра, по площади 28 кв. м. Эксперт установил наличие реестровой ошибки.

9.Местоположение части границ земельного ФИО24 с КН50:29:0000000:48542 (по смежеству с исследуемыми земельными ФИО24 ЗОП) по сведениям из ЕГРН не соответствует местоположению фактических границ данного земельного ФИО24 (определяемого экспертом по существующему ограждению, зданиям, строениям, иным объектам), параметры данного несоответствия следующие: ФИО24 несоответствия по ширине до 5,08 метра, по площади 79 кв. м, ФИО24 несоответствия по ширине до 8,13 метра, по площади 150 кв. м. Эксперт установил наличие реестровой ошибки. Выявлено пересечение кадастровых границ данного земельного ФИО24 с фактическими границами земельного ФИО24 ЗОП с кадастровым номером 50:29:0040239:30.

10.Местоположение границ и площади земельного ФИО24 с КН50:29:0040239:3 по сведениям из ЕГРН не соответствует местоположению фактических границ и площади данного земельного ФИО24 (определяемого экспертом по существующему ограждению, зданиям, строениям, иным объектам), параметры данного несоответствия следующие: ФИО24 несоответствия по ширине до 8,91 метра, по площади 236 кв. м. Эксперт установил наличие реестровой ошибки.

11.Местоположение границ и площади земельного ФИО24 с КН50:29:0040239:15 по сведениям из ЕГРН не соответствует местоположению фактических границ и площади данного земельного ФИО24 (определяемого экспертом по существующему ограждению, зданиям, строениям, иным объектам), параметры данного несоответствия следующие: ФИО24 несоответствия по ширине до 11,94 метра, по площади 281 кв. м, ФИО24 несоответствия по ширине до 0,64 метра, по площади 8 кв. м. Эксперт установил наличие реестровой ошибки. Выявлено пересечение кадастровых границ данного земельного ФИО24 с фактическими границами земельного ФИО24 ЗОП с кадастровым номером 50:29:0040239:30.

12.Местоположение границ и площади земельного ФИО24 с КН50:29:0000000:108 по сведениям из ЕГРН не соответствует местоположению фактических границ и площади данного земельного ФИО24 (определяемого экспертом по существующему ограждению, зданиям, строениям, иным объектам), параметры данного несоответствия следующие: ФИО24 несоответствия по ширине до 7,03 метра, по площади 81 кв. м, ФИО24 несоответствия по ширине до 0,51 метра, по площади12 кв. м, ФИО24 несоответствия по ширине до 0,65 метра, по площади 7 кв. м. Эксперт установил наличие реестровой ошибки.

13.Местоположение границ и площади земельного ФИО24 с КН50:29:0040239:32 по сведениям из ЕГРН не соответствует местоположению фактических границ и площади данного земельного ФИО24 (определяемого экспертом по существующему ограждению, зданиям, строениям, иным объектам), параметры данного несоответствия следующие: ФИО24 несоответствия по ширине до 17,86 метра, по площади 475 кв. м. Эксперт установил наличие реестровой ошибки.

14.Местоположение границ и площади земельного ФИО24 с КН50:29:0040233:33 по сведениям из ЕГРН не соответствует местоположению фактических границ и площади данного земельного ФИО24 (определяемого экспертом по существующему ограждению, зданиям, строениям, иным объектам), параметры данного несоответствия следующие: ФИО24 несоответствия по ширине до 6,92 метра, по площади 142 кв. м. Эксперт установил наличие реестровой ошибки.

15.Местоположение границ и площади земельного ФИО24 с КН50:29:0040233:108 по сведениям из ЕГРН не соответствует местоположению фактических границ и площади данного земельного ФИО24 (определяемого экспертом по существующему ограждению, зданиям, строениям, иным объектам), параметры данного несоответствия следующие: ФИО24 несоответствия по ширине до 5,32 метра, по площади 119 кв. м. Эксперт установил наличие реестровой ошибки.

16.Местоположение границ и площади земельного ФИО24 с КН50:29:0040233:82 по сведениям из ЕГРН не соответствует местоположению фактических границ и площади данного земельного ФИО24 (определяемого экспертом по существующему ограждению, зданиям, строениям, иным объектам), параметры данного несоответствия следующие: ФИО24 несоответствия по ширине до 9,67 метра, по площади 361 кв. м. Эксперт установил наличие реестровой ошибки.

17.Местоположение границ и площади земельного ФИО24 с КН50:29:0040233:57 по сведениям из ЕГРН не соответствует местоположению фактических границ и площади данного земельного ФИО24 (определяемого экспертом по существующему ограждению, зданиям, строениям, иным объектам), параметры данного несоответствия следующие: ФИО24 несоответствия по ширине до 20,77 метра, по площади 558 кв. м, ФИО24 несоответствия по ширине до 1,12 метра, по площади 11 кв. м. Эксперт установил наличие реестровой ошибки.

18.Местоположение границ и площади земельного ФИО24 с КН50:29:0040233:87 по сведениям из ЕГРН не соответствует местоположению фактических границ и площади данного земельного ФИО24 (определяемого экспертом по существующему ограждению, зданиям, строениям, иным объектам), параметры данного несоответствия следующие: ФИО24 несоответствия по ширине до 4,26 метра, по площади 130 кв. м, ФИО24 несоответствия по ширине до 0,66 метра, по площади 5 кв. м. Эксперт установил наличие реестровой ошибки.

19.Местоположение границ и площади земельного ФИО24 с КН50:29:0040233:52 по сведениям из ЕГРН не соответствует местоположению фактических границ и площади данного земельного ФИО24 (определяемого экспертом по существующему ограждению, зданиям, строениям, иным объектам), параметры данного несоответствия следующие: ФИО24 несоответствия по ширине до 8,62 метра, по площади 270 кв. м, ФИО24 несоответствия по ширине до 0,66 метра, по площади 5 кв. м, ФИО24 несоответствия по ширине до 0,32 метра, по площади 3 кв. м. Эксперт установил наличие реестровой ошибки. Выявлено пересечение кадастровых границ данного земельного ФИО24 с фактическими границами земельного ФИО24 ЗОП с кадастровым номером 50:29:0040239:31.

20.Местоположение границ и площади земельного ФИО24 с КН50:29:0040233:93 по сведениям из ЕГРН не соответствует местоположению фактических границ и площади данного земельного ФИО24 (определяемого экспертом по существующему ограждению, зданиям, строениям, иным объектам), параметры данного несоответствия следующие: ФИО24 несоответствия по ширине до 1,68 метра, по площади 40 кв. м. Эксперт установил наличие реестровой ошибки.

21.Местоположение границ и площади земельного ФИО24 с КН50:29:0040233:104 по сведениям из ЕГРН не соответствует местоположению фактических границ и площади данного земельного ФИО24 (определяемого экспертом по существующему ограждению, зданиям, строениям, иным объектам), параметры данного несоответствия следующие: ФИО24 несоответствия по ширине до 12,64 метра, по площади 826 кв. м. Эксперт установил наличие реестровой ошибки.

22.Местоположение границ и площади земельного ФИО24 с КН50:29:0040233:111 по сведениям из ЕГРН не соответствует местоположению фактических границ и площади данного земельного ФИО24 (определяемого экспертом по существующему ограждению, зданиям, строениям, иным объектам), параметры данного несоответствия следующие: ФИО24 несоответствия по ширине до 18,19 метра, по площади 512 кв. м. Эксперт установил наличие реестровой ошибки.

23.Местоположение границ и площади земельного ФИО24 с КН50:29:0040233:35 по сведениям из ЕГРН не соответствует местоположению фактических границ и площади данного земельного ФИО24 (определяемого экспертом по существующему ограждению, зданиям, строениям, иным объектам), параметры данного несоответствия следующие: ФИО24 несоответствия по ширине до 11,37 метра, по площади 582 кв. м. Эксперт установил наличие реестровой ошибки.

Принимая во внимание проведенное исследование в отношении исследуемых земельных ФИО24 с кадастровыми <данные изъяты>

Эксперт предлагает вариант уточнения границ данных земельных ФИО24 исходя из их ФИО23 пользования (Приложение 1 с каталогами координат).

Также экспертом разработан вариант № с учетом увеличения зарегистрированной площади земельных ФИО24 на показатель предельного минимального размера земельного ФИО24 по сведениям ПЗЗ (на 600 кв. м). Земельным ФИО24, превышающим показатель +600 кв. м. из исследуемых является земельный ФИО24 с кадастровым номером №, в отношении него и разработан вариант № (Приложение 4).

Эксперт предлагает уточнить часть границы земельного ФИО24 с кадастровым номером № (земли лесного фонда), смежную с исследуемыми земельными ФИО24 СНТСН «Пламя», по ФИО23 пользованию.

Суд принимает во внимание представленное заключение эксперта за достоверное и допустимое доказательство по данному делу, т.к. оно подготовлено специалистом в области строительства и геодезии, картографии, предупрежденным судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Данное заключение не оспорено в суде сторонами, третьими лицами в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела, судом установлен факт принадлежности СНТСН «Пламя» на праве собственности земельных ФИО24 с кадастровым №, общей площадью 8200 кв.м. и с К №, общей площадью 21600 кв.м., вид разрешенного использования: земли общего пользования, расположенные по адресу: <адрес>, д. Потаповское, СНТСН «Пламя».

При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТСН «Пламя» к Федеральному агентству лесного хозяйства, ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО5, ФИО16, ФИО6, ФИО17, ФИО7, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО21 об устранении реестровой ошибки и установлении границ ФИО22 общего пользования, - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки и внести уточнение в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ и координат характерных поворотных точек земельного ФИО24 Лесного фонда с кадастровым №, в части его пересечения с фактическими границами ФИО22 общего пользования СНТСН «Пламя», установив смежную границу по ФИО23 землепользованию, в соответствии с приложением № землеустроительной экспертизы:

№

Установить наличие реестровой ошибки и внести уточнения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ и координат характерных точек, площадей, уч. 58 с кадастровым №, уч. 85 с кадастровым №, уч. 72 с кадастровым №, уч. 84 с кадастровым №, уч. 91 с кадастровым №, уч. 115 с кадастровым №, уч. 109 с кадастровым №, уч. 93 с кадастровым №, уч. 80 с кадастровым №, уч. 83 с кадастровым №, уч. 66 с кадастровым №, уч. 65 с кадастровым №, уч. 77 с кадастровым №, уч. 76 с кадастровым №, уч. 75 с кадастровым №, уч. 57 с кадастровым №, уч. 43 с кадастровым №, уч. 6 с кадастровым №, уч. 5 с кадастровым №, уч. 4 с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, д. Потаповское, СНЬ СН «Пламя», по ФИО23 землепользованию в соответствии с Приложением № к землеустроительной экспертизе:

КАТАЛОГ КООРДИНАТ ГРАНИЦ

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения о местоположении границ и площадей земельных ФИО24 и объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А.Черкасова

Мотивированное решение составлено 21 апреля 2025 года.

Свернуть