Гасангусейнова Зумруд Амиралиевна

Дело №

УИД 05RS0№-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 апреля 2024 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тикаева И.Г.,

при секретаре судебного заседания Расуловой З.Я.,

с участием представителя истца Яралиева Я.М.,

представителя ответчика Гасангусейновой З.А. – Салаханова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по иску МКУ «Правовое управление» в интересах Администрации ГО «<адрес>» к Гасангусейновой З. А. о признании перепланировки и переустройства жилого помещения незаконным и обязании привести жилое помещение в первоначальное помещение путем сноса самовольно возведенной лестницы и по встречному иску Гасангусейновой З. А. к Администрации ГО «<адрес>» о признании незаконным бездействие выразившееся в непринятии решения о переводе жилого помещения в нежилое и сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) виде,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Правовое управление» в интересах Администрации ГО «<адрес>» обратилось в суд с иском к Гасангусейновой З.А. о признании перепланировки и переустройства жилого помещения незаконным и обязании привести жилое помещение в первоначальное помещение путем сноса самовольно возведенной лестницы, указывая, что специалистами отдела муниципального контроля Администрации городского округа «<адрес>» с выездом на место был проведен осмотр жилого помещения, по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером 05:48:000024:1922 в результате которого было установлено, что с фасадной части многоквартирного дома, по вышеуказанному адресу произведены работы по демонтажу оконного проема и устройства дверного проёма, залита железобетонная лестн...

...ица на зеленой зоне придомовой территории многоквартирного жилого дома, а также данное помещение используется под магазин без разрешения. Жилое помещение принадлежит на праве собственности Гасангусейновой З.А.

В связи с чем, просят суд признать перепланировку и переустройство жилого помещения по адресу: РД, <адрес> незаконной и обязать Гасангусейнову З.А. привести жилое помещение по адресу: РД, <адрес> первоначальное состояние, обязав снести самовольно возведенную лестницу, привести фасадную часть первого этажа многоквартирного жилого дома в первоначальное состояние, в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Не согласившись с заявленными требованиями, Гасангусейнова З.А. обратилась в суд со встречным иском к Администрации ГО «<адрес>» о признании незаконным бездействие, выразившееся в непринятии решения о переводе жилого помещения в нежилое и сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) виде, указывая, что в целях благоустройства жилого помещения она произвела работы по перепланировке квартиры, а именно: возвела перегородку из облегченных блоков между прихожей и спальней, тем самым обособила помещение спальни, изолировав её от остальной части квартиры, демонтировала ненесущую перегородку ванной комнаты, демонтировала ненесущую подоконную часть оконного проема спальни, демонтировала подоконную часть проемов, ведущих на лоджию, демонтировала ненесущую перегородку, ранее разделяющую лоджию, обустроила отдельный вход в изолированное помещение путем возведения лестницы и площадки со стороны фасада здания многоквартирного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ, предварительно подготовив необходимую документацию, она обратилась в Администрацию ГО «<адрес>» с заявлением о согласовании перепланировки (переустройства) и переводе вышеуказанного помещения из жилого в нежилое, ответ на указанное заявление не был получен.

Произведенная в жилом помещении перепланировка (переустройство) не повлекла нарушений в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, нарушений противопожарных устройств.

ДД.ММ.ГГГГ по её инициативе проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № «б», в повестку которого, среди прочих, были включены вопросы о разрешении ей присоединения части земельного участка, прилегающего к МКД для оборудования в обособленное помещение <адрес> отдельного входа с возведением лестницы и лестничной площадки, в соответствии с проектом переустройства и перепланировки, а также переводе жилого помещения в нежилое.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственники МКД дали свое согласие на присоединение части земельного участка, прилегающего к МКД для оборудования в обособленное помещение <адрес> отдельного входа с возведением лестницы и лестничной площадки, в соответствии с проектом переустройства и перепланировки, а также перевод жилого помещения в нежилое.

В связи с изложенным, просит суд признать незаконным бездействие Администрации городского округа «<адрес>», выразившееся в непринятии решения по заявлению Гасангусейновой З. А. от ДД.ММ.ГГГГ о переводе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – в нежилое. Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии в соответствии с проектом переустройства и перепланировки квартиры, выполненном Государственным унитарным предприятием Республики Дагестан «Дагестангражданкоммунпроект». Обязать Администрацию городского округа «<адрес>», перевести жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – в нежилое.

В судебном заседании представитель истца Яралиев Я.М., исковое заявление поддержал и просил его удовлетворить, встречное исковое заявление Гасангусейновой З.А. не признал и просил в его удовлетворении отказать.

Ответчик Гасангусейнова З.А. надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, направила в суд своего представителя Салаханова А.М., который в судебном заседании исковое заявление Администрации ГО «<адрес>» не признал и просил в его удовлетворении отказать, встречное исковое заявление поддержал и просил суд его удовлетворить.

Третье лицо Управление Росреестра по РД надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Гасангусейновой З.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес>.

Из акта обследования структурно обособленного помещения в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ № составленного главными специалистами отдела Муниципального контроля Администрации городского округа «<адрес>» следует, что с выездом на место проведён осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес> в результате обследования было установлено, что с фасадной части многоквартирного дома, по вышеуказанному адресу произведены работы по демонтажу оконного проема и устройства дверного проёма, залита железобетонная лестница на зеленой зоне придомовой территории многоквартирного жилого дома, а также данное помещение используется под магазин без разрешения.

Пункты 1 и 2 статьи 222 ГК РФ закрепляющие признаки самовольной постройки и последствия такой постройки, обеспечивают необходимый баланс публичных и частных интересов; при этом обязанность снести самовольную постройку представляет собой санкцию за совершенное правонарушение, которое может состоять в нарушении как норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, так и градостроительных норм (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 648-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 2689-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 3172-О и N 3173-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 3458-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 124-О и др.).

В силу п. 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ), реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) признается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу части 2 статьи 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой, спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Аналогичные положения закреплены в статье 290 ГК РФ.

Согласно "Правилам и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденным Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Вместе с тем, данные Правила указывают на недопущение переоборудования и перепланировки жилых домов и квартир (комнат), ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Таким образом для признания права на сохранение жилого помещения в перепланированном виде, ответчику необходимо доказать соответствие произведенной перепланировки вышеперечисленным требованиям, в том числе, требованиям градостроительного законодательства, СНиПов, Правил и норм пожарной безопасности, а также документы предусмотренные ст. 26 ЖК РФ.

В целях выяснения вопроса о том, повлек ли произведенный демонтаж цельно-монолитной несущей стены выходящей в подъезд и установки дверного проема - нарушения прочности или разрушения несущих конструкций жилого дома, нарушения в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, нарушения противопожарных устройств, создают ли произведенные указанные работы угрозу жизни и здоровья граждан, находящихся в жилом доме, соответствует ли проектной документации самовольная перепланировка в квартире, по ходатайству представителя истца судом была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Независимая судебная экспертиза «Судэкс», расположенного по адресу: <адрес> «с».

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы №/Э/23 от ДД.ММ.ГГГГ произведенная в жилом помещении, расположенном по адресу: РД, <адрес>, перепланировка (переустройство) заключается лишь в демонтаже ненесущих частей оконных проемов и перегородки ванной комнаты, а также заполнение одного дверного проема, в результате чего помещение № стало обособленным. Данный демонтаж не привел к изменению объемно-планировочных конструкций <адрес>, а также всего жилого дома в целом. Произведенная в <адрес>, по адресу: РД, <адрес>, перепланировка (переустройство) и работы по ее осуществлению, не противоречат представленному проекту перепланировки, действующим нормам и правилам в области строительства. Несущие конструкции и элементы здания имеют нормативное техническое состояние и находятся в исправном состоянии, т.е. категорию технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их изменения, отвечают предъявляемым эксплуатационным характеристикам, требованиям надежности и безопасности, и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. Произведенная в <адрес>, расположенная по адресу: РД, <адрес>, перепланировка (переустройство) - не повлекла нарушения в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, нарушения противопожарных устройств.У суда отсутствуют основания не доверять указанному экспертному заключению. Экспертное заключение содержит ответы на все вопросы, поставленные судом перед экспертом, выводы эксперта являются полными и ясными; содержание экспертного заключения соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ. Экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями и имеющим значительный опыт экспертной работы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (ч.ч. 3 и 4 ст. 67 ГПК РФ).

Разрешая заявленные Администрацией ГО «<адрес>» требования, суд руководствуясь положениями ст. ст. 222 ГК РФ, п. 14 ст. 1 ГРК РФ, 29 ЖК РФ, принимая во внимание разъяснения постановления ППВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», учитывая заключение экспертизы, приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований МКУ «Правовое управление» в интересах Администрации городского округа «<адрес>» следует отказать, поскольку произведенная перепланировка и переустройство не привели к нарушению прочности здания или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Разрешая требования встречного искового заявления Гасангусейновой З.А о признании незаконным бездействие, выразившееся в непринятии решения о переводе жилого помещения в нежилое и сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) виде, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований данного кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Как следует из содержания части 1 статьи 23 ЖК РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

Согласно ч. 2 названной статьи для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения); 6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; 7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Таковым правом Гасангусейнова З.А. воспользовалась, обратившись с заявлением ДД.ММ.ГГГГ непосредственно в Администрацию ГО «<адрес>», что подтверждается материалами дела.

Указанное заявление Гасангусейновой З.А. не было рассмотрено в установленном законом порядке, доказательств обратного материалы дела не содержат и представителем Администрации ГО «<адрес>» на судебное заседание не представлено, в связи с чем, требования встречного иска о признании незаконным бездействие Администрации ГО «<адрес>», выразившееся в непринятии решения по заявлению о переводе жилого помещения, в нежилое, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" органы, предоставляющие муниципальные услуги, обязаны предоставлять их в соответствии с административными регламентами.

В соответствии с ч. 4 ст. 23 ЖК РФ, решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий перевод помещений.

Так, из представленного в материалы дела проекта переустройства и перепланировки <адрес>, подготовленным ГУП РД «Дагестангражданкоммунпроект», в пояснительной записке указывается, что настоящий проект разработан на основании задания заказчика, включающего в себя переустройство в нежилое помещение <адрес> на первом этаже многоквартирного жилого дома, по <адрес> в <адрес>.

Также в данном Проекте имеется Заключение «О возможности переустройства и перепланировки <адрес> на 1 этаже многоквартирного жилого дома в <адрес>», где указано, что устройство согласно прилагаемого проекта, дверного проема и перепланировки квартиры не снижает существующую сейсмостойкость здания.

У ГУП РД «Дагестангражданкоммунпроекг» имеется допуск для выдачи вышеуказанного заключения.

Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: РД, <адрес>, соответствует требованиям закрепленным Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор.

Также Гасанугсейновой З.А. в материалы дела представлены письменные согласия каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, а именно к <адрес>, в доме по <адрес> «б» <адрес>, на перевод данного помещения в нежилое помещение.

Частью 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Гасангусейновой З.А. при подаче заявления в Администрацию ГО «<адрес>» были приложены выписка из ЕГРН, а также проект перепланировки и переустройства квартиры подготовленный ГУП РД «Дагестангражданкоммунпроект», в котором дано положительное заключение о возможности пробивки дверного проема, перепланировки и переустройства квартиры по адресу: РД, <адрес>.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, а именно, что перепланировка помещения путем пробивки дверного проема, возведение железобетонной лестницы и переустройство квартиры не привели к нарушению прочности здания или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, учитывая, что для перевода жилого помещения в нежилое Гасангусейновой З.А. соблюдены все условия предусмотренные законом, а именно подготовлен Проект перепланировки и переустройства квартиры подготовленный ГУП РД «Дагестангражданкоммунпроект», получено согласие собственников многоквартирного дома на перевод жилого помещения в нежилое, а также получены письменные согласия каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод данного помещения в нежилое помещение, суд приходит к выводу, что требования встречного искового заявления являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Согласно части 3 статьи 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ были приняты обеспечительные меры в виде запрета Гасангусейновой З. А. иным лицам осуществлять строительно-монтажные работы в помещении, расположенном по адресу: РД, <адрес> запрета Управлению Росреестра по РД и его территориальным отделам совершать регистрационные действия в отношении помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Поскольку в ходе рассмотрения дела по существу суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Администрации ГО «<адрес>» и удовлетворении встречного искового заявления Гасангусейновой З.А. о признании незаконным бездействие, выразившееся в непринятии решения о переводе жилого помещения в нежилое и сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) виде, обеспечительные меры по вступлении в законную силу решения суда подлежат отмене.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления МКУ «Правовое управление» в интересах Администрации ГО «<адрес>» к Гасангусейновой З. А. о признании перепланировки и переустройства жилого помещения незаконным обязании привести жилое помещение по адресу: <адрес> первоначальное состояние и обязании снести самовольно возведенную лестницу, привести фасадную часть первого этажа многоквартирного жилого дома в первоначальное состояние, в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, отказать.

Встречное исковое заявление Гасангусейновой З. А. к Администрации ГО «<адрес>» о признании незаконным бездействие выразившееся в непринятии решения о переводе жилого помещения в нежилое и сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) виде, удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Администрации городского округа «<адрес>», выразившееся в непринятии решения по заявлению Гасангусейновой З. А. от ДД.ММ.ГГГГ о переводе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – в нежилое.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии в соответствии с проектом переустройства и перепланировки квартиры, выполненном ГБУ РД «Дагестангражданкоммунпроект».

Обязать Администрацию городского округа «<адрес>», перевести жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – в нежилое.

По вступлении в законную силу решения суда, обеспечительные меры принятые определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Гасангусейновой З. А. и иным лицам осуществлять строительно-монтажные работы в помещении расположенном по адресу: РД, <адрес> запрета Управлению Росреестра по РД и его территориальным отделам совершать регистрационные действия в отношении помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>, отменить.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

(Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ).

Председательствующий: И.<адрес>