Гасанханова Барият Магомедовна

г. Нефтекумск 16 апреля 2015 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гандембул И.В.,

при секретаре Кривченковой И.А.,

с участием истицы Гасанхановой Б.М.,

адвоката Татусь И.А., действующей в интересах ответчика Пушкаренко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасанхановой Б.М. к Пушкаренко К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гасанханова Б.М. обратилась в суд с иском к Пушкаренко К.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Указанная недвижимость ей принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме на момент заключения договора, был зарегистрирован, но не проживал ответчик Пушкаренко К.А.,после оформлении сделки ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени данное обещание не выполнил. Ответчик не является членом её семьи, общее хозяйство не ведется, ей приходится оплачивать за Пушкаренко К.А. коммунальные услуги, что ставит её в тяжелое материальное положение. Какого-либо договора по поводу регистрации и проживания в жилом доме, она с ответчиком не заключала. В связи с чем, считает, что Пушкаренко К.А. утратил пр...

...аво пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежат снятию с регистрационного учета.

Истица Гасанханова Б.М. в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просила признать Пушкаренко К.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Пушкаренко К.А. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, место его нахождения неизвестно.

В порядке ст. 50 ГПК РФ, для защиты интересов ответчика Пушкаренко К.А. был приглашен адвокат Татусь И.А.

Адвокат Татусь И.А. назначенная судом для защиты интересов ответчика и обеспечения принципа состязательности и равноправия сторон в гражданском судопроизводстве, суду пояснила, что требования истца законны и обоснованны, не возражает против удовлетворения исковых требований заявленных истцом.

Представитель третьего лица - УФМС по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате месте и времени рассмотрения дела, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данными собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволят ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно данным домовой книги, по месту жительства истицы по адресу: <адрес>, зарегистрирован Пушкаренко К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истице, согласно сообщения и.о.начальника отделения № межрайонного отдела УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, отказано в удовлетворении её заявления о снятии с регистрационного учета по месту её жительства Пушкаренко К.А., в соответствии с п. 13 ч. 2 Приказа ФМС № 364 от 23.12.2009 года «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Как установлено в судебном заседании, право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> оформлено на Гасанханову Б.М., что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Согласно Акта на факт проживания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного депутатом округа № Г., ответчик Пушкаренко К.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически там не проживает.

Таким образом, ответчик Пушкаренко К.А. никакими правами на принадлежащее истице жилое помещение не располагает, членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства не ведет, какого либо договора найма или иных соглашений с учетом требований гражданского законодательства о письменной форме договора с ответчиком не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, истица Гасанханова Б.М. в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

На основании вышеизложенного суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В тоже время, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку данная обязанность, при наличии решения суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством, а именно п. 15 раздела 2 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 г. № 288 и п. 2 раздела 1 «Правил регистрации снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Пушкаренко К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2015 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Гандембул