Гасанов Нурмагомед Бейпулатович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2012г. г.Дагестанские Огни

Городской суд г.Дагестанские Огни Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Ходжаева З.З.

при секретаре Алиумарове В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасанова Нурмагомеда Бейпулатовича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на двухэтажный каменный жилой дом площадью 190.92 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 1688.4 кв.м, по адресу: <адрес> № в силу приобретательной давности и признании преимущественного права приобретения в собственность земельного участка площадью 1688.4 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> №,

У С Т А Н О В И Л:

Гасанов Н.Б. обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца Гасанова Н.Б. –Мазанов С.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержал требования истца по основаниям указанным в исковом заявлении и пояснил, что Гасанов Н.Б. проживает по вышеуказанному адресу со своей семьей. Более 20 лет назад Гасанов Н.Б. построил одноэтажный жилой дом по указанному адресу. С момента окончания строительства Гасанов Н.Б. переселился в него со своей семьей и проживает в нем в настоящее время.

В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на дом.

В связи с тем, что строительство дома было осуществлено без наличия разрешительных документов, а также правоустанавливающих документов на земельный участок, Гасанов Н.Б. не мог, получить правоустанавливающие докуме...

...нты на домовладение и зарегистрировать свое право собственности.

В БТИ он получил технический паспорт на указанный жилой дом.

Более 20 лет Гасанов Н.Б. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домовладением.

Фактическая площадь земельного участка составляет 1688,4 квадратных метров.

Согласно градостроительного заключения на земельный участок, земельный участок также не противоречит градостроительным нормам и правилам.

В настоящее время единственный выход из сложившейся ситуации -признание в судебном порядке права собственности на жилой дом.

Каким-либо другим путем получить правоустанавливающие документы на построенный Гасановым Н.Б. жилой дом, нет.

В силу изложенных обстоятельств он вынужден обратиться в суд для признания права собственности на дом в силу приобретательной давности, а также признать за ним преимущественное права приобретения земельного участка находящегося под указанным жилым домом и просит удовлетворить его требования.

Представитель ответчика- администрации городского округа «город Дагестанские Огни» Бабасиев И.Г., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ просил суд вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика администрации городского округа «город Дагестанские Огни» Бабасиева И.Г., показания свидетелей ФИО8., ФИО6 и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований Гасанова Н.Б., по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно градостроительного заключения на строение и пристройку от ДД.ММ.ГГГГ на участке, расположенном по адресу: <адрес> №, на котором истцом построен жилой дом, транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, местонахождение строения, соответствует имеющейся планировочной документации, соответствует санитарным и противопожарным нормам и данное строение не противоречит градостроительным нормам правилам.

Из показаний свидетелей ФИО9. и ФИО6следует, что истец с 1993г. построил жилой дом по <адрес> и по настоящее время проживает там со своей семьей.

Факт проживания истца с 1993г. по адресу Тургенева 7 также подтверждаются домовой книгой и техническим паспортом на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> №.

Судом установлено, что в 1993г. истец построил жилой по <адрес>, и в настоящее время проживает там со своей семьей.

Согласно ст. 234 ГК РФ: «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации».

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и вещных прав» -

Споры, связанные с применением правил о приобретательной давности: давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Суд считает, что истец Гасанов Н.Б. добросовестно, открыто и непрерывно владеет своим недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, и Гасанов Н.Б. приобрел право собственности на это имущество.

Из ситуационного плана размещения объекта видно, что данный земельный участок и жилой дом расположены по адресу: <адрес> №.

Из Градостроительного заключения застройки земельного участка усматривается, что земельный участок площадью 1688.4 кв.м. расположенный по <адрес> относится к категории земель «Земли населённых пунктов» и рекомендуется использовать под строительство индивидуального жилого дома и не противоречит градостроительным нормам и правилам.

Согласно ч.2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании здания, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности обладают исключительным правом на приватизацию или приобретение за плату этих земельных участков. Аналогичное право собственника строения о преимущественном праве покупки земельного участка установлено также в ч.3 ст.35 ЗК РФ.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что за истцом следует признать преимущественное право выкупа земельного участка площадью 1688.4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> №.

Согласно ст. 8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гасанова Нурмагомеда Бейпулатовича удовлетворить

1.Признать за Гасановым Нурмагомедом Бейпулатовичем, право собственности на двухэтажный каменный жилой дом площадью 190.92 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес> №, в силу приобретательной давности.

2.Признать за Гасановым Нурмагомедом Бейпулатовичем преимущественное право приобретения земельного участка площадью 1688.4 м2расположенного по адресу: РД, <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через городской суд г.Дагестанские Огни в течении месяца.

Председательствующий Ходжаев З.З.

Решение изготовлено в совещательной комнате 01.08.2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дагестанские Огни 30 мая 2014 г.

Городской суд г.Дагестанские Огни Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Ходжаева З.З.,

с участием помощника прокурора г.Даг.Огни Ханмагомедова П.А.,

представителя МУ «Городской центр субсидий»

г. Даг. Огни Гаджиабдуллаева Б.Г.,

при секретаре Магомедове К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>.Огни гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах ФИО1 к МБУ «Городской центр субсидий» городского округа «<адрес>» об обязании выплатить гр. ФИО1 задолженность по субсидиям на уплату жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор <адрес> в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к МУ «Городской центр субсидий» городского округа «<адрес>» об обязании выплатить гр. ФИО1 задолженность по субсидиям на уплату жилья и коммунальных услуг за период с 01 января по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 42590,20 рублей.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес>.Огни ФИО3 поддержал полностью исковые требования и пояснил следующее:

Проведенной прокуратурой <адрес>.Огни проверкой в МБУ «Городской центр субсидий» городского округа «<адрес>» исполнения требований ст. 159 ЖК РФ, а также постановления Правительства РФ от 14.12.2005г. за № «О предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг», что основной задачей МУ «Городской центр субсидий» <адрес>.Огни является субсидирование малообеспеченных категорий населения города при переходе на новые условия оплаты жилья, коммунальных услуг и приравнен...

...ных к ним услуг.

Прокуратурой <адрес>.Огни установлено, что ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>, имеющий состав семьи из десяти человек, обратился с заявлением в МБУ «ГЦС» о предоставлении ему субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг.

МБУ «Городской центр субсидий» <адрес>. Огни рассмотрев заявление гр. ФИО1, 01.04. 2013 г. принято решение о предоставлении субсидий, а также произведён расчет размера их предоставления.

В связи с тем, что отделом субсидий <адрес>.Огни, субсидии ФИО1 не предоставляются, для оказания содействия в взыскании суммы задолженности по субсидиям, он обратился в прокуратуру <адрес>.Огни.

Из информации, представленных МБУ «Городской центр субсидий» следует, что размер задолженности по субсидиям перед гр. ФИО1 составляет 42590,20 рублей.

По мнению прокурора, вследствие не своевременного предоставления субсидий, нарушено право ФИО1 на получение социальных услуг, закрепленных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, муниципальных образований.

На основании изложенного прокурор <адрес> обратился в суд в интересах ФИО1, просит удовлетворить иск.

Сам ФИО1 в чьих интересах обратился прокурор <адрес>.Огни, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился и о причинах своей неявки суд не известил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны представить суду доказательства уважительности причины своей неявки в суд. При признании судом, причины неявки стороны в суд неуважительной, суд вправе рассмотреть дело без участия какой-либо стороны.

Ответчик -представитель МБУ «Городской центр субсидий» городского округа «<адрес>», по доверенности № от 11.04.2014г.- ФИО4 иск прокурора <адрес>.Огни признал, далее пояснил, что на основании заявления ФИО1 было принято решение о предоставлении ему субсидий. Действительно, за указанный в иске прокурором города период, субсидии на уплату жилья и коммунальных услуг ФИО1 не предоставлялись, по той причине, что министерство финансов РД не обеспечивает их финансовыми средствами, потому МБУ «Городской центр субсидий» городского округа «<адрес>» не выплачивает с 2011г. указанные субсидии гражданам, в том числе и ФИО1

Выслушав доводы помощника прокурора <адрес>. Огни ФИО3, представителя ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска прокурора <адрес>. Огни в интересах гр. ФИО1

Из исследованных судом материалов дела установлено, что ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>, обратился с заявлением в МБУ «Городской центр субсидий» городского округа «<адрес>» о предоставлении ему субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг.

Рассмотрев заявление гр. ФИО1 МБУ «Городской центр субсидий» принято решение о предоставлении субсидий, а также произведён расчет размера их предоставления.

По мнению суда, решение о предоставлении субсидий ФИО1 принято на законных основаниях.

В соответствии со ст. 159 ЖК РФ субсидии предоставляются гражданам, чьи расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают максимально допустимую долю таких расходов в совокупном доходе семьи. При этом расходы граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг рассчитываются исходя из региональных стандартов: нормативной площади жилого помещения и стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» утверждены Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг утверждены.

В соответствии с п.2 указанных Правил субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. При этом для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.

Право на субсидии имеют:

а) пользователи жилого помещения в государственном или муниципальномжилищном фонде;

б) наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищномфонде;

в) члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;

г) собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартирыили жилого дома).

Судом установлено, что в связи с тем, что МБУ «Городской центр субсидий» <адрес>.Огни субсидии ФИО1 не предоставляются, для оказания содействия в взыскании суммы задолженности по субсидиям, он обратился в прокуратуру <адрес>.Огни.

Указанное обращение ФИО1 в прокуратуру города, суд считает обоснованным, поскольку вследствие не своевременного предоставления субсидий, нарушено его право на получение социальных услуг, закрепленных жилищным законодательством.

Из исследованных судом сведений о расчёте субсидий на оплату жилья и коммунальный услуг бесспорно установлено, что задолженность по субсидиям перед гр. ФИО1 за период с 01 января по ДД.ММ.ГГГГг. составляет в размере 42590,20 рублей.

Данный факт не отрицал и представитель МБУ «Городской центр субсидий» <адрес>. Огни ФИО4.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что иск прокурора <адрес>.Огни в интересах ФИО1 является обоснованным и законным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, муниципальных образований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск прокурора <адрес> в интересах ФИО1 удовлетворить.

Обязать Муниципальное Бюджетное Учреждение «Городской центр субсидий» городского округа «<адрес>» выплатить гр. ФИО1 образовавшую задолженность по субсидиям на уплату жилья и коммунальных услуг за период с 01 января по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 42590,20 рублей ( сорок две тысячи пятьсот девяноста ) руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через городской суд <адрес> в течении месяца.

Председательствующий ХОДЖАЕВ З.З.

Решение изготовлено в совещательной комнате 30.05.2014г