Гаспарян Вараздат Вагинакович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31 » мая 2022 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., с участием сторон: Невзоровой Любовь Павловны, Гаспарян Мариеты Минасовны, Гаспарян Вараздата Вагинаковича, Гаспарян Арман Вараздатовича, Похвистневской межрайонной прокуратуры Самарской области, Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-397/2022 по исковому заявлению Невзоровой Любови Павловны к Гаспарян Мариете Минасовне, Гаспарян Вараздату Вагинаковичу, Гаспарян Арману Вараздатовичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Невзорова Л.П. обратилась в суд с иском к Гаспарян М.М., Гаспарян В.В., Гаспарян А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении, указав, что Невзорова Л.П. является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участок принадлежат истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом г.Похвистнево Самарской области Судаковым Г.М. ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки о регистрации по месту жительства выданной Администрацией сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом доме зарегистрированных лиц нет. В ДД.ММ.ГГГГ истец разрешила проживать в данном доме ответчикам Гаспарян М.М., Гаспарян В.В., Гаспарян А.В.. Договоренность была, что стороны будут оплачивать коммунальные услуги, и со временем выкупят у истца вышеуказанный жилой дом и земельный участок. Однако до настоящего времени, на протяжении 13 лет, каких-либо попыток приобрести у истца эт...

...от дом ответчики не предпринимали. В настоящее время истец предложила ответчикам приобрести жилой дом и земельный участок или освободить дом. Ответчики требования об освобождении дома проигнорировали, покупать жилой дом и земельный участок также не желают. В настоящее время истец намерен продать принадлежащий ей жилой дом и земельный участок, однако сделать этого не представляется возможным, т.к. в доме проживают ответчики.

Истец и её представитель Кривенкова Е.М. в судебном заседании просили обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Выселить Гаспарян М.М., Гаспарян В.В. и Гаспарян А.В. из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики Гаспарян М.М., Гаспарян В.В. и их представитель Гаврилов П.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца не признали, пояснили, что желают приобрести данный жилой дом, но не могут договориться с истцом о цене.

Ответчик Гаспарян А.В. в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, вынести решение суда на усмотрение суда.

Представитель Похвистневской межрайонной прокуратуры Самарской области - Громова О.А. в судебном заседании пояснила, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования Невзоровой Л.П., исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г.Похвистнево Самарской области Судаковым Г.М. от ДД.ММ.ГГГГ Невзорова Любовь Павловна, является собственником земельного участка площадью 2726,0 кв.м. и жилого дома площадью 85 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Администрацией сельского поселения Среднее Аверкино зарегистрированных лиц по адресу: <адрес> не имеется.

Из информации предоставленной Администрацией муниципального района Похвистневский сельского поселения Среднее Аверкино от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом доме по адресу: <адрес> без регистрации проживают Гаспарян М.М., Гаспарян В.В., Гаспарян А.В..

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома, соглашение о порядке пользования ответчиками жилым помещением с истцом не заключалось, не выселяясь из указанного жилого дома, ответчики препятствуют истцу в осуществлении принадлежащих ему прав титульного собственника, требования истца основаны на законе, суд считает, что исковые требования об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и о выселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Невзоровой Любовь Павловны к Гаспарян Мариете Минасовне, Гаспарян Вараздату Вагинаковичу, Гаспарян Арману Вараздатовичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении удовлетворить.

Обязать Гаспарян Мариету Минасовну, Гаспарян Вараздата Вагинаковича, Гаспарян Армана Вараздатовича не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Гаспарян Мариету Минасовну, Гаспарян Вараздата Вагинаковича, Гаспарян Армана Вараздатовича из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.06.2022 года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Борисова