Гавриленко Далия Ивановна

при секретаре Поповой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриленко <данные изъяты> к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру,

у с т а н о в и л :

Гавриленко В.П. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>. Свои исковые требования она мотивировала тем, что указанная квартира была выделена ей <адрес> леспромхозом. Квартира в муниципальную собственность не передана. После заселения в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, она более 15-ти лет проживала в квартире и пользовалась ей, несла бремя по её содержанию, производила необходимый ремонт. В квартире кроме нее зарегистрированы также ее муж ФИО3, сын ФИО9, дочь ФИО4 и ее дети, внуки истца: ФИО8, ФИО5, которые не желают участвовать в приватизации указанной квартиры. Она просит признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец Гавриленко В.П. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что квартира по адресу <адрес> была выделена ее семье в ДД.ММ.ГГГГ году. Ордера на квартиру не выдавалось. Квартира была ведомственной и была выделена их семье <адрес> леспромхозом, которому она принадлежала. С момента вселения в квартиру она проживала в ней и несла все расходы по её содержанию: оплачивала коммунальные платежи, производила ремонт. Она открыто и добросовестно владеет этой квартирой. Владелец квартиры – <адрес> леспромхоз в ДД.ММ.ГГГГ году был ликвидирован в результате проведения процедуры банкротства. При этом их квартира не была передана в муниципальную собственность, либо другому юридическому лицу. В связи с этим, в настоящее время их квартира фактически является безхозной. Она намерена реализовать своё право на приватизацию квартиры, однако, н...

...е может реализовать это право, поскольку, как отмечено выше, квартира в муниципальной собственности не находится, в собственность других юридических лиц она не передавалась. В порядке реализации права приватизации на квартиру она просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. Другие лица, зарегистрированные в квартире кроме нее: ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО8, ФИО5, не желают оформлять своих прав на указанную квартиру, так как не желают участвовать в её приватизации.

Ответчик - Администрация городского округа Староуткинск направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что спорная квартира в муниципальной собственности не числится. (л.д.№).

Третьи лица ФИО3, ФИО9, ФИО4 действуя в своих интересах и интересах своих малолетних детей: ФИО8, ФИО5, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых они не возражают против признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, за Гавриленко В.П.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно справки Администрации городского округа <адрес> Гавриленко В.П. зарегистрирована на постоянное жительство по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. №).

Это подтверждает, что истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире на законных основаниях по договору социального найма.

Из справок Администрации городского округа <адрес> и данных отдела «Шалинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» видно, что государственной регистрации прав собственности на спорную квартиру не произведено. Квартира находилась в собственности <адрес> леспромхоза и данным предприятием и не передавалась Администрации городского округа <адрес> и в муниципальную собственность указанной администрации не принята. (л.д.№). По этой причине Гавриленко В.П. отказано в заключение договора приватизации указанной квартиры.

Согласно Постановления главы Муниципального образования <адрес> ОАО «<адрес> леспромхоз» ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц (л.д. №).

Это подтверждает доводы истца о том, что государственной регистрации прав собственности на спорную квартиру, а также передачи ее в муниципальную собственность не было произведено.

Таким образом, установлено, что при ликвидации <адрес> леспромхоза спорная квартира на баланс организации правопреемника, либо чей-либо другой баланс передана не была, в том числе и на баланс муниципалитета.

Из этого следует, что указанная спорная квартира фактически является безхозным имуществом. У истца отсутствует возможность заключить с кем-либо договор приватизации, то есть бесплатного получения в собственность данной квартиры.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации - каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, могли быть предоставлены гражданам по договору приватизации, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Гавриленко В.П. проживает в спорной квартире по договору социального найма, то есть она имеет право на получение жилья (данной спорной квартиры) в порядке приватизации, поскольку ею не использовано право на приватизацию, на что указывает то обстоятельство, что она проживает в этой квартире с начала приватизации по настоящее время.

ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО8, ФИО5, зарегистрированные в спорной квартире, не желают оформлять своих прав на указанную квартиру.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Так как ФИО6 не может реализовать право на приватизацию из-за того, что квартира, которую она намерена приобрести в собственность в порядке приватизации является бесхозной и ей не с кем заключить договор приватизации, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за ней право собственности на вышеуказанную спорную квартиру в порядке приватизации.

Судебные расходы по делу истец просит отнести на нее.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197, 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск Гавриленко <данные изъяты> к Администрации городского округа Староуткинск о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру удовлетворить.

Признать за Гавриленко <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Решение отпечатано в оригинале и изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий судья П.П. Сафонов