Гавриленко Татьяна Романовна

№2-943/2018

город Фролово 01 октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

с участием истцов Чекунковой Е.А., Гавриленко Т.Р.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 01 октября 2018 года гражданское дело по иску Гавриленко Татьяны Романовны, Чекунковой Елены Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к Климановой Екатерине Владимировне о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

Гавриленко Т.Р., Чекункова Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, обратились в суд с иском к Климановой Е.В. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками 2/5 долей жилого дома №, расположенного по <адрес>, по 2/15 доли каждый. Ответчик Климанова Е.В. является собственником другой 3/5 доли указанного жилого помещения. Фактически они владеют изолированной частью жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 40,4 кв.м, жилой площадью 19,6 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 6,7 кв.м и 12,9 кв.м, коридора площадью 2,7 кв.м, двух коридоров площадью 3,1 кв.м и 2,3 кв.м, котельной площадью 5,5 кв.м, кухни площадью 7,2 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Просят произвести выдел в натуре 2/5 доли жилого дома №, располож...

...енного по <адрес>, признав за ними право собственности на 1/3 долю за каждым изолированной части жилого дома № по <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м., с инвентарным номером №, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома, и прекратить право общей долевой собственности на 2/5 доли указанного жилого помещения по 2/15 доли каждого.

Истцы Гавриленко Т.Р., Чекункова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, в судебном заседании поддержали заявленные требования по указанным в иске основаниям, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Климанова Е.В., извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Чекункова Е.А., Гавриленко Т.Р., ФИО2 являются собственниками 2/5 долей жилого дома №, расположенного по <адрес>, по 2/15 доли каждый, что подтверждено также свидетельствами о государственной регистрации права №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д№/.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Фроловским филиалом ГБУ Волгоградской области «Волгоградоблтехинвентаризация» следует, что принадлежащие истцам 2/5 доли жилого дома № по <адрес>, фактически представляют собой изолированную часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м, жилой площадью 19,6 кв.м, состоящей из двух жилых комнат площадью 6,7 кв.м и 12,9 кв.м, коридора площадью 2,7 кв.м, двух коридоров площадью 3,1 кв.м и 2,3 кв.м, котельной площадью 5,5 кв.м, кухни площадью 7,2 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома /л.д.№/.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из пояснений стороны истца следует, что принадлежащие им 2/5 доли жилого дома № по <адрес> по 2/15 доли каждому, фактически являются изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, они производят оплату налогов и сборов за часть жилого дома, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании решением Фроловского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования ГБУ Волгоградской области «Волгоградоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указанные 2/5 доли жилого дома могут эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> /л.д.№/.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцам 2/5 доли жилого дома фактически являются изолированной частью жилого дома по <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 2/5 доли жилого дома №, расположенных по <адрес>.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности Гавриленко Е.В., Чекунковой Е.А., ФИО2 на 2/5 доли по 2/15 каждого жилого дома № по <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гавриленко Татьяны Романовны, Чекунковой Елены Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, к Климановой Екатерине Владимировне о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить Гавриленко Елене Анатольевне, Чекунковой Елене Анатольевне, ФИО2 в натуре принадлежащую им в праве общей долевой собственности 2/5 доли по 2/15 доли каждого жилого дома № расположенного по <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м, жилой площадью 19,6 кв.м, состоящей из двух жилых комнат площадью 6,7 кв.м и 12,9 кв.м, коридора площадью 2,7 кв.м, двух коридоров площадью 3,1 кв.м и 2,3 кв.м, котельной площадью 5,5 кв.м, кухни площадью 7,2 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности Гавриленко Татьяны Романовны, Чекунковой Елены Анатольевны, ФИО2 на 2/5 доли по 2/15 доли каждого жилого дома №, расположенного по <адрес>.

Признать за Гавриленко Еленой Анатольевной, Чекунковой Еленой Анатольевной, ФИО2 право собственности на изолированную часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м, жилой площадью 19,6 кв.м., с инвентарным номером №, с хозяйственными постройками, с надворными строениями и сооружениями, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доли за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья подпись Сотникова Е.В.