Гавря Владимир Федорович

Дело №2-471/20

Решение

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи - Берзегова Б.В.,

при секретаре – Бондаренко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гавря Владимира Федоровича к администрации МО «Сергиевское сельское поселение» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

Установил:

Гавря В.Ф. обратился в суд с иском к администрации МО «Сергиевское сельское поселение» о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что в соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 931, были приняты на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества:

- гидротехническое сооружение – ГбC-11(2), площадью 439кв.м. - 26.12.2019г. (запись в Едином государственном реестре недвижимости №У);

- гидротехническое сооружение – ГбC-13(Г-15), площадью 1108 кв.м. - 18.11.2019г. (запись в Едином государственном реестре недвижимости №У).

Указанные выше объекты недвижимого имущества в настоящее время не признаны поступившими в муниципальную собственность.

Между истцом и администрацией МО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГг. заключен договор аренды земли сельскохозяйственного назначения № под водным объектом на срок 10 лет; дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГг. на основании распоряжения главы МО «<адрес>» № от 05.04.2010г. действие договора про...

...длено до 19.12.2051г.

Между тем, эксплуатация данного земельного участка для указанных целей (под водный объект) невозможна без использования гидротехнических сооружений, обеспечивающих наполняемость водного объекта.

Он с 2002г. по настоящее время (то есть, более 15 лет) открыто и непрерывно владел указанными выше гидротехническими сооружениями в целях обеспечения пользования предоставленными ему в аренду для рыборазведения прудами.

В связи с тем, что рассматриваемые объекты расположены в административных границах Сергиевского сельского поселения, следовательно, ответчиком по настоящему спору является администрация МО «Сергиевское сельское поселение». Просит суд, признать за ним – Гавря Владимиром Федоровичем, <данные изъяты>.р., право собственности в силу приобретательной давности на:

- Гидротехническое сооружение – ГбC-11(2), площадью 439кв.м, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, расположенное 900м., севернее <адрес> б. Сухая, <адрес>;

- Гидротехническое сооружение – ГбC-13(Г-15), площадью 1108кв.м, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, расположенное в <адрес> б. Сухая, <адрес>.

В судебное заседание истец не явился. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что иск поддерживает, просит удовлетворить его в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Сергиевское с/п» в судебное заседание не явился. В соответствии с представленным в суд заявлением, просят рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, указав, что иск признают, не возражают против его удовлетворения.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, 20.12.2002г. между администрацией <адрес> и Гавря В.Ф. заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № под водным объектом на срок 10 лет.

Согласно дополнительного соглашения о внесении изменений к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № от 20.12.2002г., заключенного администрацией МО «<адрес>» и Гавря В.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного на основании распоряжения главы МО «<адрес>» № от 05.04.2010г. действие указанного договора продлено до 19.12.2051г., т.е. на 49 лет.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией МО «Сергиевское с/п» подтверждается, что Гавря В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 2002 г. по настоящее время владеет следующими объектами недвижимого имущества: Гидротехническое сооружение – ГбC-11(2), площадью 439кв.м., кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, расположенное 900м., севернее <адрес> б. Сухая, <адрес>; Гидротехническое сооружение – ГбC-13(Г-15), площадью 1108кв.м., кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, расположенное в <адрес> б. Сухая, <адрес>.

Как подтверждается материалами гражданского дела, эксплуатация земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, Ориентир здание администрации МО «Сергиевское с/п», находится примерно в 4600м от ориентира по направлению на юго- восток. Почтовый адрес ориентира: Адыгея респ., р-он Гиагинский, <адрес> на территории СХА им. Мичурина по б. «Сухая», присвоен кадастровый №, общая площадь 172400 кв.м с разрешенным использованием для разведении рыбы находящийся в аренде у истца Гавря В.Ф., для указанных целей (под водный объект) невозможна без использования гидротехнических сооружений, обеспечивающих наполняемость водного объекта.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец Гавря В.Ф. с 2002г. по настоящее время (то есть, более 15 лет) открыто и непрерывно владеет земельным участком с расположенными указанными выше гидротехническими сооружениями в целях обеспечения пользования предоставленными ему в аренду для рыборазведения прудами.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При вынесении решения суд учитывает, что ответчик администрация МО «Сергиевское с/п» признала иск, что отражено в письменном заявлении.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований Гавря В.Ф. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:Иск Гавря Владимира Федоровича о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Гавря Владимиром Федоровичем, <данные изъяты> рождения, право собственности в силу приобретательной давности на:

- Гидротехническое сооружение – ГбC-11(2), площадью 439кв.м, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, расположенное 900м., севернее <адрес> б. Сухая, <адрес>;

- Гидротехническое сооружение – ГбC-13(Г-15), площадью 1108кв.м, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, расположенное в <адрес> б. Сухая, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Б.В. Берзегов

УИД <данные изъяты>

Подлинник находится в материалах дела №2-471/2020

В Гиагинском районном суде РА

Дело №2-715/16г.

Решение

Именем Российской Федерации

10 августа 2016 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи - Берзегова Б.В.,

при секретаре - Бондаренко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гавря Владимира Федоровича к администрации МО «Сергиевское сельское поселение» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

Установил:

Гавря В.Ф. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: ориентир Административное здание МО «Сергиевское сельское поселение» находится примерно в 4600 метров от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: РА, <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РА, <адрес>, <данные изъяты> м. на юго-восток от здания администрации МО «Сергиевское сельское поселение» на территории СХА им. ФИО2 по балке Сухая, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании в обоснование исковых требований Гавря В.Ф. суду пояснил, что в его владении находится нежилое здание склада площадью <данные изъяты> кв.м., которое используется им с января <данные изъяты> года по настоящее время. Указанное здание находится на арендованном им земельном участке. При заключении договора аренды им была уплачена стоимость здания, однако договор по данному поводу не составлялся и не зарегистрирован в установленном порядке. Договор аренды земельного участка, на котором находится здание склада, зарегистрирован в установленном законом порядке, продлен д...

...о ДД.ММ.ГГГГ. Данным зданием он владеет открыто, добросовестно. Право на спорное имущество никто не предъявлял. Государственную регистрацию права не может провести ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, а также в связи с тем, что бывший собственник имущества ОАО СХП им. ФИО2 суда РА ликвидировано.

Представитель ответчика администрации МО «Сергиевское с/п» в судебное заседание не явился. Согласно представленного в суд заявления, исковые требования признают, содержание ст.173 ГПК РФ разъяснено и понятно, а также просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, выслушав истца Гавря В.Ф., исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно п.1 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997г № ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, … прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав». Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, и подтверждено материалами дела, что согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с Гавря В.Ф. заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес местоположения объекта: Россия, <адрес>, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РА, <адрес>, <данные изъяты> м. на юго-восток от здания администрации МО «Сергиевское сельское поселение» (<адрес>) на территории СХА им. ФИО2 по балке Сухая.

Согласно дополнительного соглашения «О внесении изменений к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что договор аренды земельного участка с истцом продлен до ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> лет.

Определением «О завершении конкурсного производства» Арбитражного суда Республики Адыгея от <данные изъяты> года ОАО СХП им. Мичурина признано несостоятельным (банкротом).

На основании технического плана здания установлено, что спорное строение – склад является одноэтажным нежилым зданием из мелких бетонных блоков, площадь здания <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства здания – <данные изъяты> год.

Настоящее здание находится на арендованном истцом земельном участке, что подтверждается схемой расположения здания, отраженном в техническом плане.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что истец, не являясь собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным имуществом как своим собственным более 15 лет и в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобретает право собственности на это имущество.

Также, суд принимает признание исковых требований ответчиком, изложенные в заявлении и принимает решение об удовлетворении заявленных требований, что не противоречит закону.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Гавря Владимира Федоровича к администрации МО «Сергиевское сельское поселение» о признании права собственности на нежилое здание склад - удовлетворить.

Признать за Гавря Владимиром Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по прибретательной давности на нежилое здание-склад площадью <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м. местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир административное здание администрации МО «Сергиевское сельское поселение», находится примерно в <данные изъяты> м. от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, район Гиагинский, <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты> м. на юго-восток от здания администрации МО «Сергиевское сельское поселение» (<адрес>) на территории СХА им. ФИО2 по балке Сухая.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий: Б.В. Берзегов.

Дело №2-227/17

Решение

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи - Берзегова Б.В.,

при секретаре - Бондаренко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гавря Владимира Федоровича к администрации МО «Сергиевское сельское поселение» о признании права собственности на долю в земельном участке

Установил:

Гавря В.Ф. обратился в суд с иском к администрации МО «Сергиевское с/п» в котором просит признать за ним, Гавря Владимиром Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>,

- право общей долевой собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства с долей в праве <данные изъяты>.м., площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: <данные изъяты>, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир административное здание администрации МО "Сергиевское сельское поселение"; участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго-восток; почтовый адрес ориентира: РА, <адрес>,

- право общей долевой собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства с долей в праве <данные изъяты> кв.м. общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: <данные изъяты> местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир административное здание админис...

...трации МО «Сергиевское сельское поселение»; участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго-восток; почтовый адрес ориентира: РА, <адрес>.

В обоснование иска указал, что его родной брат ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. На период выделения земельных долей в собственность он работал в колхозе им. Мичурина.

В декабре <данные изъяты> года ему в руки попал список членов АОКХ им. Мичурина, имеющих право на получение земельной доли. Администрацией МО «Сергиевское сельское поселение» ему выдана справка, в соответствии с которой земельные участки, в которых частями может быть выделена земля, находятся по следующим адресам: <данные изъяты> га - в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, <данные изъяты> га - в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Он не оформил в установленном порядке свои права после смерти брата, т.к. на момент его смерти не знал о наличии у него права на пай и в настоящее время не имеет возможности оформить свои права на земельный участок иначе как в судебном порядке. Просил удовлетворить иск.

В судебное заседание истец Гавря В.Ф. не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и в связи с выездом на работу, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик администрация МО «Сергиевское с/п» в суд не явился, в представленном в суд заявлении не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Гавря В.Ф., признает их, последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно удовлетворение исковых требований, разъяснены и понятны. Также администрация МО «Сергиевское с/п» просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает исковое заявление обоснованным подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Указом президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», постановлению правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» гражданам, работающим на тот момент в сельском хозяйстве, были выделены в собственность бесплатно земельные паи из сельскохозяйственных угодий в пределах сельскохозяйственных предприятий по установленной норме в 3.9 га каждому.

Согласно п. 2ст. 218 ГК РФв случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО2, запись акта №, что подтверждается свидетельством о смерти серия <данные изъяты> № выданным Сергиевским сельским Советом.

В списке умерших в АОКХ им. Мичурина на <данные изъяты>. ФИО2 значится под №.

В соответствии со справкой № от <данные изъяты>. выданной администрацией МО «Сергиевское с/п» установлено, что земельная доля ФИО2 общей площадью <данные изъяты> га согласно списку собственников земельных долей утвержденных протоколом № общего собрания собственников земельных долей в землях Сельскохозяйственной артели колхоза им. <адрес> РА от <данные изъяты>. может быть выделена двумя частями на следующих земельных участках: <данные изъяты> га в земельном участке из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером: <данные изъяты>, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир административное здание администрации МО "Сергиевское сельское поселение"; участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго-восток; почтовый адрес ориентира: РА, <адрес>;

<данные изъяты> га в земельном участке из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером: <данные изъяты> местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир административное здание администрации МО «Сергиевское сельское поселение»; участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго-восток; почтовый адрес ориентира: РА, <адрес>.

Наследственное дело к имуществу умершего не открывалось. Сведений о наличии завещания не имеется.

Наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является его брат Гавря Владимир Федорович ДД.ММ.ГГГГ г.р. что подтверждается свидетельством о рождении II-АЮ № Гавря Владимира Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и свидетельством о рождении II-АЮ № ФИО2, <данные изъяты>.р., согласно которых их родителями являются ФИО3 и ФИО4.

Копией паспорта серия <данные изъяты> 04 № выданным Гиагинским РОВД РА <данные изъяты>., подтверждается личность истца Гавря Владимира Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес>.

Кроме того, суд принимает признание исковых требований ответчиком и принимает решение об удовлетворении заявленных требований, что не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Гавря Владимира Федоровича к администрации МО «Сергиевское сельское поселение» о признании права собственности на долю в земельном участке, удовлетворить.

Признать за Гавря Владимиром Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>,

- право общей долевой собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства с долей в праве <данные изъяты>.м., площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: <данные изъяты>, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир административное здание администрации МО "Сергиевское сельское поселение"; участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго-восток; почтовый адрес ориентира: РА, <адрес>,

- право общей долевой собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства с долей в праве <данные изъяты> кв.м. общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: <данные изъяты> местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир административное здание администрации МО «Сергиевское сельское поселение»; участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго-восток; почтовый адрес ориентира: РА, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Апелляционную инстанцию – Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий: Б.В. Берзегов