Гаврюшина Анна Киреевна

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2016 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе : Председательствующего, судьи Шевченко О.В., при секретаре Алексеевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Воинского сельского поселения <адрес>, ФИО4, треть и лица Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым, БТИ <адрес>, о признании права собственности на наследственное имущество

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Воинского сельског8о поселения совета <адрес>, ФИО4. в котором просит признать право собственности на наследство в порядке наследования, которая осталась после смерти его бабушки - ФИО3 в виде домовладения № по <адрес> Республики Крым.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи указанного выше жилого дома с постройками. Договор купли-продажи был заключен под № на Украинской универсальной бирже и зарегистрирован в январе ДД.ММ.ГГГГ Красноперекопским междугородным бюро технической инвентаризации в регистрационной книге № за реестровым №. ФИО3 вселилась в указанный дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещала ему надлежащий на праве личной собственности жилой <адрес> в <адрес> АР Крым, а также приусадебный участок у жилого дома. Данный завещание было удостоверено секретарем Воинской сельского совета ФИО7 за регистрационным номер №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Обратившись в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после сме...

...рти его бабушки, получил отказ, что стало основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Воинского сельского поселения Красноперекопского в судебное заседание не явился, предоставили копии похозяйственных книг, и просили провести судебное заседание в их отсутствии.

Ответчик ФИО4 не явилась, место ее жительства неизвестно.

Представитель ФИО4 – адвокат ФИО8 назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском согласилась.

Третье лицо – государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо – БТИ <адрес> в судебное заседание не явились, просили провести судебное заседание в их отсутствии.

Выслушав истца, и его представителя – адвоката ФИО9, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на Украинской универсальной бирже был зарегистрирован договор № Н2 купли-продажи недвижимого имущества между ФИО3 и ФИО4, согласно которому ФИО3 приобрела <адрес>, который находится по адресу: <адрес> дом принадлежал продавцу – ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом государственной <адрес>ной нотариальной конторы, реестровый №, зарегистрированного в Джанкойском БТИ в регистрационной книге № стр.72. Дом состоит в целом из жилого дома лит «А», Б-Летней кухни, б-пристройки, В- гаража, в-навеса, Г-сарай, Е-уборной, 1-3 ограждения, приусадебного участка площадью 0,12 га, жилой площадью 34,7 кв.м.

В дальнейшем, в ДД.ММ.ГГГГ указанный договор № Н-2 купли-продажи недвижимого имущества был зарегистрирован в Красноперекопском БТИ под № книга 4 стр.72, согласно ответа КРП «БРТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является владельцем <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3оставила завещание согласно которого принадлежащий ей дом по адресу <адрес> завещала ФИО2 (внуку) (л.д. 5)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП №, актовая запись № (л.д. 6). В указанном доме она была зарегистрирована и проживала по день смерти.

Согласно ответа Воинской сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на день смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> также зарегистрированы - ФИО2, ФИО11, ФИО12, 1998 г.р., ФИО13, 2000 г.р., ФИО14,, 2007 г.р.

С заявлением в нотариальную контору после смерти бабушки ФИО2 обратился - ДД.ММ.ГГГГ. На момент ее смерти был зарегистрирован по адресу <адрес>

Пунктом 211 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденной Приказом Министерства юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ N 20/5, и зарегистрированной в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ за N 283/8882, установлено, что свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, то есть тем, которые постоянно проживали вместе с наследодателем или подали заявление нотариусу о принятии наследства. Доказательством постоянного проживания вместе с наследодателем могут быть: справка жилищно-эксплуатационной организации, правления жилищно-строительного кооператива, соответствующего органа местного самоуправления о том, что наследник непосредственно перед смертью наследодателя проживал вместе с наследодателем; копия решения суда, вступившего в законную силу, об установлении факта своевременного принятия наследства; регистрационная запись в паспорте наследника или в домовой книге, свидетельствующий о том, что наследник проживал совместно с наследодателем на время открытия наследства, и другие документы, подтверждающие факт постоянного проживания вместе с наследодателем.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО15 отказано в совершении нотариального действия - поскольку указанный договор купли-продажи не может быть принят нотариусом в качестве правоустанавливающего документа, поскольку сторонами договора не соблюдены требования ст. 227 ГК (1963г.) Действующего на момент заключения договора, в части его нотариального удостоверения (л.д. 7).

То есть в настоящее время, истец не может оформить на себя право собственности на наследственное имущество (жилой дом) в порядке наследования, и соответственно распоряжаться этим домом, в результате того, что правоустанавливающий документ - договор № Н-2 купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям закона, а именно не был нотариально удостоверен и кроме того, в настоящее время стороны этого договора умерли (ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, место жительства ФИО4 неизвестно).

Согласно нормы ст. 328 ГК Украины, основаниями приобретения права собственности является приобретение права собственности из сделок. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена ??судом

Законом Украины «О товарной бирже», в редакции действующей на момент заключения договора купли-продажи - 17.31.1999 года, а именно ст. 15 этого Закона, определено понятие биржевой операции: биржевой операцией признается соглашение, которое отвечает совокупности указанных ниже условий:

А) если она представляет собой куплю-продажу, поставку и обмен товаров, допущенных к обращению на товарной бирже;

Б) если ее участниками являются члены биржи;

В) если она подана в регистрации и зарегистрирована на бирже не позднее следующего за осуществлением соглашения дня.

Также, эта норма ст. 15 Закона Украины «О товарной бирже», указывает, что сделки, зарегистрированные на бирже, не подлежат нотариальному удостоверению.

Как видно из вышеизложенного, договор купли-продажи домовладения, зарегистрирован под №Н-2, был заключен на товарной бирже с соблюдением требований Закона Украины «О товарной бирже», соглашение представляет собой договор купли-продажи, продавец и покупатель были членами данной товарной биржи, сделка была зарегистрирована на товарной бирже. Дом на момент подписания Договора купли-продажи, входил в перечень имущества, которое может быть реализовано через товарные биржи, согласно редакции Закона Украины «О товарной бирже» по состоянию на 1999 год.

Согласно ст. 1216 ГК Украины, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам), а ст. 1217 ГК Украины установлено, что наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Частью 1 ст. 1223 ГК Украины предусмотрено, что право на наследование имеют лица, определенные в завещании, и завещатель может назначить своими наследниками одно или несколько физических лиц, независимо от наличия у него с этими лицами семейных, родственных отношений, а также других участников гражданских отношений.

Частью 1 ст. 1297 ГК Украины установлена ??обязанность наследника обратиться за свидетельством о праве на наследство на недвижимое имущество, а именно наследник, принявший наследство, в составе которого есть недвижимое имущество, обязан обратиться к нотариусу за выдачей ему свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество.

Согласно положениям статьи 1299 ГК Украины, если в составе наследства, которое принял наследник, является недвижимое имущество, наследник обязан зарегистрировать право на наследство в органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества (статья 182 настоящего Кодекса). Право собственности на недвижимое имущество возникает у наследника с момента государственной регистрации этого имущества.

В соответствии с требованиями части 1 ст. 182 Гражданского кодекса Украины право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Обязательность государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество установлена ??также пунктом 1 части 1 ст. 4 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений» от ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время в части 5 ст. 3 этого же Закона указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующим нормативно-правовым актам до вступления в силу настоящего Закона, признаются государством. Согласно этому Закону регистрация прав на недвижимость, их ограничений осуществляется только в случае совершения сделок относительно недвижимого имущества, а также по заявлению собственника (владельца) недвижимого имущества.

Пунктом 216 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденной приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ N 20/5 и зарегистрированной в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ за N 283/8882, установлено, что выдача свидетельства о праве на наследство на имущество, подлежащее регистрации, производится нотариусом после представления правоустанавливающих документов о принадлежности этого имущества наследодателю и проверки отсутствия запрета или ареста этого имущества.

Если в состав наследственного имущества входит недвижимое имущество, подлежащее регистрации (за исключением земельного участка), нотариус требует, кроме правоустанавливающего документа, извлечение из Реестра прав собственности, а в местностях, где инвентаризация не проводилась, - справку соответствующего органа местного самоуправления.

Поскольку правоустанавливающий документ - это договор купли-продажи удостоверен товарной биржей, а право собственности на него в установленном законом порядке после заключения договора купли-продажи в нотариальном порядке не зарегистрировано, ФИО2 не может получить свидетельство о праве на наследство по завещанию в нотариальной конторе.

При таких обстоятельствах обращение его в суд с иском о признании за ним права собственности на наследственное имущество соответствует требованиям закона.

Согласно технического паспорта на домовладение по адресу <адрес> общей площадью 58,3 кв.м, жилой 34,7 кв.м. с хозяйственными пристройками и сооружениями лит «А» жилой дом, летняя кухня лит «Б», пристройка лит «б», гараж лит «В», навес лит «в», сарай лит «Г», сарай лит «Д», уборная лит «Е», 1-3 ограждение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 182, 328, 1216, 1217, 1223 Гражданского кодекса Украины, ст. 15 Закона Украины «О товарной бирже», Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений», статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Украины, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 о признании права собственности на наследство в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. р., уроженцем <адрес> Украинской респ., право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, Республики Крым общей площадью 58,3 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями, в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Шевченко О.В.