Газеев Рамиль Салимгараевич

16RS0036-01-2022-005346-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022г. г.Альметьевск дело № 2-2851/2022

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, при секретаре А.В. Латышевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуГазеевой ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Газеева Д.Г. обратилась в суд с иском к Газееву Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>, указывая, что ответчик является её бывшим супругом. В настоящий момент ответчик из жилого дома выехал, постоянно проживает по другому адресу, однако, добровольно с регистрационного учета не снимается, расходы за жилищно-коммунальные услуги ответчик не несет.

Просит признать Газеева Р.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

Третье лицо просит дело рассмотреть в свое осутствие.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не уст...

...ановлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Газеева Д.Г. и ФИО5 являются собственниками жилого дома, находящегося по адресу: РТ, <адрес>.согласно свидетельства о праве на наследство по по закону от 16.03.1995г.(л.д.11).

По данному адресу зарегистрирован ответчик. (л.д.10)

Брак между сторонами расторгнут решением мирового судьи судебного участка № по Альметьевскому судебному району РТ от 27.05.2021г.

Доводы истца о том, что ответчик не проживает в спорном жилом доме, и не имеет там своего имущества, подтвердили опрошенные в судебном заседании свидетели, не доверять которым у суда нет никаких оснований.

Учитывая, что ответчик, в спорным жилым помещении не проживает, с 2018года добровольно выехал на другое постоянное место жительства коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника жилого помещения не является, договора по пользованию спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, доказательств обратного ответчик суду не представил при таких обстоятельствах, суд исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Газеевой Д.Г. удовлетворить.

Признать ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО11 из жилого помещения расположенного по адресу РТ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3223/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2022-005884-23

Дело № 2-3223/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимова И.И.,

при секретаре судебного заседания Черновой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Газееву Р.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и Газеевым Р.С. был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 005 378,10 рублей под 12,99% годовых, сроком на 60 месяцев, под залог автомобиля марки «Лада Веста», цвет коричневый, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, VIN: № Ответчик обязался вернуть сумму полученного кредита в полном объеме, уплатить проценты за пользование кредитом. Истец свои обязательства выполнил надлежащим образом. Однако ответчик свои обязательства по погашению кредита не выполняет, платежи от которого поступают нерегулярно и в размерах, недостаточных для погашения просроченной задолженности по кредиту, начисленных процентов и неустойки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет 541 855,40 рублей, из них: 5 957,84 рублей – проценты; 501 638,90 рублей – ссудная задолженность; 261,24 рубль – проценты на просроченную ссуду; 30 944...

...,13 рубля – неустойка на остаток основного долга; 3 053,29 рубля – неустойка на просроченную ссуду.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по кредиту – 541855,40 рубль и расходы по уплате государственной пошлины – 14618,55 рублей; обратить взыскание на предмет залога – автомобиль.

Представитель истца по доверенности Труханович Е.В. в исковом заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Газеев Р.С. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307-308 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустимо.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. ст. 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 334Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п.1).

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п.2).

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже приусловии, что каждая просрочка незначительна (п.3).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и Газеевым Р.С. был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 1005378,10 рублей под 12,99% годовых, сроком на 60 месяцев, под залог автомобиля марки «Лада Веста», цвет коричневый, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, VIN: №.

Ответчик обязался вернуть сумму полученного кредита в полном объеме, уплатить проценты за пользование кредитом. Истец свои обязательства выполнил надлежащим образом. Однако ответчик свои обязательства по погашению кредита не выполняет, платежи от которого поступают нерегулярно и в размерах, недостаточных для погашения просроченной задолженности по кредиту, начисленных процентов и неустойки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет 541855,40 рублей, из них: 5957,84 рублей – проценты; 501638,90 рублей – ссудная задолженность; 261,24 рубль – проценты на просроченную ссуду; 30944,13 рубля – неустойка на остаток основного долга; 3053,29 рубля – неустойка на просроченную ссуду.

Банком было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, однако ответ до сих пор не получен.

Поскольку по кредитному договору Банк предоставил денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных кредитными договорами, ответчик не представил доказательств об объективных и иных причинах нарушения графика ежемесячных платежей, о желании вхождения в график очередных ежемесячных платежей, со стороны ответчика имелась и имеется просрочка платежей, что свидетельствует о неисполнении и ненадлежащем исполнении должником обязательств по кредитному договору, взыскание назаложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено только в случае неисполнения и ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, и залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя явно соразмерен стоимости заложенного имущества, суд взыскивает с ответчика сумму задолженности в размере 541855,40 рублей и обращает взыскание на заложенное имущество транспортное средство марки «Лада Веста», цвет коричневый, 2018 года выпуска,VIN: ХТАGFK110KY2494.

Требование об установлении начальной стоимости, с которой начинаются торги в размере 326520,29 рублей, является неправомерным, поскольку ранее действовавший Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О залоге», предусматривающий такую необходимость, утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с введением в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 367-ФЗ.

Отсутствие указания в судебном постановлении на начальную продажную цену заложенного имущества не препятствует реализации этой процедуры в рамках исполнительного производства в соответствии с положениями ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве».

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования частично.

При подаче искового заявления Банком уплачена государственная пошлина в размере 14618,55 рублей.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН4401116480) к Газееву Р.С. (ИНН №) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с Газеева Р.С. в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере 541855,40 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 14618,55 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – транспортное средство марки «Лада Веста», цвет коричневый, ДД.ММ.ГГГГ выпуска,VIN: №, путем реализации с публичных торгов.

В удовлетворении требования об установлении начальной продажной стоимости транспортного средства марки «Лада Веста», цвет коричневый, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, в размере 326520,29 рублей – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан И.И. Ибрагимов

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу «___»___________202___ года

Судья