Газиева Менсима Сабировна

Дело № 2-149/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда 11 мая 2017 года

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Тимошенко Н.Н.,

при секретаре Крутиковой О.И.

с участием истца <ФИО>1, его представителя Сергеевой Н.П.,

третьего лица <ФИО>2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к администрации Большегондырского сельского поселения Куединского района Пермского края о включении в состав наследственного имущества жилого дома, земельного участка, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец <ФИО>1 обратился в суд с иском к Администрации Большегондырского поселения с указанными требованиями. Требования мотивировал тем, что его тетей <ФИО>2 в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, построен жилой дом, однако при ее жизни правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок не были оформлены. <ФИО>2 ДД.ММ.ГГГГ было выполнено на его имя завещание, которым <ФИО>2 при жизни выполнила распоряжение по принадлежащему ей жилому дому с надворными постройками, расположеным по адресу: <адрес>. <ФИО>2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти тети, у которой не было наследников первой очереди, он фактически вступил в права наследования как на жилой дом так и на земельный участок, расположенные по указанному адресу. О существовании завещания он узнал ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного просит: включить в состав наследственного имущества, жилой дом и земельный участок; установить факт принятия наследства <ФИО>1 в виде жилого дома, общей площадью 54,4 кв.м, земельного участ...

...ка, площадью 4800 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 54,4 кв.м, земельного участка, площадью 4800 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец <ФИО>1 на удовлетворении иска настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Сергеева Н.П. просила иск удовлетворить.

Третье лицо <ФИО>2 поддержала исковые требования.

Ответчик Администрация Большегондырского сельского поселения Куединского района Пермского края о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, глава поселения просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица Управление Росреестра по Пермскому краю и нотариус Куединского нотариального округа Павлецова Н.Н. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Временно исполняющая обязанности нотариуса Куединского нотариального округа Жижина Е.Г. в судебное заседание не явилась, представила ответ о том, что после смерти <ФИО>2 заводилось наследственное дело по заявлению <ФИО>1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему:

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно абз. 1 ст.ст. 1111, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону и открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст. 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В соответствии с ч. 1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Частью 1 ст. 1124 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент составления завещания) предусматривало что завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных п. 7 ст. 1125,ст. 1127 и п. 2 ст. 1128 настоящего Кодекса. Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.

В соответствии с п. 7 ст. 1125 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент составления завещания) предусматривало право совершения нотариальных действий должностными лицами органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации с соблюдением правил настоящего Кодекса о форме завещания, порядке его нотариального удостоверения и тайне завещания.

Полномочием на совершение нотариальных действий в органах местного самоуправления наделены должностные лица данных органов, занимающие должности, которые в настоящее время соответствуют должностям, указанным в п. 3 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, утвержденной Постановлением Совета Министров РСФСР от 30.06.1975 N 394.

В соответствии со ст. 1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также наследство может быть принято фактическим способом (ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 той же статьи предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Исковые требования истца <ФИО>1 основаны на утверждении о том, что после смерти <ФИО>2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом, расположенный на данном земельном участке. Наследодатель <ФИО>2 оставила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, в котором завещал жилой дом по адресу: <адрес>, истцу <ФИО>1 (л.д. 12 - оборот).

Факт смерти <ФИО>2 ДД.ММ.ГГГГ подтвержден свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Факт принятия истцом <ФИО>1 (наследником по завещанию) наследства после смерти <ФИО>2 подтверждается: справкой Большегондырского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что наследодатель <ФИО>2 постоянно проживала и была зарегистрирован в доме, расположенном по адресу: <адрес>, совместно с наследодателем по указанному адресу постоянно проживал <ФИО>1 (л.д. 31), пояснениями истца <ФИО>1, из которых следует, что он проживает по адресу: <адрес>, с рождения, после смерти <ФИО>2 и по сегодняшний день продолжает проживать по указанному адресу, в течение 6 месяцев распорядился и продолжает на протяжении всего времени распоряжается имуществом и землей после смерти <ФИО>2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенных доказательств в соответствии со ст. 264 ч. 2 п. 9 ГПК РФ не имеется препятствий для установления судом факта принятия истцом <ФИО>1 наследства, оставшегося после смерти <ФИО>2

Согласно сведениям временно исполняющей обязанности нотариуса Куединского нотариального округа Жижиной Е.Г., после смерти <ФИО>2 заводилось наследственное дело по заявлению <ФИО>1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Истцом представлено завещание <ФИО>2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она завещала принадлежащий ей на праве собственности дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> - <ФИО>1 (л.д. 12 - оборот).

Данное завещание составлено и удостоверено специалистом администрации Киргинского сельского совета Куединского района Пермской области <ФИО>3 Как указано выше, полномочием на совершение нотариальных действий в органах местного самоуправления наделены должностные лица данных органов, занимающие должности, которые в настоящее время соответствуют должностям, указанным в п. 3 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, утвержденной Постановлением Совета Министров РСФСР от 30.06.1975 N 394. Таким образом, завещание удостоверено уполномоченным лицом.

Из архивной справки следует, что завещание <ФИО>2 удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ специалистом администрации Киргинского сельсовета, по реестру № 11 не изменялось и новое не составлялось (л.д. 32 - оборот).

Завещание от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям ст.ст. 1118-1119, 1123, 1124, 1125 ГК РФ, завещание не отменялось и не изменялось, недействительным не признавалось, требований о признании завещания недействительным не заявлялось.

Истец <ФИО>1 претендует на включение в состав наследственного имущества земельного участка по адресу: <адрес> жилой дом, находящейся на данном земельном участке. Права собственности на жилой дом <ФИО>2 при жизни оформлено не было. На земельный участок по адресу: <адрес>, <ФИО>2 выдавалось свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство выдано на основании решения Киргинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ и предоставлено в собственность для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 33, 33 - оборот). Данный земельный участок имеет кадастровый №, сведения о земельном участке занесены в КГН 28.03.2004(л.д. 34).

Государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок при жизни умершей <ФИО>2 произведена не была.

П. 3 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничено.

Поскольку земельный участок не был оформлен прежним собственником, то у истца возникло право наследников требовать включения данного земельного участка в наследственную массу, поскольку земельный участок был предоставлен наследодателю до принятия Земельного кодекса РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Учитывая, что судом установлено, что умершая <ФИО>2 являлась собственником земельного участка и жилого дома, но право собственности надлежащим образом оформлено не было, с учетом установления судом факта владения и пользования указанным недвижимым имуществом при жизни умершей <ФИО>2, данное имущество безусловно подлежит включению в состав наследственного имущества.

Ст. 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Исходя их текста завещания от ДД.ММ.ГГГГ, оставленного <ФИО>2 на имя<ФИО>1, следует, что ему завещается лишь жилой дом, земельный участок в завещании не поименован.

В соответствии со ст. 1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.

В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

Суд полагает, что в данном случае, при написании завещания воля наследодателя была направлена на завещание не только жилого дома, но и земельного участка, на котором находится жилой дом.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, сделка по отчуждению объекта не может быть совершена без отчуждения земельного участка, на котором он находится.

Таким образом, суд полагает, что в состав наследственного имущества по завещанию и переходящему в собственность истца является не только жилой дом, расположеный по адресу: <адрес>, но и земельный участок, на котором находится жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования <ФИО>1 удовлетворить.

Установить факт принятия <ФИО>1 наследства после смерти <ФИО>4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти <ФИО>4, умершей ДД.ММ.ГГГГ по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> расположенный на нем жилой дом площадью 51.4 кв.м, кадастровый №.

Признать за <ФИО>1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> расположенный на нем жилой дом площадью 51.4 кв.м, кадастровый №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в порядке установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 15.05.2017.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья Н.Н. Тимошенко

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.о