Газина Любовь Владимировна

Номер дела 2-243/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2016 года г.Урай ХМАО-Югра

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе председательствующего судьи Джилакановой З.М.

При секретаре Быбченко И.Г.

С участием заместителя прокурора г. Урай Полушкиной Т.М.

Представителя органа опеки и попечительства Романовой А.И., действующей на основании доверенности

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7, ФИО8, действующих за себя и несовершеннолетних детей: ФИО2, 2012 года рождения, ФИО3, 2002 года рождения к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным требованием указав, что жилой дом по адресу: <адрес>, приобретен Истцами по договору купли продажи дома, и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобретен Истцами в долевую собственность, запись о регистрации в ЕГРПИ внесена ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом приобретен у ответчиков ФИО18 в 2012 году. После заключенной сделке по продаже дома Ответчики выехали в город Москва, не снявшись с регистрационного учета.

Истцы указали, что по настоящее время ответчики не сняты с регистрационного учета, без их личного присутствия снятие с регистрационного учета не предоставляется возможным, что явилось основанием для предъявления иска в суд, сведениями о фактическом месте жительства Ответчиков не обладают.

Истицы просили суд признать Ответчиков ФИО9, ФИО4, и их детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право...

... пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истцы ФИО7, ФИО8, действующие за себя и несовершеннолетних детей: ФИО2, <адрес> года рождения, ФИО3, <адрес> года рождения, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО6, в суд не явились, по месту регистрации <адрес> не проживают, судебные уведомления возвращены с отметкой «Истек срок хранения». Принятыми судом мерами место фактического жительства и пребывания ответчиков не установлено.

На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

При этом суд учитывает, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, поскольку гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

На основании п. 1 ст. 20, ст. 118, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, суд пришёл к убеждению, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом и в силу частей 4 и 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие указанных сторон.

Заслушав заключение представителя органа опеки и попечительства, заместителя прокурора ФИО15, полагавших иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

В судебном заседании установлено, и подтверждено материалами дела, свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, № жилое помещение на праве долевой собственности принадлежит ФИО7 доля в праве 70/93, ФИО8 доля в праве 1/93, ФИО2 доля в праве 11/93, ФИО3 доля в праве 11/93.

Указанное жилое помещение приобретено Истцами по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

Переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в г. Урае.

По условиям договора купли продажи, право пользования квартирой за прежними жильцами, т.е. ответчиками ФИО18 не сохраняется. В соответствии с пунктом 12 договора купли-продажи ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ данное обязательство не выполнено.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено, копией поквартирной карточки, что ответчики по настоящее время числятся зарегистрированным по указанному адресу.

Из доводов иска следует, что Ответчики выехали на постоянное место жительство предположительно в город Москва.

В соответствии с положениями части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить жилое помещение по требованию собственника.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденными Правительством РФ от 17 июля 1995 года № 7613, при изменении места жительства граждане обязаны в 3 дневный срок направить в орган регистрационного учета уведомление о снятии с регистрационного учета, тем не менее, не проживая в квартире ответчик не снялся с регистрационного учета, оплату за жилье не производит.

Анализ вышеуказанных правовых норм дает основание суда сделать вывод, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, и законных оснований для сохранения за ними право пользования не имеется. Суд также приходит к выводу, что настоящим решением суда права несовершеннолетней ФИО13 не нарушены, поскольку местом жительства несовершеннолетней является место жительство её родителей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащей собственностью.

Ответчики не представили суду доказательств по изложенным доводам, которые в силу ст. 56 ГПК РФ должны быть представлены Ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО7, ФИО8, действующих за себя и несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

утратившими право пользования жилым помещением по адресу; <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО9, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в отделе УФМС России по ХМАО –Югре в городе Урае.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра в течении одного месяца с даты принятия решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Урайский городской суд.

Судья З.М. Джилаканова