Гегель Виктор Райнгольдович

Дело № 2-467/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Кучеровой Л.П.

единолично

при секретаре Гуляевой А.А.

с участием истца Гегель В.Р.

представителя ответчика адвоката Кокина А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании «ДД.ММ.ГГГГ года в городе Жирновске дело по исковому заявлению Гегель В. Р. к Живаеву Е. С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Гегель В.Р. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ г. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Прежний владелец Сидоренко Н.А, являясь собственником указанного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрировал ответчика по месту пребывания на срок до ДД.ММ.ГГГГ

После приобретения им указанной квартиры в собственность, он вселился в нее и проживает по настоящее время. Никогда не видел гр. Живаева Е. С. по указанному месту жительства, последний в этой квартире никогда не проживал, его местонахождение ему не известно.

По месту регистрации ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не несет бремя расходов по содержанию имущества. Он является пенсионером, не имеет достаточных средств для оплаты коммунальных услуг в связи с чем лишен возможности оформить субсидии по оплате коммунальных услуг.

До настоящего времени ответчик Живаев Е.С. значится зарегистрированным по данному адре...

...су, не проживая в принадлежащем истцу жилом помещении.

Самостоятельно выписать последнего во внесудебном порядке не представляется возможным

Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления истцом прав собственника.

С учетом изложенного, просит суд в целях устранения препятствий в осуществлении прав собственника жилого помещения Гегель В. Р. признать Живаева Е. С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Истец Гегель В.Р. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Кокин А.Н. не возражает против удовлетворения исковых требований Гегель В.Р.

Представитель У. Р. по <адрес> Кувшинов А.В. в судебное заседание не прибыл, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Гегель В.Р. о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 246-247 ГК РФ, распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.п. 1-3, 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин обязан обратиться в соответствующий орган с заявлением о регистрации по месту своего жительства либо пребывания.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из п. 13 раздела II административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ пор месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС от 20.09.2007 года №208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Гегель В.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно данным домовой книги в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ ответчик Живаев Е. С.. Ответчик в домовладении фактически не проживает и не проживал, его регистрация носит формальный характер. Истец вынужден нести необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг, так как плата за коммунальные услуги взимается в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Кроме того, регистрация ответчика препятствует истцу в распоряжении указанной квартирой, чем нарушены его права собственника жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью следующих доказательств: договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, номер регистрации 34№, свидетельством о государственной регистрации права серии 34-АБ, выданным №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, данными домовой (поквартирной) книги, согласно которой Живаев Е.С. зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель Ракитянский Л.П. суду показал, что знаком с истцом Гегель В.Р. Ему известно, что Гегель В.Р. купил квартиру у Сидоренко Н.А. ДД.ММ.ГГГГ. Кроме Сидоренко Н.А. в данной квартире никто не проживал. Живаева Е.С. не знает и никогда о нем не слышал.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, который не является близким родственником или членом семьи собственника жилого помещения, в домовладении фактически не проживает, никогда туда не вселялся и не пользовался жилым помещением, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, факт регистрации ответчика в домовладении принадлежащем истцу создает препятствия для осуществления им прав собственников данного имущества, истец вынужден нести необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг. Поэтому суд находит исковые требования Гегель В.Р. о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению, так как регистрация Живаева Е.С. в жилом помещении собственника носила формальный характер и не повлекла возникновения права на пользование жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 304, 244, 246, 247 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гегель В. Р. к Живаеву Е. С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

В целях устранения препятствий в осуществлении прав собственника жилого помещения Гегель В. Р. признать Живаева Е. С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Жирновский районный суд.

Судья: подпись Л.П.Кучерова

Копия верна: судья Л.П.Кучерова