Гейнц Иван Семенович

Дело № 2-1134/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г.Волгограда в составе :

председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,

при секретаре Абрамович И.Е.,

с участием представителя истца Гейнц И.С. - Кашигиной Э.А., представившей доверенность от 08.02.2012г. № 1Д-0121

17 мая 2012 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гейнц Ивана Семеновича, Гейнц Татьяны Юрьевны, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к Министерству обороны РФ, ФГУ «Северо - Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гейнц И.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма от 07 сентября 2011 года №.

14.02.2012 года он обратился в ФГУ « Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений», за которым вышеуказанная квартира закреплена на праве оперативного управления, с заявлением о приватизации этой квартиры.

26.03.2012 года ему в заключении договора приватизации было отказано на том основании, что ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» не имеет полномочий от собственника квартиры Министерства Обороны РФ на регистрацию перехода права собственности к гражданину.

Истцы считают данный отказ не законным, нарушающим их законные права и интересы, а также законные права и интересы их несовершеннолетнего ребёнка на по...

...лучение в собственность бесплатно жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Истцы просят признать за Гейгц И.С., Гейнц Т.Ю. и ФИО3 право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Гейнц И.С. и Гейнц Т.Ю. в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Гейнц И.С. по доверенности Кашигина Э.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просит удовлетворить их в полном объеме, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика - ФГУ «Северо - Кавказского территориального управления имущественных отношений» МО РФ по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв, в котором указывает, что, в соответствии с Уставом, ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России решает и выполняет задачи по организации учета, контроля за использованием и сохранностью недвижимого имущества Вооруженных Сил РФ, а также управлению и распоряжению недвижимым имуществом по заданиям Министерства обороны РФ и при этом подчинено Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ. Полномочий по совершению действий по передаче в частную собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений Уставом ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России не предусмотрено, отдельных заданий собственника в отношении данных полномочий также не поступало. Квартира №, расположенная по адресу <адрес>, на балансе у ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России не состоит. Представленный истцом договор социального найма жилого помещения № от 07.09.2011 г. был заключен между Гейнцом И.С. и ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России. Сведения о том, на балансе какой организации на данный момент числится указанная квартира у ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России отсутствуют. ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России не нарушало прав истцов, так как не является полномочным органом, который вправе принимать решения о приватизации и не является ответчиком по делу.

Кроме того, в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ от 27.05.1998 г. право на получение жилого помещения в собственность бесплатно предоставляется непосредственно военнослужащим: по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более; при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возрастапребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи сорганизационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более.

Истцом не предоставлены доказательства наличия у него статуса военнослужащего, также не предоставлены доказательства выслуги лет, необходимой согласно ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» для предоставления жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г. каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В материалах дела отсутствуют доказательства неучастия истцов в приватизации на территории прохождения военной службы и по месту регистрации. Также в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие согласие включенного в договор социального найма совершеннолетнего сына истца ФИО8 на приватизацию квартиры, а равно не предоставлен нотариально удостоверенный отказ с его стороны от участия в приватизации. Просит суд в случае не предоставления истцом документов воинского учета, документов, подтверждающих выслугу лет, а также документов о неучастии в приватизации в иске отказать; рассмотреть данное дело в соответствии с действующим законодательством, без участия представителя ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России.

Представители ответчиков - Министерства обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явились, извещены судом своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по существу иска не представили.

Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства администрации Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела и попечительства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 24 августа 1993г. №8 «требования граждан о бесплатной передаче жилья в собственность...подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом... приобрести эти помещения в собственность».

Отказ в приватизации по основаниям отсутствия механизма их передачи в собственность граждан не основан на Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и является неправомерным (нарушены ст.ст.2,6,8 указанного закона), поскольку квартиры МО РФ не отнесены к категориям жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Кроме того, в соответствии со ст. 15 Федерального закона РФ №76-ФЗ от 27.05.1998 г. «О статусе военнослужащих», п.2.1: «Обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более и которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления: жилого помещения в собственность бесплатно», и п.6: «Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках».

В п.2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ВС РФ указывал: «учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается по правилам искового производства.

Как предусмотрено ст. 1 п.п. 2, 4 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры <адрес> является Гейнц И.С., что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения № от 07.09.2011г., из которого также следует, что в жилое помещение совместно с нанимателем вселяются также: его жена Гейнц Т.Ю., сын ФИО8, сын ФИО3 (л.д. 7).

Таким образом, судом установлено, что семья Гейнц вселена в спорное жилое помещение, проживает и зарегистрирована в нем на законных основаниях на условиях социального найма.

ФИО8 дал свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения Гейнц И.С., Гейнц Т.Ю. и ФИО3 (л.д. 40).

Ранее истцы в приватизации жилья не участвовали.

С целью реализации своих прав, Гейнц И.С. обратился к ответчику ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» с заявлением о заключении договора приватизации с ним и членами его семьи квартиры <адрес> (л.д. 6).

Из письма ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» № 141/3/5-1748 от 15.03.2012г. следует, что указанное выше жилое помещение на балансе у ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» не состоит (л.д.8).

Вместе с тем, в Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. № 25-п «О проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что определение круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением прав и свобод человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в собственность. Кроме того, этот универсально сформулированный запрет не позволяет дифференцированно подходить к оценке складывающихся у граждан жизненных ситуаций и может приводить к ограничению их прав, несоразмерному целям защиты законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Спорное жилое помещение было предоставлено Гейнц И.С. и членам его семьи на условиях договора социального найма от 07.09.2011г.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Принимая во внимание вышеизложенное, а также достигнутое соглашение совершеннолетних членов семьи о приватизации, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гейнц Ивана Семеновича, Гейнц Татьяны Юрьевны, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к Министерству обороны РФ, ФГУ «Северо - Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Гейнц Иваном Семеновичем, Гейнц Татьяной Юрьевной, ФИО3 право собственности на квартиру <адрес> по 1/ 3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Полный (мотивированный) текст решения изготовлен 21 мая 2012 года.

Председательствующий судья М.Ю. Хромова