Гельгорн Наталья Борисовна

Дело № 2-577/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2012 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истцов Гельгорн В.А., Гельгорн Н.Б.,

при секретаре Винтер Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гельгорн В.А. и Гельгорн Н.Б. к администрации <> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Гельгорн В.А. и Гельгорн Н.Б. обратились в суд с иском к администрации <> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <> края. Требования мотивировали тем, что указанная квартира предоставлена им для проживания <> совхозом в 1987 г.. После ликвидации хозяйства весь жилой фонд передан в ведение администрации <> сельсовета, в связи с чем в 2007 г. с ними заключен договор социального найма. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов они лишены возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную в <> края.

В судебном заседании истец Гельгорн В.А., поддержав заявленные исковые требования, пояснил, что спорная квартира ранее предоставлялась его родителям, работавшим в <> совхозе. Впоследующем, в 1987 г., квартира передана ему, поскольку он также работал в совхозе в качестве водителя. После ликвидации совхоза, квартиры переданы в администрацию <> сельсовета, и в 2007 г. с ним заключен договор социального найма жилого помещения. В текущем году обратились в администрацию с заявлениями о приватизации квартиры, на что получили согласие. Од...

...нако ввиду отсутствия документов на квартиру зарегистрировать право собственности по договору приватизации невозможно. Просил удовлетворить иск и признать за ним и его супругой Гельгорн Н.Б. в равных долях право собственности на квартиру, расположенную в <>.

Истец Гельгорн Н.Б., также поддержав исковые требования, подтвердила вышеизложенное.

Представитель ответчика- администрации <> сельсовета в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав, при этом, исковые требования.

С учетом изложенного и мнения истцов, а также руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения данного гражданского дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <> предоставлена Гельгорн В.А. Каратузским совхозом в связи с работой истца в данном хозяйстве. Впоследствии <> совхоз реорганизован в СХПК «<>».

В соответствии с постановлением главы <> сельсовета от <> <> «а»-п жилищный фонд, состоящий на балансе СХПК «<>» передан в муниципальную собственность муниципального образования Черемушинский сельсовет.

<> между администрацией сельсовета и Гельгорн В.А. заключен договор <> социального найма жилого помещения.

<> между сторонами заключен договор о безвозмездной передаче спорной квартиры в собственность. В соответствии с данным договором, квартира, расположенная по адресу <> передана в собственность Гельгорн В.А. и Гельгорн Н.Б..

Объяснения истцов не противоречивы, подтверждаются документально и у суда сомнений не вызывают.

Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение при передаче жилого фонда с баланса кооператива не зарегистрировано, что препятствует истцам в реализации его права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истцы по независящим от них причинам лишены возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно Управления Федеральной регистрационной службы по <>, право собственности на спорный дом за кем-либо не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Гельгорн В.А. и Гельгорн Н.Б. удовлетворить.

Признать за Гельгорн В.А. право собственности на <> долю жилого помещение- квартиры общей площадью 36,6 кв.м, жилой площадью 22,8 кв.м., расположенный в селе <>, имеющую согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <>.

Признать за Гельгорн Н.Б. право собственности на <> долю жилого помещение- квартиры общей площадью 36,6 кв.м, жилой площадью 22,8 кв.м., расположенный в селе <>, имеющую согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий